Pago inicial para comprar una casa bajo el New Deal de Shanghai

1. Si el área de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial mínimo es del 20%;

2. la segunda vivienda es del 60%;

3. Los bancos que exigen un préstamo para una tercera vivienda pueden rechazar el préstamo en función del precio de la vivienda;

4. El pago es del 30%.

Shanghái exige una estricta implementación de políticas de restricción de compra de viviendas. El número de años para que los residentes no registrados en Shanghai paguen el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social aumenta de un pago acumulativo de más de dos años en Shanghai en los primeros tres años desde la fecha de compra a un pago continuo de más de cinco años a partir de la fecha de compra. Las viviendas comerciales adquiridas por la empresa deben cotizarse y comercializarse nuevamente durante tres años o más. Si el objeto de la transacción es un individuo, se aplicará la política de restricción de compras de Shanghai. Al mismo tiempo, para estandarizar aún más el comportamiento comercial, la revisión de las restricciones de compra avanzará a la etapa de presentación de transacciones.

6. Shanghai propuso implementar estrictamente políticas de crédito para vivienda diferenciadas y fortalecer la gestión de los préstamos para vivienda personales. Para un hogar que posee una casa y solicita nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa ordinaria para vivienda propia con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 50% para una vivienda no ordinaria; -casa ocupada, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70% %. Al solicitar un préstamo, los compradores de viviendas también deben prometer que el pago inicial será de sus propios fondos, y el incumplimiento del contrato se incluirá en la Plataforma de Servicios de Información Crediticia Pública de Shanghai como información no confiable.