Informe especial de autoexamen empresarial

Fan: Para llevar a cabo eficazmente el trabajo especial de rectificación de las cuestiones pendientes de los "cuatro estilos" que han sido fuertemente reflejadas por las masas, según el documento "Acerca de la emisión de la" de la Comisión Municipal de Inspección Disciplinaria. Plan de Trabajo Especial de Rectificación por Exceso de Normas y Uso Privado de Vehículos Públicos" y otras cinco rectificaciones especiales El "Aviso sobre el Plan de Trabajo" exige a nuestra oficina realizar seriamente trabajos especiales de rectificación en las áreas de equipamiento ilegal y gestión de vehículos oficiales, obsequios con fondos públicos, "pereza", consumo ilegal de deberes y comer y beber con fondos públicos. El informe de autoinspección es el siguiente:

1. Dar gran importancia y fortalecer el aprendizaje

De acuerdo con los requisitos del “Plan de Trabajo Especial de Rectificación del Consumo Ilegal de Derechos y Financiamiento Público”. Turismo", nuestra oficina convocó rápidamente una reunión de todo el personal para transmitir y organizar el estudio del espíritu de los "Cinco Planes Especiales de Remediación". Clarificar las principales tareas de rectificación especial del consumo oficial ilegal y del turismo financiado con fondos públicos. Los líderes de la oficina enfatizaron que se deben hacer esfuerzos para corregir los problemas del personal de las agencias, especialmente los cuadros dirigentes, que son arbitrarios, extravagantes y despilfarradores, y no distinguen entre asuntos públicos y privados, y estandarizar el comportamiento de consumo oficial para rectificar el problema; de beneficio público falso para uso privado, distinción clara entre asuntos públicos y privados, reembolso de gastos que deberían ser asumidos por particulares o familiares, y reclamaciones falsas para cobrar dinero en efectivo, etc.; fondos en hoteles de alta gama, casas de huéspedes, casas rurales, clubes privados y otros lugares. En cuanto al acceso a clubes privados, de conformidad con los requisitos de notificación de la Comisión Central de Inspección Disciplinaria y del Grupo Dirigente Central de Actividades de Práctica Educativa, los miembros del partido y los cuadros dirigentes se han comprometido a: no entrar ni salir de clubes privados, no aceptar o poseer tarjetas de membresía de clubes privados y aceptar conscientemente la supervisión de las organizaciones del partido y de las masas. Implementar estrictamente el sistema oficial de recepción y listas de recepción, corregir resueltamente la recepción excesiva y excesiva en las actividades de recepción oficial, ampliar el alcance de la recepción sin autorización, agregar elementos de recepción, utilizar fondos públicos para recibir recepciones e incluso organizar recepciones oficiales. en formas disfrazadas bajo varios nombres. Las actividades de consumo oficial deben implementar "consumo fijo", implementar "tarjetas oficiales" y pagos centralizados del tesoro de acuerdo con los requisitos financieros, y pagar las tarifas directamente a los comerciantes. La corrupción en las actividades oficiales debe controlarse desde la fuente, y el consumo oficial debe controlarse. encerrado en una jaula institucional y expuesto al sol. Los líderes de la oficina pidieron a todos que unifiquen sus pensamientos y acciones con respecto al despliegue y los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria, mejoren aún más su sentido de responsabilidad y urgencia y tomen medidas efectivas para garantizar que el consumo oficial ilegal y el turismo financiado con fondos públicos se gestionen de manera efectiva. y se han logrado resultados tangibles.

En segundo lugar, realice un autoexamen con seriedad.

Para llevar a cabo mejor el trabajo de rectificación especial sobre el consumo oficial ilegal y los fondos públicos para comer y beber, nuestra oficina combinó su propio trabajo con la situación real, verificó artículo por artículo y llevó a cabo un autoexamen cuidadosamente. . En particular, se verificaron cuidadosamente los gastos de la unidad y no se encontraron violaciones de las regulaciones o disciplinas entre los cuadros y empleados dirigentes. Venga e implemente los sistemas de comedor, como aprobación de liderazgo, recepción de oficina, sociedad limitada y estándares de control. Nada de cigarrillos ni vino lujoso. Además de la firma y aprobación del supervisor, el director también debe revisar las facturas de comidas oficiales temporales antes de que puedan ser reembolsadas. No hay consumo profesional excesivo ni extravagancia; no hay abuso de los intereses públicos para beneficio privado ni cambio de intereses públicos para beneficio privado en el proceso de consumo profesional; no hay dinero público para comer o beber en hoteles de lujo; cortijos, clubes privados y otros lugares. En el primer semestre de 2014, los gastos de recepción oficial fueron de 33.000 yuanes, los honorarios de la conferencia fueron de 10.000 yuanes, los gastos de funcionamiento del autobús fueron de 13.000 yuanes y los gastos de viaje de 0 yuanes, los cuales se implementaron estrictamente de acuerdo con los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria.

Tres. Problemas y deficiencias existentes

Aunque nuestra oficina ha logrado ciertos resultados en términos de consumo de empleo y frugalidad, todavía existe una cierta brecha entre los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria y las expectativas de los líderes de todos los niveles. Después de un cuidadoso autoexamen y revisión, existen los siguientes problemas principales: En primer lugar, es necesario fortalecer aún más el trabajo de publicidad y educación sobre la diligencia, el ahorro y contra la extravagancia y el despilfarro. Debido a que la publicidad y la educación no han sido regularizadas e institucionalizadas, y no se ha creado realmente una buena atmósfera de trabajo duro, ahorro, lujo y despilfarro, la conciencia del trabajo duro no es alta y es trabajo duro. En segundo lugar, el principio de "economía estricta y oposición al despilfarro y al despilfarro" no se puede implementar en la gestión detallada, y está prohibido utilizar fondos públicos para alimentarse mutuamente en cada vínculo laboral. Es necesario reforzar la aplicación de una "estricta economía y oposición al despilfarro y al despilfarro".

Cuarto, siguiente paso

En el trabajo futuro, perseveraremos e implementaremos los requisitos de la Comisión de Inspección Disciplinaria. Fortaleceremos aún más la gestión educativa y nos adheriremos al estilo de diligencia, integridad y trabajo duro. Es necesario fortalecer la orientación de la opinión pública, organizar cuadros y trabajadores para fortalecer el estudio de la teoría política y la transformación de la visión del mundo, establecer constantemente una visión correcta de la vida, los valores y los logros políticos, implementar concienzudamente la perspectiva científica sobre desarrollo, esforzarse por establecer firmemente los conceptos de trabajo duro, diligencia, ahorro y oposición al despilfarro, y crear y promover el espíritu de trabajo duro y una buena atmósfera de oposición a la extravagancia y el despilfarro, defender y llevar adelante vigorosamente el estilo del trabajo duro; y hacer todo el trabajo según el principio de diligencia y frugalidad; educar a todos los cuadros y trabajadores para oponerse resueltamente al formalismo, el hedonismo y la extravagancia en el trabajo y la vida.

Informe especial de autoexamen empresarial: China xx Construction Co., Ltd. (en lo sucesivo, la "Compañía" o "PowerChina") planea emitir no más de 2.023.608.768 acciones A en el mercado nacional (en adelante denominada la “emisión”).

De acuerdo con los requisitos pertinentes de la Comisión Reguladora de Valores de China (en lo sucesivo, la "CSRC") el 16 de octubre de 20xx, la Comisión Reguladora de Valores de China ajustó las políticas regulatorias para la refinanciación, fusiones y adquisiciones de empresas que cotizan en bolsa que involucran negocios inmobiliarios. de conformidad con el "Aviso del Consejo de Estado sobre la Promoción del Uso Económico e Intensivo de la Tierra", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario", "Aviso de la Oficina General de Consejo de Estado para frenar decididamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado para una mayor regulación del mercado inmobiliario", "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado para seguir regulando el mercado inmobiliario" y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión del mercado inmobiliario y la mejora del sistema de preventa de viviendas comerciales" y otras reglamentaciones pertinentes, durante el período que abarca el informe (2006 20xx 65438+octubre) 1 a 2065438 + 31 de marzo), la compañía realizó un autoinforme especial sobre si sus subsidiarias de propiedad absoluta y controladas involucradas en proyectos de desarrollo inmobiliario (en adelante, las "compañías del proyecto") tenían actividades ilegales tales como tierras ociosas, especulación inmobiliaria, acaparamiento de bienes inmuebles y manipulación de precios.

1. El alcance y proceso de este autoexamen especial.

1. El alcance de este autoexamen especial.

El alcance de este autoexamen especial incluye los proyectos inmobiliarios planificados, en construcción y finalizados por la empresa del proyecto durante el período del informe. Durante el período del informe, la empresa del proyecto desarrolló 51 proyectos inmobiliarios, incluidos 8 proyectos planificados, 22 proyectos en construcción y 21 proyectos terminados. Los detalles son los siguientes:

Respecto a este autoexamen especial del. negocio inmobiliario, la empresa revisó los documentos relacionados con los conceptos incluidos en el autoexamen. Incluyendo, entre otros, la confirmación de la transacción de la tierra, el contrato de transferencia de la tierra y su contrato complementario, el comprobante de pago de la tarifa de transferencia de la tierra, el certificado de derecho de uso de la tierra, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de construcción del edificio, el permiso de preventa y el registro de aceptación de finalización. formulario, documentos de preventa (venta) de viviendas comerciales, documentos de publicidad de viviendas, documentos de registro de precios de viviendas comerciales, etc. Preguntamos sobre la información pública sobre casos ilegales de venta de terrenos y viviendas comerciales en los sitios web de la República Popular China, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el departamento de gestión de tierras y recursos, el departamento de gestión de vivienda y otros departamentos gubernamentales donde se encuentra la empresa del proyecto, e informaron asuntos relevantes a la empresa del proyecto y se realizaron las consultas y discusiones necesarias con su alta dirección.

Dos. Autoexamen de la dirección de inversión de los fondos recaudados en esta emisión no pública

La compañía ha anunciado el "Anuncio sobre la emisión no pública de acciones A por parte de China xx Construction Co., Ltd. en 2016 " en la Bolsa de Valores de Shanghai el 11 de mayo de 2006 》. El monto total de fondos recaudados en esta emisión no excederá los 1.200 millones de RMB. Después de deducir los gastos de emisión relevantes, está destinado a ser utilizado para los siguientes proyectos:

Por la presente confirmamos que los fondos recaudados en esta emisión no se invertirán en ningún proyecto de desarrollo inmobiliario construido o propuesto.

Tres. Autoexamen para ver si se trata de terrenos inactivos.

1. ¿Existe alguna situación en la que el desarrollo no haya comenzado un año después de la fecha acordada en el contrato de transferencia?

Según la autoinspección de la empresa, entre los proyectos planificados, los proyectos en construcción y los proyectos terminados durante el período del informe, los siguientes proyectos no han iniciado su construcción durante un año después de la fecha de desarrollo acordada en el "Estado "Contrato de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad privada" Desarrollo y construcción, los detalles son los siguientes:

(1) Proyecto Qingyunjie-Yuyun (Fase I)

Calle Qingyun-Yuyun (Fase I ) el proyecto es propiedad de China Hydropower Construction Group Real Estate (fue desarrollado por Dujiangyan Co., Ltd. (en adelante, "Dujiangyan Company") y actualmente se encuentra en construcción. El 8 de febrero de 2011, Dujiangyan Company firmó el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Construcción de Propiedad Estatal" con la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Dujiangyan de la provincia de Sichuan, estipulando que el tiempo de inicio del terreno No. JY-10-034 es un año. a partir de la fecha de entrega del terreno, y la tarifa de transferencia es de 15 días después del pago. Según la factura de la tarifa de transferencia de tierras proporcionada por Dujiangyan Company, la empresa pagó la tarifa de transferencia de tierras en su totalidad en agosto de 20119. Según los permisos de construcción xxxxxxxx 1406 200101 y xxxxxxxx 140801 emitidos por la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural de Dujiangyan el 20 de junio de 2065, la construcción del terreno no ha comenzado durante un año después de la fecha de inicio acordada en el contrato de transferencia de terreno.

Según la explicación emitida por Dujiangyan Company el 21 de junio de 2016, la construcción del terreno antes mencionado del proyecto Qingyun Street-Yuyun (Fase I) no comenzó según lo programado debido a razones objetivas como la demolición de terrenos forestales, cementerio y la reubicación de torres de líneas de alta tensión. Según el certificado emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Dujiangyan el 13 de mayo de 2016, la empresa Dujiangyan no ha sido sancionada por violar las normas de gestión de tierras desde el 20 de octubre de 65438.

Proyecto Qingyun Street-Yuyun (Fase I) El terreno del proyecto mencionado anteriormente ha sido demolido debido a la demolición de instalaciones públicas. La construcción no ha comenzado durante un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de transferencia de terreno. , y los departamentos gubernamentales pertinentes han emitido un certificado de incumplimiento por violar el contrato de transferencia de tierras. Prueba de castigo debido a regulaciones administrativas. Por lo tanto, de acuerdo a lo establecido en leyes, reglamentos y documentos normativos como la Ley de Ordenamiento Territorial, la Ley de Ordenamiento Inmobiliario Urbano y las Medidas para la Enajenación de Terrenos Utivos, estos terrenos no pertenecen a terrenos inactivos que deban imputarse como inactivos. Los derechos sobre la tierra o los derechos de uso de la tierra deben recuperarse de forma gratuita.

(2) Proyecto de construcción Silver Lake

El proyecto de construcción Silver Lake fue desarrollado por Shaanxi Yinhu Yeyi Co., Ltd. (en adelante, "Yinhu Yeyi") y ha sido terminado.

El 12 de octubre de 2012, Yinghu Liye firmó el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Construcción de Propiedad Estatal" con la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Xi de la Provincia de Shaanxi, acordando que la fecha de transferencia de la parcela No. LH4-1-10-2 es 1 de julio de 20xx. Según la licencia de construcción del edificio (xxxxxxxx x 15 xxxxxxxx) emitida por el Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Rural de Xi el 23 de octubre de 20xx, el proyecto debe comenzar dentro de los tres meses posteriores a la emisión del certificado. En consecuencia, la construcción del terreno no ha comenzado durante un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de transferencia del terreno.

Según la declaración emitida por Silver Lake Chiba el 12 de junio de 2016, el terreno del proyecto Silver Lake Mansion mencionado anteriormente no comenzó a tiempo debido a razones objetivas como problemas de cierre de carreteras en el lado este de el proyecto. Según el certificado emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos el 25 de mayo de 2016, Yinghu Liye utilizó 5,028 acres de terreno de construcción de propiedad estatal en la sección oeste de Longshou North Road, distrito de Lianhu, y manejó el uso del estado de Xidaxing (temprano 20xx) No. 001 Certificado de uso de terreno de propiedad estatal, destinado a financiamiento empresarial. Luego de la verificación, se encontró que el certificado de uso de suelo sí lo era.

Debido a la expropiación de la carretera, el terreno para el proyecto Silver Lake Mansion antes mencionado no ha comenzado a construirse durante un año después de la fecha de inicio estipulada en el contrato de transferencia de terreno. Los departamentos gubernamentales pertinentes han emitido certificados de que lo han hecho. no han violado leyes y reglamentos sobre la gestión de tierras y recursos y no han sido objeto de sanciones administrativas. Por lo tanto, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Ordenación de Tierras, la Ley de Ordenación de Bienes Raíces Urbanos, las Medidas de Enajenación de Tierras Inutilizadas y otras leyes, reglamentos y documentos normativos, estas tierras no pertenecen a tierras inactivas a las que se les deban cobrar tarifas por tierras inactivas o el uso de la tierra. Los derechos deben recuperarse gratuitamente.

En resumen, los dos proyectos anteriores no han iniciado su desarrollo y construcción durante un año después de la fecha de desarrollo acordada en el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal", pero no están sujetos a terrenos inactivos. honorarios o recuperación gratuita La situación de la tierra inactiva, a excepción de los dos proyectos anteriores, los proyectos propuestos por la compañía del proyecto, los proyectos en construcción y los proyectos terminados durante el período del informe no han comenzado la construcción por más de un año después de la fecha de desarrollo acordada en la transferencia. contrato.

2. Si existe un proyecto que ha iniciado su desarrollo pero el área de terreno para desarrollo y construcción representa menos de un tercio del área total de terreno que debería iniciarse para su desarrollo. y construcción, o la inversión representa menos del 25% de la inversión total, y el desarrollo y la construcción han estado suspendidos por un año? Después del autoexamen por parte de la empresa, no hay proyectos planificados, proyectos en construcción o proyectos terminados que hayan comenzado a desarrollarse, pero el área de terreno para desarrollo y construcción representa menos de un tercio del área total para desarrollo y construcción que debería iniciarse, o el monto de la inversión representa menos del 25% del monto total de la inversión, y el desarrollo y la construcción han sido suspendidos por un año.

3. ¿Existe algún terreno que los departamentos gubernamentales competentes consideren inactivo?

Según el autoexamen de la empresa, la empresa del proyecto no recibió la "Carta de confirmación de terrenos inactivos", la "Carta de decisión de cobrar tarifas por terrenos inactivos", la "Recuperación de terrenos inactivos" para los proyectos propuestos, proyectos en construcción y proyectos terminados durante el período del informe. Decisión sobre el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal, etc. Tierras ociosas reconocidas por los departamentos gubernamentales como sujetas a cobro o a la libre reanudación de los derechos de uso de la tierra.

Por lo tanto, durante el período del informe, los proyectos propuestos, los proyectos en construcción y los proyectos terminados de la compañía del proyecto no tenían terrenos inactivos que fueran reconocidos como terrenos inactivos por los departamentos gubernamentales competentes o los derechos de uso de la tierra fueron recuperados para gratis.

4. Autoexamen sobre si existe especulación territorial.

Según el autoexamen de la empresa, durante el período del informe, la empresa del proyecto no cometió ninguna actividad ilegal, como la transferencia de terrenos del proyecto que no cumplieran con las condiciones legales de transferencia a un tercero.

Verbo (abreviatura de verbo) para comprobar si hay acaparamiento o especulación de precios.

Según los materiales y las explicaciones escritas proporcionadas por la empresa del proyecto, los certificados pertinentes emitidos por el departamento de vivienda y construcción donde se encuentra la empresa del proyecto y el autoexamen de la empresa, la empresa del proyecto no cometió ningún actividades ilegales como el acaparamiento de bienes raíces o el aumento de los precios de la vivienda durante el período del informe.

6. Respecto a si existe alguna sanción administrativa o está siendo investigado por el departamento de tierras y recursos.

Según la investigación de la empresa en el sitio web del departamento de tierras y recursos y la autoinspección de la empresa, durante el período del informe, la empresa del proyecto no ha sido objeto de sanciones administrativas ni está bajo investigación por actividades ilegales. como tierras ociosas, especulación inmobiliaria, acaparamiento de tierras y aumento de precios.

Siete. Observaciones finales

En resumen, la compañía cree que la compañía no invertirá ni participará en proyectos de desarrollo inmobiliario en esta oferta no pública durante el período del informe, los proyectos propuestos por la compañía del proyecto, los proyectos bajo; construcción y No existen actividades ilegales importantes, como tierras ociosas, especulación de tierras, acaparamiento de bienes raíces y aumento de precios en proyectos terminados. Durante el período que abarca el informe, la empresa del proyecto no estuvo sujeta a sanciones administrativas por parte del departamento de tierras y recursos, ni fue investigada por actividades ilegales como tierras ociosas, especulación de tierras, acaparamiento de tierras y aumento abusivo de precios.