¿Cómo definir la primera casa en Shanghai? Shanghai identifica criterios para comprar primera vivienda

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. No puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas, pero puedo encontrar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco y luego puedo obtener un préstamo para comprar la casa.

3. Compré una casa con pago total y era la primera vez que compraba una casa con un préstamo.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, por lo que es la primera vez que compro una casa con un préstamo.

5. Tenga registros de préstamos comerciales para dos casas a su nombre, los cuales hayan sido pagados, y pueda proporcionar prueba de dos casas al mismo tiempo. En este caso, el primer préstamo cuenta como el primer conjunto.

6. Un préstamo comercial ha sido cancelado y el otro es un préstamo de fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede proporcionar prueba de vivienda. Solicitar un préstamo comercial para comprar una casa es la primera vez.

7. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, los dos quisieron solicitar conjuntamente un préstamo a nombre del marido. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y su estado crediticio.

8. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Solicitar un préstamo para comprar una casa después del matrimonio es la primera vez.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Shanghai?

1. El Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso exigiendo que en las ciudades que no implementen restricciones de compra, el índice mínimo de pago inicial para préstamos para primera vivienda se ajuste a no menos de 25. %. Sin embargo, muchos bancos estatales y bancos por acciones han declarado que están esperando la política emitida por la oficina central y aún no han implementado esta nueva política.

2.2065438+2005 El 30 de septiembre, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre nuevas mejoras en las políticas de crédito para vivienda diferenciadas", que exige a los comerciantes que compren viviendas ordinarias por primera vez en hogares urbanos. que no implementan restricciones de compra para préstamos para vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 25%.

3. Esta nueva política refleja un cierto grado de diferenciación. En primer lugar, solo se dirige a las ciudades que no implementan restricciones de compra, lo que significa que la nueva política beneficiará a la mayoría de las ciudades de China, incluida Zhangzhou. Ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen que aún implementan restricciones de compra no se beneficiarán directamente.

4. El porcentaje mínimo de pago inicial para comprar una casa normal por primera vez es sólo del 25%. Según regulaciones anteriores del Banco Central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China, para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, y solicitan nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, la banca Las instituciones financieras implementan la política de primer préstamo hipotecario, pero el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Esto significa que incluso si se ha liquidado el préstamo de la primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial para la compra de una segunda vivienda sigue siendo del 30%.

¿Puedo conseguir un préstamo para pagar la entrada de una casa?

1. ¿Puedo obtener un préstamo para pagar el pago inicial de la compra de una casa? En rigor, no se permiten préstamos para el pago inicial de una casa. Un pago inicial es el pago inicial que realiza al comprar una casa. No puede obtener un préstamo completo al comprar una casa. Primero tienes que pagar una parte y pedir prestado el resto al banco. El requisito actual es pagar el 30% del precio de la vivienda. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, las personas pagarán parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tienen la capacidad de pagar.

2. Según la política nacional de préstamos, los compradores de vivienda deben preparar un pago inicial del 30% antes de solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda, y un pago inicial del 60% para una segunda vivienda antes de solicitarlo. para un préstamo bancario para vivienda.