¿Cuál es la diferencia entre un "esclavo doméstico" y alguien que compra una casa con el pago total?

? La vivienda, la educación y la atención médica son los temas que más preocupan a la gente, entre los cuales el sector inmobiliario es una necesidad urgente. Es imposible generalizar si es mejor comprar una casa con el pago total o con un préstamo. Depende de cuánto margen de apreciación tengas. La gente suele decir que comprar una casa también es una inversión. Según la teoría de la inversión, no se pueden poner todos los fondos en una sola canasta. Pero si tienes fondos extra, puedes comprarlo completo. Debido a que los precios de la vivienda han aumentado considerablemente ahora, si todo el dinero se usa para comprar una casa, no habrá ahorros disponibles. Es realmente difícil de hacer cuando se trata de usar. Entonces, ¿es mejor comprar una casa con pago total o con hipoteca? Podemos analizarlo. En primer lugar, analiza las ventajas y desventajas de comprar una casa con pago total y con préstamo.

1. Comprar una casa con préstamo: Ventajas: En primer lugar, el uso de los fondos es flexible. Porque el pagador a plazos también puede conservar una gran cantidad de efectivo además de los fondos pagados por adelantado. Si existen buenas oportunidades de inversión en este momento, los ingresos que obtenga pueden compensar en gran medida la pérdida de intereses que pagará.

Desventajas: desde una perspectiva de riesgo, los pagos a plazos son más riesgosos que los pagos únicos. Dado que el pago total a plazos es mayor que el pago único, el costo de la inversión es mayor y se deben tener en cuenta las fluctuaciones de las tasas de interés. Los prestatarios a plazos no estarán tan contentos como los prestatarios de suma global cuando se trata de hipotecar su casa si se recauda durante el período de pago.

2. Compra con pago total: Ventajas: No se requieren amortizaciones periódicas, y no es necesario retener una determinada cantidad de fondos para pagar las amortizaciones, por lo que es más fácil hipotecar o vender la casa.

Desventajas: El pago total se aplica cuando el comprador de la vivienda tiene fondos suficientes, el promotor tiene buena reputación y tiene una casa para vivir.

? Pero ya sea que compre una casa con el pago total o con un préstamo, existen ventajas y desventajas. Esperamos que los compradores de viviendas compren casas de forma racional. Cuando el fabricante tiene buena reputación y tiene una casa donde vivir. Pero ya sea que compre una casa con el pago total o con un préstamo, existen ventajas y desventajas. Esperamos que los compradores de viviendas compren casas de forma racional. Las opiniones anteriores son opiniones personales. Si desea comprar una casa, aún debe tomar una decisión basada en su propia capacidad y fortaleza financiera. Después de todo, sólo usted conoce sus propias capacidades y otros no pueden tomar demasiadas decisiones por usted.

上篇: Hay muchos chismes sobre Zhang Tielin en "Soy una actriz". ¿Es realmente apropiado pedirle que enseñe a actrices? 下篇: ¿Son veraces los estados contables anuales de las empresas cotizadas? ¿Qué es la verdad? Este es sólo un concepto relativo. Sin embargo, el mercado de valores tiene un mecanismo para garantizar la autenticidad de los datos de los estados financieros, y las ganancias por acción son uno de los datos financieros. Este mecanismo es el siguiente: el Ministerio de Finanzas publica las normas contables (generalmente la Asociación de Contadores en el extranjero, que es una organización no gubernamental), la Comisión Reguladora de Valores de China y la bolsa publican los requisitos de divulgación de información -> la dirección corporativa prepara los estados contables de empresas que cotizan en bolsa -> empresas contables (empresas con fines de lucro) expresan opiniones sobre la autenticidad de los estados contables como un tercero independiente -> publicar estados contables (informe anual). Si posteriormente se demuestra que los datos contables son falsos, las responsabilidades se dividirán según las "Normas de Auditoría" y serán castigadas por la ley (un ejemplo famoso es la quiebra forzosa de Arthur Andersen en el "incidente de Enron"). En mi país, por un lado, debido a los deficientes estándares profesionales de las empresas de contabilidad y, por otro lado, debido a la pequeña escala de las empresas de contabilidad, las empresas que cotizan en bolsa utilizan los honorarios de auditoría como cebo para obligar fácilmente a las empresas de contabilidad a emitir auditorías engañosas. opiniones y las autoridades reguladoras no son muy maduras, lo que resulta en La calidad de la información contable de las empresas que cotizan en bolsa es preocupante (ejemplos famosos son Yinguangsha o Delong). Depende de usted si la calidad de la información contable es cierta o no, pero creo que la calidad de la información contable está mejorando gradualmente, pero en la actualidad no es del todo satisfactoria.