¿Cuáles son los procedimientos hipotecarios para inmuebles de primera mano?
Paso 2: Elige un banco prestamista. En circunstancias normales, los prestatarios no pueden elegir su propio banco de préstamos hipotecarios a voluntad. Los promotores también tendrán sus propios bancos designados para préstamos hipotecarios para su propio beneficio. Por supuesto, también hay algunos desarrolladores que no especifican los bancos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, los prestatarios deben preguntar al promotor si tienen derecho a elegir un banco prestamista de forma independiente.
Paso 3: Acude al banco a solicitar un préstamo con los trámites pertinentes. Los trámites requeridos por los bancos generalmente incluyen:
1. El documento de identidad legal del prestatario (cédula de identidad de residente, libreta de registro familiar, cédula de identidad de oficial militar u otros documentos de identidad); Reconocimiento por parte del banco prestamista Prueba de ingresos económicos o solvencia (como certificado de ingresos del prestatario, certificado fiscal o certificado profesional, etc.);
3. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial;
4. Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso por escrito firmado por todas las partes del prestatario para aclarar la responsabilidad de pago de * * *;
5 Relación de bienes hipotecados o pignorados, derechos Prueba de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer, prueba de prenda, prueba de valoración de propiedad hipotecaria;
6. contrato de venta (preventa) de vivienda o vivienda comercial firmado por el prestatario y el desarrollador;
7. Copia de la factura de pago inicial o recibo emitido por el desarrollador (el banco también requiere el original);
8. Solicitud de préstamo;
9. Otros documentos requeridos por el banco o material.
El cuarto paso, si el banco requiere un certificado de garantía, debe llevar los materiales pertinentes a la empresa de garantía.
Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a brindarle una garantía y que tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. En caso contrario, deberás acudir a una empresa de garantía profesional y ellos te proporcionarán una garantía. Por supuesto que hay una tarifa. Con carácter general, los materiales requeridos por la empresa de garantía incluyen:
1. El original y fotocopia del DNI y libro de registro de domicilio del solicitante.
2. “Certificado de Descuento de Reempleo” y Copia;
3. Emitir bienes muebles o inmuebles por única vez, o proporcionar información relevante sobre personas o empresas con capacidad de contragarantía.
4. materiales que la empresa de garantía considere necesarios.
En la selección de compañías de garantía, se designan algunos bancos y algunos pueden ser seleccionados por el prestatario. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, asegúrese de informarse claramente con el banco objetivo.
Cabe señalar que si el prestatario puede aportar bienes reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, entonces no es necesario aportar prueba de garantía. Espero que mi respuesta pueda ayudarte, arriba.