Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión Comercial de Shanghai

Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión comercial de Shanghai son las siguientes:

1. Los préstamos comerciales para vivienda deben reembolsarse normalmente durante más de un año y no tener ningún registro de pago vencido emitido por el Fondo. banco de préstamos comerciales;

2. Se ha emitido el "Certificado de propiedad de la casa" para esta casa y no hay disputas legales sobre la propiedad;

3. un préstamo de fondo de previsión requiere el consentimiento del banco de préstamos comerciales para vivienda;

4. Al solicitar que un préstamo de vivienda se convierta de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión, si su matrimonio cambia, debe proporcionarlo. certificados correspondientes y certificados de propiedad legal de propiedad.

Proceso del préstamo del fondo de previsión:

1. Consulta de préstamo: la consulta bancaria sobre préstamos para vivienda y préstamos comerciales del prestatario puede solicitar que un préstamo comercial se convierta en un préstamo del fondo de previsión. por lo tanto, complete la "Carpeta de refinanciamiento del Fondo de Previsión de Vivienda Personal";

2. Envíe los materiales de solicitud:

(1) Tarjeta de identificación de pareja, registro de hogar, certificado de matrimonio;

(2)" Contrato de Préstamo";

(3) Registro de pago de préstamo comercial;

(4) Certificado de saldo del préstamo;

(5) "Certificado de Propiedad de Vivienda" ;

(6) "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado";

(7) "Contrato de Préstamo Hipotecario";

(8) “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” o “Contrato de Compraventa de Vivienda Existente”.

3. Aceptación del banco comercial del préstamo para vivienda: el personal del banco de préstamos confiado al fondo de previsión entrevistará al solicitante y revisará los materiales, imprimirá el "Informe de crédito personal" del prestatario y su cónyuge, y revisará el estado del crédito personal y situación del préstamo hipotecario de ambas partes, calcular la capacidad del prestatario para pagar el préstamo y determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago con el prestatario

4. un contrato de préstamo hipotecario con el banco comercial original y, al mismo tiempo, el prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario con el banco comercial original. La Compañía de Garantía del Centro de Gestión de Fondos firma un contrato de garantía;

5. -fondos depositados: el prestatario utilizará sus propios fondos para depositar la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el nuevo préstamo en una cuenta de depósito especial abierta por la cuenta bancaria del nuevo préstamo para liquidar el préstamo comercial original. por adelantado;

6. Desembolso del préstamo: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emite los fondos del préstamo, y el banco prestamista notificará al prestatario en préstamo para liquidar los fondos del préstamo del fondo de previsión y el préstamo anticipado del prestatario. fondos depositados al mismo tiempo. Liquidar el préstamo comercial original;

7. Gestionar la hipoteca: la compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca de propiedad del préstamo comercial original en su nombre y completará el registro de la hipoteca. Procedimientos para la transferencia al préstamo del fondo de previsión.

Base jurídica: artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar ayuda al Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propias casas. Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.