Preguntas frecuentes sobre la compra de fondos de previsión para la vivienda y préstamos para viviendas de reasentamiento en Shanghai

1. ¿Cómo comprobar el progreso del préstamo después de solicitar un préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Una vez aceptado el préstamo, el prestatario puede llamar a la línea directa 6286677 de Shanghai Housing Real Estate Financing Guarantee Co., Ltd. para verificar el progreso del préstamo, o acudir a la oficina de aceptación de viviendas para el reasentamiento del fondo de previsión. préstamos.

2. ¿Puedo solicitar el reembolso del préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Sí. Después de que la primera fase del préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión se haya pagado normalmente, el prestatario puede solicitar retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión.

3. ¿Dónde puedo gestionar el reembolso de los préstamos para viviendas de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Para solicitar un préstamo de vivienda para reasentamiento de fondo de previsión pura, el solicitante del préstamo debe acudir a la sucursal de aceptación de préstamos de Shanghai Housing Equity Financing Guarantee Co., Ltd. para solicitar el reembolso del préstamo.

4. Después de que comience la reurbanización y expropiación de áreas antiguas, ¿cuándo puedo solicitar un préstamo de vivienda para el reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Cuando la familia del prestatario haya firmado un acuerdo de compensación por la casa expropiada, y haya finalizado el período de firma para el terreno expropiado y el acuerdo de compensación por expropiación haya alcanzado las condiciones de vigencia, podrá solicitar una previsión. préstamo de fondos de la agencia de préstamos del fondo de previsión.

5. ¿Dónde puedo solicitar un préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Para solicitar un préstamo para vivienda de reasentamiento de fondo de previsión pura, el solicitante del préstamo puede solicitarlo a la Oficina de Aceptación del distrito de Jing'an de Shanghai Housing Real Estate Financing Guarantee Co., Ltd. (No. 128 Meiyuan Camino).

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6. ¿Cuál es el alcance de los proyectos de reconstrucción y expropiación de áreas antiguas respaldados por préstamos para viviendas de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: De acuerdo con las "Medidas de prueba de Shanghai para la gestión de préstamos para fondos mancomunados de previsión para viviendas de reasentamiento para compras individuales de viviendas", se confirma el alcance de los proyectos mancomunados respaldados por préstamos para fondos mancomunados de previsión para viviendas de reasentamiento. por el departamento de gestión de renovación del antiguo distrito de la ciudad y Proyectos incluidos en los objetivos de reconstrucción del antiguo distrito de la ciudad.

7. ¿En qué circunstancias puedo solicitar un préstamo para vivienda de reasentamiento del Fondo de Previsión?

Respuesta: Si los residentes que renuevan áreas antiguas compran casas de reasentamiento y el precio de las mismas excede la compensación total, pueden solicitar préstamos para viviendas de reasentamiento del fondo de previsión para compensar la diferencia. No se concederán préstamos a casas de reasentamiento que no requieran que los residentes compensen la diferencia de precio.

8. ¿Quién puede solicitar préstamos para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: El prestatario que solicita un préstamo para comprar una casa de reasentamiento expropiada debe ser el propietario de la casa residencial expropiada, un inquilino de vivienda pública u otro miembro de la familia en el lugar donde se encuentra la casa expropiada, y ha firmado un contrato de indemnización por la casa expropiada y, al mismo tiempo, es propietario de la casa de reasentamiento adquirida.

9. Si hay varios miembros de la familia en el acuerdo de compensación por expropiación, ¿el prestatario necesita obtener el consentimiento de otros miembros de la familia al solicitar un préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: Si un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa expropiada y reubicada, el prestatario debe obtener el consentimiento unánime de la persona expropiada y de la persona que registra el hogar. Si el prestatario y los familiares no pueden llegar a un acuerdo, no se concederá el préstamo.

10. Cuando un acuerdo de compensación por expropiación corresponde a varias familias, ¿cómo determinar la diferencia en el precio de compra de la familia prestataria?

Respuesta: Si la casa expropiada corresponde a más de una familia, la persona expropiada y el personal de registro de hogares deben firmar un acuerdo familiar para aclarar la asignación de casas a cambio de moneda y derechos de propiedad entre familias. La diferencia en el precio de compra cubierto por el préstamo del fondo de previsión solicitado por la familia del prestatario no excederá la diferencia entre el monto de la compensación por expropiación determinado según el acuerdo familiar y el precio de la casa de reasentamiento comprada, ni la diferencia entre el monto total de la compensación por expropiación. y el precio total de la casa de reasentamiento.

11. ¿Quién puede ser el * * * prestatario del préstamo para vivienda de reasentamiento del fondo de previsión?

Respuesta: * * *Los prestatarios que compren casas de reasentamiento expropiadas deben ser el cónyuge, los padres y los hijos del prestatario que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.

12. ¿Cómo se determina el monto del préstamo del fondo de previsión?

Respuesta: El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de los siguientes factores:

Primero, en función de la diferencia pagadera por la familia del prestatario.

En segundo lugar, basado en el prestatario y el mismo prestatario El monto prestable calculado en función de la capacidad de pago de la persona;

3. El múltiplo de la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y la cuenta del fondo de previsión del prestatario;<. /p>

Cuarto, según el préstamo del fondo de previsión actual en esta ciudad El límite máximo de préstamo para un individuo o familia.

13. ¿Puedo solicitar varios préstamos del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo?

Respuesta: No, la familia del prestatario (yo, cónyuge e hijos menores) sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa de reasentamiento.

14. Cuando un acuerdo de expropiación y compensación corresponde a múltiples familias de expropiación y reasentamiento, ¿puede cada familia solicitar un préstamo de fondo de previsión por la vivienda expropiada y de reasentamiento adquirida?

Respuesta: Sí. Si el acuerdo de expropiación y compensación corresponde a dos o más familias de expropiación y reasentamiento, la familia prestataria puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de expropiación y reasentamiento que adquirió (no debe ser la misma casa), pero la suma del fondo de previsión El importe del préstamo solicitado por cada familia no podrá exceder el precio total de la vivienda de expropiación y reasentamiento y la indemnización total por expropiación.