Una mujer en Shanghai perdió su pago inicial de 7,45 millones y tiene que devolver casi 5 millones. ¿Qué pasó con esa mujer?
Al comprar una casa ahora, asegúrese de revisar cuidadosamente el contrato de compra, de lo contrario eventualmente incumplirá el contrato y se perderá.
Una persona de segunda generación como esta que compró una casa en Shanghai podía permitirse una casa por valor de 150.000 yuanes en 1996. Su familia debe ser muy rica. De lo contrario, en 1996 sólo tenía 26 años y acababa de graduarse de la escuela de posgrado, por lo que no podría permitirse una casa.
Esta es definitivamente la primera vez que compro una casa. No conocía los peligros de los contratos. Pensé en por qué el préstamo hipotecario se aprobó tan tarde. Además, la agencia inmobiliaria y el propietario obligaron a realizar el pedido sin pensar en los problemas que implicaba. Firmé el contrato de compra de la casa directamente. Como resultado, la hipoteca se retrasó, lo que le costó directamente al arrendador 4,9 millones.
Además, presenté esta demanda en julio de 2020. Los préstamos internos todavía eran muy flexibles en ese momento, no en julio de 2021. Deberíamos ver esto claramente. Esto muestra que cuando las cuotas de préstamos de los bancos nacionales son bajas, la velocidad de los préstamos puede no estar garantizada. Tenga cuidado al comprar una casa. Una vez que se firma un contrato, si desea retractarse, no tiene ninguna posibilidad.
A juzgar por las noticias actuales de Peng Shu, la mayoría de los préstamos emitidos por los bancos nacionales en realidad han destinado a empresas reales, y no mucho ha destinado a la industria inmobiliaria.
Aunque muchas noticias dicen que las empresas inmobiliarias se han enriquecido y que la velocidad de aprobación de préstamos hipotecarios se ha acelerado en varios lugares, en realidad no se siente tan rápido. Los bancos de varios lugares siguen siendo muy cautelosos a la hora de gestionar préstamos inmobiliarios, no tan rápido como dicen las noticias.
Por supuesto, si la persona que solicita el préstamo está muy cualificada, también hay préstamos rápidos, pero siento que algunos préstamos siguen siendo muy lentos, no tan rápidos como todo el mundo piensa.
Si quieres comprar una casa, sea cual sea el banco que elijas para pedir un préstamo, debes dejarte suficiente espacio. No firme demasiado corto. Es mejor redactar basándose en el plazo de préstamo real del banco, en lugar de establecer un plazo rígido.
Los bancos tampoco son tontos. Está bien gritar algunos eslóganes bonitos, pero si les pides que realmente gasten dinero para transfundir sangre en esos ya fríos proyectos inmobiliarios, no lo harán.