¿Qué materiales se necesitan para viviendas de segunda mano en Shanghai, préstamo de fondo de previsión puro? ¿Cuál es el proceso específico?

El préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda se refiere a un método de préstamo en el que los empleados que cumplen con la obligación de pago del fondo de previsión para la vivienda compran una casa independiente con propiedad y utilizan la vivienda urbana independiente adquirida en esta ciudad como hipoteca. , pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda. En la actualidad, los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda pura se pueden solicitar directamente a través del préstamo de vivienda en línea del Fondo de Previsión de la Vivienda de Shanghai.

Proceso de préstamo de fondo de previsión puro

Preaceptación de solicitud en línea -> Firma fuera de línea -> Aceptación y aprobación -> Registro de hipoteca en el centro de transacciones -> Préstamo bancario -> Procesamiento de datos.

Para los préstamos del fondo de previsión pura para viviendas de segunda mano en Shanghai, es necesario traer documentos.

1. Número de cuenta del fondo de previsión del prestatario, cónyuge y * * * prestatario (* * * el prestatario debe ser un pariente inmediato del prestatario y haber mantenido la misma cuenta durante más de un año) .

2. Contrato de venta de bienes raíces de Shanghai (original 1), recibo de pago inicial (original y copia, el pago inicial debe exceder 20) y comprobante de transacción de transferencia bancaria (original y copia 1).

3. El prestamista principal, cónyuge y * * * mismo prestatario y * * * propietario deben estar presentes y proporcionar la siguiente información: Identidad de todos los propietarios (cónyuge de * * * propietario sin certificado inmobiliario) Tarjeta de identificación original (3 copias en el anverso y reverso de la tarjeta de identificación), certificado de nacimiento original (3 copias), libro de registro del hogar original (1 copia completa)

4. y certificado de matrimonio del vendedor y cónyuge una copia. El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria.

5. Si el préstamo se otorga al comprador, el vendedor debe escribir una carta de consentimiento.

6. Al prestar al vendedor, el comprador y el vendedor deben proporcionar dos copias de la libreta del banco comercial rural.

Al prestar al comprador, el comprador debe proporcionar 1 libreta de banco comercial rural original y 2 copias.

Para sucursales de bancos comerciales rurales comunicarse al: 962999.

7. Si el monto del préstamo para vivienda de segunda mano antes de 1990 (incluido 1990) excede el 30% del pago total de la vivienda, y el monto del préstamo para vivienda de segunda mano después de 1990 excede el 50% del pago total de la vivienda. , la agencia debe designar una empresa de tasación para realizar una evaluación de la vivienda.

Estándares de tarifas de gestión de préstamos del fondo de previsión pura

Tarifa de garantía: calculada en función del monto del préstamo y del período del mismo.

Tasa de tasación: el estándar de cobro es de 300 yuanes, si el monto del préstamo para vivienda de segunda mano antes de [1990] excede el 30% del precio total de la vivienda, y después de 1990, el monto del préstamo para vivienda de segunda mano excede el 50. % del precio total de la vivienda, la agencia gestora designará una empresa de tasación para realizar la tasación de la vivienda.

Tarifa de agencia: la tarifa estándar es de 300 yuanes.

Recordatorio: Todos los materiales de préstamo deben realizarse en papel A4.

1. El prestamista principal, el cónyuge, ** y el dueño de la propiedad del prestatario deben estar presentes en persona.

2. La lista de información de préstamos del fondo de previsión anterior es solo de referencia. Para obtener más información, consulte con la sucursal que maneja las solicitudes.

3. Cuando el prestatario trae materiales relevantes al departamento de manejo para solicitar un préstamo, el departamento de manejo llevará a cabo una revisión preliminar de las calificaciones del préstamo del prestatario y emitirá una lista de prestatarios, familiares y ubicación de la vivienda. tabla, y el prestatario debe traer esta tabla y otros materiales relevantes al Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para identificar el número de unidades de vivienda. La calificación final del préstamo y el monto del préstamo están sujetos a los resultados de la ventana de procesamiento del préstamo donde la información designada del prestatario se verifica en persona.

4. Para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se aplicará. ser inferior a 20 para la compra de la primera casa independiente y para los hogares con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30%; Para mejorar las condiciones de vida y adquirir una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%.

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