Certificado de título de propiedad inmobiliaria e imágenes de muestra del certificado de propiedad inmobiliaria

Imágenes de certificados de título de propiedad inmobiliaria y certificados inmobiliarios

El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. En la actualidad, el formato de certificado de registro de bienes raíces unificado de mi país incluye libro de registro de bienes raíces, certificado de propiedad de bienes raíces, certificado de registro de bienes raíces, etc.

Entre ellos, el libro de registro de bienes inmuebles es administrado y conservado permanentemente por la agencia registradora de bienes inmuebles; se expide al solicitante el certificado de título de propiedad que acredita su disfrute del inmueble; derechos de propiedad. Las transacciones de viviendas deben basarse en libros de registro.

Las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes inmuebles, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes inmuebles, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error; en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria. Si se demuestra que las cosas inscritas en el libro de registro de bienes inmuebles son efectivamente erróneas, se procederá a corregir la inscripción conforme a la ley.

¿Cuáles son las principales diferencias entre el nuevo certificado de derechos de propiedad y los certificados de derechos de propiedad que poseen los residentes actuales?

En primer lugar, los derechos de propiedad del certificado inmobiliario son más detallados que los del certificado inmobiliario.

La página interior del certificado de propiedad inmobiliaria sólo incluye el propietario de la casa, la situación de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto, el el estado de la casa y el estado del terreno; la cubierta del certificado de propiedad inmobiliaria es roja y el nombre completo del certificado es "Certificado de propiedad inmobiliaria de la República Popular China". Además del contenido del certificado de título de propiedad original, como propietario, ** situación, ubicación, etc. , área láser agregada, número de unidad inmobiliaria, período de uso, etc.

En segundo lugar, el "Certificado de Bienes Raíces" adopta una actitud evasiva hacia la vida útil y los precios de la vivienda, mientras que el "Certificado de Bienes Raíces" tiene disposiciones claras sobre la vida útil.

El Weibo oficial del Ministerio de Tierras y Recursos declaró que el "período de uso" establecido en la nueva versión del certificado de bienes raíces se refiere al período de los derechos de uso de la tierra y los derechos de uso del área marina, no al período de propiedad de la vivienda. No hay límite de tiempo para la cuestión de la propiedad de la vivienda. Pero este período no es opcional. Por un lado, puede permitir a los obligantes y a las partes interesadas comprender claramente las fechas de inicio y finalización de los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso del área marítima y otros derechos. Si se requiere renovación, es conveniente para el obligante renovar a tiempo y. proteger derechos e intereses legítimos conforme a la ley, por otro lado, es conveniente transferir o salvaguardar derechos e intereses conforme a la ley en transacciones como las hipotecas;

Sin embargo, en lo que respecta al impacto real sobre el titular de los derechos, el certificado de registro de bienes raíces es solo un nuevo certificado después de la unificación de los certificados de bienes raíces, los certificados de tierras y otros certificados de bienes raíces. utilizarse como certificado y garantía para la admisión a la escuela, el tratamiento médico y el viaje al extranjero. No es necesario sustituir el antiguo certificado de derechos de propiedad por un "nuevo certificado". La agencia de registro de bienes raíces se adhiere al principio de "no cambios", los derechos permanecen sin cambios y los libros de cuentas y certificados no se reemplazan. Cuando se realicen cambios, transferencias y otros trabajos de registro de acuerdo con la ley, se irán reemplazando gradualmente. Con certificados de registro de bienes raíces nuevos.

¿Cuáles son los riesgos para los compradores que no solicitan un certificado de propiedad? Al comprar una propiedad, obtener un certificado de propiedad es un paso importante en el contrato de compra. El sistema legal actual de mi país adopta el principio de registro y publicidad de los derechos de propiedad, lo que significa que sólo mediante el registro se pueden poseer verdaderamente derechos de propiedad.

En lo que respecta a la compra de una casa, sólo solicitando un certificado de propiedad inmobiliaria se puede decir verdaderamente que posee los derechos de propiedad de la casa. En este momento, si surge una disputa legal, sus derechos sobre la casa están protegidos por ley. Muchas personas sólo piensan en utilizar la ley para proteger sus derechos e intereses legítimos cuando sus propiedades son infringidas ilegalmente. Sin embargo, como no han obtenido un certificado de propiedad, es posible que no reciban protección legal.

(1) El derecho del comprador de vivienda sobre la vivienda es jurídicamente defectuoso.

El sistema de derechos de propiedad de nuestro país es público. La consecuencia de no registrarse es que las disputas sobre derechos de propiedad no estarán protegidas por la ley. En otras palabras, una casa sin un certificado inmobiliario pertenece esencialmente al promotor. Los compradores de vivienda pueden perder su dinero si son defraudados. La situación general es que el promotor vende una casa y dos dormitorios, firma un contrato de compra de vivienda con otro consumidor y solicita el certificado de propiedad inmobiliaria al departamento de gestión de viviendas. Como resultado, los compradores que no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria sólo pueden pedir al promotor que les devuelva el precio de compra. En cuanto a si podrán recuperar el precio de la vivienda, la lección aprendida es que la mayoría de los compradores de viviendas tienen las manos vacías.

(2) No favorece el cambio de casa.

No es propicio para la herencia y donación de bienes inmuebles: los cambios en las casas están sujetos legalmente a un registro estricto y la divulgación pública de las casas sin certificados inmobiliarios invalidará los contratos de herencia y los contratos de donación.

No propicio para la división de los bienes conyugales: Cuando una pareja se divorcia, implica la división de los bienes conyugales, especialmente la división de casas. Las casas sin certificados inmobiliarios no se pueden dividir.

No propicio para la transferencia de vivienda: los compradores de viviendas suelen tener como objetivo preservar el valor.

Cuando los precios del mercado cambian, los compradores de viviendas considerarán venderla por dinero en efectivo. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias requieren prueba de propiedad de la vivienda. Las casas sin certificados de propiedad inmobiliaria no están protegidas por ley durante las transacciones.

No propicio para la hipoteca: los bancos deben revisar el certificado inmobiliario al solicitar una hipoteca. Sin el certificado inmobiliario, es imposible solicitar un préstamo hipotecario.

No favorece el arrendamiento: si el arrendatario se niega a pagar el alquiler alegando que el arrendador no tiene un certificado inmobiliario y no es una persona jurídica de vivienda, la ley respalda esta opinión.

Pérdidas durante la demolición: el Estado también utiliza certificados inmobiliarios como base para la compensación por demolición. Los compradores de viviendas sin certificados inmobiliarios pueden no recibir la compensación correspondiente durante la demolición y, por tanto, sufrir enormes pérdidas.

(3) Los conceptos tradicionales a menudo hacen que los compradores de viviendas no estén dispuestos a considerar la pérdida o daño de la casa, pero aquí también es donde los compradores de viviendas sufren pérdidas fácilmente. Si la casa se pierde o daña debido a guerra, tifón, inundación, incendio, etc. Incluso si no tiene un certificado de bienes raíces, es posible que no pueda obtener el alivio correspondiente.

Como consumidor, debes establecer trascendencia jurídica y saber cumplir, mantener y aplicar la ley. La ley sólo puede proteger a los consumidores respetuosos de la ley. Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria es el derecho y la obligación que otorga la ley a los compradores de vivienda. Si los compradores no cumplen, los consumidores resultan perjudicados.