[Último] Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
Patrocinador: puntos de venta del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai/puntos de venta de China Real Estate Guarantee Co., Ltd./puntos de venta de bancos de confianza.
Hora de procesamiento: 9:00-17:00 (excepto feriados)
Hora de cierre: el tiempo límite de revisión no excede las 10 tareas y el tiempo límite de préstamo no excede las 5 días laborables.
Número de línea directa: 021-12329
Monto del préstamo: monto del préstamo del fondo de previsión
Requisitos para solicitar el préstamo del fondo de previsión de Shanghai
1 Préstamos para vivienda personal;
2. Préstamos para que personas compren viviendas asequibles;
3. Préstamos del fondo de previsión de vivienda para construcción, renovación y revisión individuales.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
Condiciones básicas del préstamo
1. Tener residencia urbana permanente
2. el préstamo Pague y deposite el fondo de previsión de vivienda normalmente;
3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.
Condiciones de préstamo del fondo de previsión para vivienda en diferentes circunstancias
1. Condiciones de préstamo para la compra de vivienda asequible: se ha firmado el "Contrato de preventa de vivienda económicamente asequible de Shanghai";
2. Condiciones para retirar préstamos del fondo de previsión de vivienda para construcción, renovación y revisión individuales:
① Las viviendas independientes de nueva construcción o renovadas requieren un permiso de planificación de proyecto de construcción (esporádico) emitido por el municipio. y departamentos de planificación distrital. Para la reparación de viviendas precarias, se deben proporcionar documentos de aprobación, como órdenes de supervisión y reparación emitidas por el departamento de bienes raíces de la ciudad;
② Los fondos autorecaudados para la construcción, renovación y revisión de casas precarias la vivienda ocupada no deberá ser inferior al 30% del costo total del proyecto;
(3) Firmar un contrato de proyecto de construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia con la unidad de construcción;
(4) Si el solicitante del préstamo no puede hipotecar directamente la casa a la agencia de garantía, deberá proporcionar una garantía gradual.
Descripción de la información del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Shanghai
Información básica del préstamo
1. Número de cuenta y tarjeta de identificación del fondo de previsión para la vivienda;
2. Libro de registro del hogar y certificado de matrimonio válido. Si está casado, proporcione un certificado de matrimonio, si no está casado, proporcione un certificado de estado de soltería y si está divorciado, proporcione un certificado de divorcio;
3. Otros materiales relevantes.
Información del préstamo en diferentes circunstancias
1. Documentos requeridos para préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda para casas comerciales existentes de nueva construcción: la información es básicamente la misma que para la compra sobre plano. casas La diferencia es que las casas existentes requieren un certificado de propiedad, mientras que las propiedades sobre plano proporcionan licencias de preventa y certificados de registro con antelación.
2. La información del fondo de previsión de vivienda requerida para que las personas compren préstamos para vivienda asequible (viviendas nuevas y casas existentes): la información es básicamente la misma que para la compra de casas sobre plano, pero la diferencia es que las casas existentes deben presentar prueba de producción, mientras que las casas sobre plano requieren licencia de preventa y prueba de registro anticipado. Uno es un contrato de venta y el otro es un contrato de preventa.
3. Información del préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: Es básicamente la misma que la información para la compra de vivienda sobre plano, pero la diferencia es que la vivienda de segunda mano requiere un certificado de propiedad inmobiliaria y un número de cuenta de cobro acordado por ambas partes. No es necesario proporcionar la licencia comercial del desarrollador europeo, el documento de identidad de la persona jurídica, la licencia de preventa (todas las copias), el original y la copia del registro de aviso o el número de cuenta de pago del desarrollador o agente de ventas.
4. Documentos necesarios para préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda en la subasta de viviendas comerciales nuevas:
①Original y copia del contrato de compra de la vivienda
②Original y copia del contrato de compra de vivienda. y copia de la factura de pago inicial
(3) Licencia comercial del desarrollador, cédula de persona jurídica, licencia de preventa y registro de aviso
(4) Número de cuenta de cobranza del desarrollador o; agente de ventas;
(5) Carta de compromiso original de otros propietarios que aceptan la hipoteca
⑥Otros materiales (recogidos por la agencia aceptadora según sea necesario);
5. Información requerida para préstamos del fondo de previsión de vivienda para que las personas compren viviendas asequibles (viviendas asequibles de nueva construcción sobre plano):
① Contrato de preventa de viviendas asequibles en Shanghai
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②Factura de anticipo;
(3) Licencia comercial de desarrollador, cédula de identidad de persona jurídica, licencia de preventa y registro de aviso previo;
(4) Desarrollador o ventas número de cuenta de recibo de licencia comercial del agente;
5. Hipoteca y prenda.
⑥Otros materiales (recogidos por la agencia aceptadora según sea necesario).
6. Información requerida para retirar préstamos del fondo de previsión de vivienda para construcción, renovación y revisión personal: (1) Prueba de fondos recaudados por usted mismo para el proyecto (no menos del 30% del proyecto);< /p >
(2) Contrato del proyecto y anexos pertinentes;
③Licencia comercial o certificado de calificación de la unidad de construcción
(4) "Proyecto de construcción" emitido por el distrito; y permiso de planificación del departamento de planificación del condado" (esporádico) (proporcionado al construir o renovar una casa independiente);
⑤ Documentos de aprobación, como órdenes de supervisión de la construcción y órdenes de reparación emitidas por el departamento de bienes raíces del distrito y del condado (proporcionado cuando se renueva la casa);
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⑥Certificado de bienes raíces u otro certificado de derechos relevante;
⑦Carta de compromiso original de otros titulares de derechos de vivienda que aceptan la hipoteca ;
⑧Otros materiales (la agencia de aceptación los recogerá según sea necesario).
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda
1. Proceso de solicitud de préstamo in situ: para solicitar el negocio de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda, los prestatarios pueden solicitar el negocio de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda en Shanghai. Provident Fund Management Center o los establecimientos comerciales de Shanghai Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd. donde se compra la casa Solicitud;
2. Sitio web del Fondo (www.shgjj.com) y presentar la solicitud a través de la plataforma de aceptación de negocios de préstamos en línea del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Proceso: el prestatario proporciona los materiales necesarios - es aceptado por la sucursal o la plataforma de préstamos en línea del fondo de previsión para la vivienda - firma un contrato después de la aprobación - gestiona los procedimientos de garantía e hipoteca - confía a un banco la emisión del préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la política de compra de viviendas actual según la situación real).
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