¿Cuáles son las reglas para comprar una segunda vivienda en Shanghai?

Proporción de pago inicial: según las regulaciones pertinentes, la proporción de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai no será inferior al 70 % del precio total de la vivienda.

Tipo de interés del préstamo: El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es un 10% superior al tipo de interés de referencia (el tipo de interés específico del préstamo está sujeto a la normativa del banco gestor). Además, Shanghai también tiene una política de restricción de la compra de viviendas.

Los residentes registrados en Shanghai pueden pagar el 70% del pago inicial al comprar una segunda vivienda, y el 60% del pago inicial se puede pagar en préstamos sin vivienda. Pueden comprar una segunda vivienda sin préstamo y, si actualmente tienen una, pueden comprar otra. Está prohibido comprar dos o más juegos. A los residentes no registrados les lleva casi tres años comprar una casa en Shanghai, y ya han pagado impuestos o seguridad social durante dos años.

Se puede comprar una casa sin hipoteca, pero actualmente está prohibido comprar una casa o dos o más casas. Además, los extranjeros solteros en Shanghai tienen prohibido comprar casas.

Criterios para la identificación de segundas suites: 1. En el sistema de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa) donde se pretende comprar la casa, si una (o más) casas han sido registradas a nombre de la familia, el préstamo se puede utilizar para comprar la segunda. casa; 2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una casa (o más) Si luego solicita un préstamo para comprar una casa, se clasificará como una segunda casa. 3. Si se confirma después de la investigación que es del prestatario; Si la familia ya tiene una (o más) casas, el prestatario solicitará un préstamo para comprar una casa, que se clasificará como segunda casa.