Préstamo del fondo de previsión de cien metros cuadrados

Permítanos calcularlo basándonos en la casa de primera mano:

El precio unitario de la casa es de 10.000 yuanes por metro cuadrado y el área es de 100 metros cuadrados. El pago inicial es del 30% (300.000 yuanes) y los 700.000 yuanes restantes son un préstamo del fondo de previsión con un plazo de 10 años. A principios de 2008, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión a 10 años era del 5,22% y el método de pago era igual a capital e intereses:

El monto de pago mensual era de 7.500,09 yuanes (lo mismo todos los meses). ). El reembolso total del principal y los intereses es de 900.010,57 yuanes, de los cuales 200.010,57 yuanes son intereses.

El impuesto de escrituración para la compra de una casa es de unos 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (varía ligeramente de un lugar a otro). Si se calcula al 1,5%, el impuesto sobre la escritura es de 15.000 yuanes; otros derechos, como el impuesto de timbre, los derechos de giro, los gastos de transacción, los gastos notariales, etc., son de unos 1.000 yuanes.

Suma los costos anteriores. Si se trata de una casa de primera mano, son 300.000 yuanes (pago inicial) + reembolso total del principal e intereses 900.065.438 + 00,57 yuanes + 65.438 yuanes (impuesto sobre escrituras) + 65.438 + 0.000 terrenos (gastos varios) = 65, 438+0265, 438+0600.

Si se trata de una casa de segunda mano, se añadirá una tarifa de intermediación de 10.000 yuanes por el terreno, por un total de unos 1.226.000 yuanes.

Lo anterior se calcula suponiendo que la tasa de interés del préstamo no se ajusta.

Espero que te ayude.