¿Un pago mensual de 7.000 sigue siendo elevado durante 30 años?

Un pago mensual de 7.000 al mes sigue siendo relativamente alto durante 30 años. Al solicitar un préstamo bancario, el pago mensual generalmente será entre el 30% y el 50% de los ingresos mensuales del cliente, y el máximo no excederá el 50%. En otras palabras, con un salario mensual de 6.000 yuanes, si vas al banco a solicitar una hipoteca, el pago mensual será de unos 3.000 yuanes. Sin embargo, el límite de la hipoteca no sólo está determinado por el salario. El banco también debe considerar el valor hipotecario de la casa, el estado crediticio del cliente, sus obligaciones, activos y solidez financiera y otras evaluaciones integrales antes de tomar una decisión.

Si no es en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, sino en ciudades de segundo nivel, el precio medio de las casas nuevas es de 10.000 yuanes/metro cuadrado. Generalmente hay dos formas, una es un préstamo comercial de un banco y la otra es un préstamo de fondo de previsión. Veamos primero los préstamos comerciales. Elija un apartamento pequeño, como una casa de 70 a 80 metros cuadrados, con un pago inicial de 30 RMB, y luego un préstamo de aproximadamente 500.000 RMB. El capital y los intereses se mantendrán sin cambios durante 30 años, lo que equivale a casi 3.000 RMB por persona. mes Cumple con los requisitos del préstamo bancario y puede ser asumido por usted mismo. Por lo tanto, un promedio mensual de 6.000 yuanes sólo puede permitirse una hipoteca bancaria de unos 500.000 yuanes.

Si se trata de una unidad formal, entonces, según este nivel salarial, debe haber un fondo de previsión de 1.000 yuanes al mes. Si utiliza préstamos de fondos de previsión, el tipo de interés será mucho más bajo que el de los bancos. Según el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de 3,25, basado en el capital medio, para el mismo préstamo a 30 años, usted puede permitirse un préstamo de 700.000, lo que significa que puede comprar una casa de 100 metros cuadrados con un reembolso mensual de aproximadamente 3.046 yuanes. Por supuesto, algunas áreas tienen restricciones sobre el monto de los préstamos del fondo de previsión. Incluso si tiene una gran cantidad de dinero en su cuenta del fondo de previsión, sólo puede pedir prestado ciertos tipos de préstamos. Para condiciones específicas, puede consultar el centro del fondo de previsión local.

En resumen, elegir un préstamo comercial no es tan rentable como un préstamo de un fondo de previsión. Todo el mundo debe aprender a maximizar sus propios intereses antes de solicitar una hipoteca.

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