¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Dongguan? ¿Cuáles son los requisitos? Necesitas prepararte con anticipación.
Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
Las "propiedades de segunda mano" generalmente requieren que primero solicite un préstamo del China Merchants Bank y luego siga los procedimientos de transferencia de propiedad. Debe proporcionar su información personal y la propiedad que desea comprar, la cual será revisada por el Departamento de Préstamos Personales. Para obtener más información, comuníquese con el departamento de préstamos personales de su sucursal local.
En segundo lugar, ¿se pueden comprar casas de segunda mano en Dongguan con préstamos y cuáles son las condiciones? Necesidad de prepararse con antelación.
Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años. También se requiere comprobante de uso y documento de identidad. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
Las "propiedades de segunda mano" generalmente requieren que primero solicite un préstamo del China Merchants Bank y luego siga los procedimientos de transferencia de propiedad. Debe proporcionar su información personal y la propiedad que desea comprar, la cual será revisada por el Departamento de Préstamos Personales. Para obtener más información, comuníquese con el departamento de préstamos personales de su sucursal local.
3. ¿La política de vivienda de segunda mano de Dongguan en 2021?
La política de vivienda de segunda mano de Dongguan, las cuentas locales no limitan las compras y los préstamos, y las cuentas extranjeras limitan las compras y los préstamos.
4. ¿Se pueden comprar casas de segunda mano en Dongguan con préstamos? Necesidad de prepararse con antelación.
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El comprador y el vendedor llevan el certificado de propiedad original o el precio original del contrato de hipoteca al archivo y al departamento de tierras para verificar los archivos;
El comprador y el vendedor negocian el precio de la vivienda, el depósito, el pago inicial, la supervisión del fondo, el tiempo de solicitud del préstamo y las tarifas de ejecución hipotecaria, el tiempo de solicitud de la transferencia, el método de pago de impuestos, la fecha de entrega, la situación del inquilino, el tiempo y la proporción del pago de la comisión, la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Una vez determinados estos puntos, el comprador y el vendedor firman un contrato tripartito o un contrato con el intermediario, escriben el contenido anterior en el contrato y pagan el depósito a la empresa intermediaria;
El vendedor y la garantía La empresa acude a la notaría para la certificación notarial y el vendedor confía a una empresa de garantía para que se encargue de los asuntos pertinentes;
El comprador pagará el pago inicial a la cuenta de supervisión de capital del banco hipotecario (normalmente el banco prestamista original). (Si se cambia a otro banco, el costo será mayor), el comprador y la compañía de garantía se comunicarán con el banco. Firma un acuerdo de supervisión de capital y los documentos relacionados, y el comprador solicita un préstamo al banco. préstamo y emite una carta de compromiso de préstamo al comprador (generalmente el banco notifica directamente a la compañía de garantía), lo que demora entre 7 y 8 días hábiles;
Después de que el comprador paga la tarifa de garantía a la compañía de garantía, el la compañía de garantía solicita la ejecución hipotecaria al banco prestamista original. La compañía de garantía emite una garantía hipotecaria al banco y se encarga del registro de la ejecución hipotecaria y la cancelación de la hipoteca, lo que demora aproximadamente 5 días hábiles;
Comprar La persona y la garantía. La empresa acude al centro de registro de títulos de propiedad inmobiliaria para firmar un contrato de compraventa de bienes raíces y presentar la solicitud de transferencia de propiedad. La empresa de garantía tarda 5 días hábiles en recibir el recibo;
El comprador y la empresa de garantía. firme en la ventanilla de recolección de certificados y pague las tarifas del certificado de propiedad inmobiliaria (recuerde hacer varias copias y revisarlas una vez que el préstamo esté totalmente cancelado). La compañía de garantía saca el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria para hipotecar al banco y registra la hipoteca en el centro de registro de títulos de propiedad inmobiliaria, y el banco entrega el pago inicial al vendedor. Una vez registrada la nueva hipoteca del certificado inmobiliario, el banco otorgará un préstamo al vendedor después de deducir el préstamo hipotecario, lo que demora unos 10 días hábiles.
El comprador y el vendedor se encargan de la entrega de la casa, traslado de agua y luz, y el comprador recibe la llave.