Proporción de deducción de préstamos de vivienda de deducción especial
En principio, el ratio de deducción especial para préstamos para vivienda es 1, pero el ratio específico se puede ajustar adecuadamente según la situación real. Al mismo tiempo, se deben cumplir algunas condiciones para las deducciones especiales en préstamos para vivienda.
De acuerdo con la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China” y las “Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, a partir del 1 de enero de 2019, los contribuyentes elegibles pueden disfrutar de una vivienda especial. deducciones de préstamos. La deducción especial para préstamos para vivienda mencionada aquí significa que los contribuyentes pueden deducir adicionalmente un cierto porcentaje del pago total de intereses y principal del primer préstamo para vivienda a su nombre o al de su cónyuge al pagar el impuesto sobre la renta personal cada año. En la actualidad, el ratio de deducción especial para préstamos para vivienda es en principio 1, es decir, los contribuyentes pueden utilizar 1 del reembolso total de intereses y principal del primer préstamo hipotecario a su nombre o al de su cónyuge como deducción especial. Sin embargo, este ratio puede ajustarse adecuadamente si las circunstancias reales lo requieren. Cabe señalar que cuando los contribuyentes disfrutan de la deducción especial por préstamos para vivienda, deben cumplir las siguientes condiciones: 1. La casa es la primera vivienda 2. El préstamo es un préstamo comercial 3. El plazo del préstamo es de 5 años o más; .
Si mi cónyuge y yo tenemos cada uno una casa a su nombre y ambos tenemos préstamos, ¿puedo disfrutar de deducciones especiales para ambas casas al mismo tiempo? Según la política actual, cada contribuyente sólo puede elegir una casa a su nombre o a su cónyuge para una deducción especial. Si usted y su cónyuge tienen primera vivienda a su nombre y ambos tienen préstamos comerciales, deben elegir uno de ellos para una deducción especial según la situación real.
La deducción especial para préstamos para vivienda es una política preferencial de la que disfrutan los contribuyentes. La normativa actual establece que el ratio de deducción especial para préstamos para vivienda es en principio 1. Si un contribuyente tiene préstamos para varias casas a su nombre, solo una de ellas puede ser seleccionada para una deducción especial. Además, los contribuyentes deben cumplir ciertas condiciones para disfrutar de la deducción especial para préstamos para vivienda, entre ellas que la casa sea la primera vivienda, que el préstamo sea un préstamo comercial y que el plazo del préstamo sea de 5 años o más.
Base jurídica:
Artículo 6 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” El importe total de los intereses del préstamo de vivienda y la amortización del principal se determinará en una proporción no exceder de 1 en cada ejercicio fiscal La cantidad que se puede deducir.