¿Cuáles son los impuestos y tasas para comprar una casa en Shanghai?
Impuesto del comprador
1. ¿Impuesto sobre la escrituración?
1. Residencias ordinarias: compradores por primera vez de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y aquellos que mejoran sus condiciones de vida se venden como casas El monto total × 1%, por más de 90 metros cuadrados, el monto total de transacciones de vivienda × 1,5%.
2. Viviendas no ordinarias: importe total de la transacción de vivienda × 3%.
2. ¿Tarifa de transacción?
2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción
3. Impuesto de timbre del contrato
Monto total de la transacción de la casa × 0,05% (exento de pago)
IV. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro
5. Tasa de registro de transacción
1.
2. No residencial: 550 yuanes
6. Tarifa de imagen: 25 yuanes
7. Tarifa de notario para el contrato de venta (el comprador es extranjero o compatriota de Hong Kong, Macao y Taiwán o Debe pagarse solo cuando el contrato de venta debe ser notariado)
Monto total de la transacción de la vivienda Pago)
1. : 200 yuanes
2. Préstamo del fondo de previsión puro: 100 yuanes
9. Tarifa de tasación (solo cuando se requiere un préstamo) Debe pagar)
1. Importe total de la transacción de la vivienda inferior a 500.000 yuanes: 300 yuanes
2. Importe total de la transacción de la vivienda de 500.000 a 1 millón de yuanes: 500 yuanes
3. de 1 millón: el monto total de la transacción de la casa × 1‰
Información ampliada:
Impuestos y tarifas del vendedor
1 Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/. metro cuadrado Metros × área de construcción?
2. Impuesto de timbre del contrato: Precio total de transacción de la casa Los mayores de 2 años están exentos para propiedades residenciales no ordinarias menores o iguales a 2 años, el precio del contrato × 5; %, y durante 2 años: la diferencia entre el contrato y el precio de compra original × 5%.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Residencia ordinaria: Si compras un inmueble hace menos de 5 años (incluidos 5 años) o lo vendes a otras personas si no es el único habitable. habitación de la familia, el IRPF es el 1% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia de precio, si tiene 5 años y es la única vivienda de la familia, estará exenta del IRPF.
Residencias no ordinarias: El IRPF es el 2% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia de precio si la propiedad se compra por menos de 2 años (incluidos 2 años) o no es la única. vivienda de la familia y se vende a terceros.
5. Tasa de notarización del contrato de compraventa (debe pagarse únicamente cuando el vendedor es extranjero o compatriota de Hong Kong, Macao y Taiwán o el contrato de compraventa requiere certificación notarial)
Total monto de la transacción de la casa × 2,5 ‰ + 250 yuanes
6. Tarifa de intermediario: monto total de la transacción de la casa x 1%
Enciclopedia Baidu - Impuestos y tarifas sobre la compra de una casa
Enciclopedia Baidu - Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai