¿Cómo compran los forasteros una casa en Sanya? ¿Cómo conseguir una hipoteca para comprar una casa en Sanya?

1. Materiales preliminares: cuando los extranjeros compran una casa en Sanya, deben presentar su documento de identidad, permiso de residencia temporal y solicitud de compra de vivienda a la agencia inmobiliaria local. oficina.

2. Sellado: Después de pasar la revisión, el comité de gestión sellará el formulario de registro de compra de vivienda y emitirá un aviso de aprobación de compra de vivienda.

3. Reciba el aviso de procesamiento de derechos de propiedad: después de comprar la casa, debe enviar el aviso de aprobación de compra de la casa y los materiales a la Autoridad de Vivienda, y recibir el aviso de procesamiento de derechos de propiedad al mismo tiempo.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa en Sanya?

1. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda (o intención de compra de vivienda) con la agencia inmobiliaria.

2. Depositar el anticipo o pagar el anticipo al desarrollador.

3. El prestatario abre una cuenta de liquidación personal en el banco.

4. El prestatario consulta y proporciona materiales de solicitud de préstamo, lo que comúnmente se conoce como entrevista.

5. El banco revisará los materiales y realizará la investigación, revisión y aprobación del préstamo (7 días hábiles).

6. El prestatario, el promotor y el banco firman un contrato de garantía de préstamo de vivienda personal, y el promotor emite una carta de garantía (depósito).

7. El prestatario y el banco acuden a la notaría para legalizar el contrato.

8. Solicitar el registro previo a la hipoteca, obtener el certificado previo a la hipoteca y gestionar el negocio de seguros.

9. Acreditar el préstamo en la cuenta del prestatario. Según la encomienda o el acuerdo contractual del prestatario, el pago se transferirá a la cuenta de liquidación abierta por la agencia inmobiliaria en el banco y el préstamo de desarrollo se reembolsará según el acuerdo contractual.

10. Una vez tramitada la cédula inmobiliaria y finalizada la inscripción legal y válida de la hipoteca, se liberará automáticamente la garantía solidaria escalonada del promotor.

11. El prestatario paga el préstamo a tiempo.

12. Una vez liquidados todo el principal y los intereses del préstamo, realice los trámites de registro de cancelación de la hipoteca.