El monto máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai Monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai

El límite máximo de préstamo para el fondo de previsión de vivienda familiar de Shanghai es de 6.543.800.000.000 RMB, y de 500.000 RMB para particulares. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión familiar se incrementará a 6,5438+02.000 y el límite máximo de préstamo para personas físicas se incrementará a 600.000. No será mayor que el monto del préstamo determinado con base en el múltiplo del monto del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y el prestatario (30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y 10 veces el saldo de la cuenta suplementaria). cuenta del fondo de previsión). 1. El límite más reciente de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai es el siguiente: el límite máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para familias es de 6.543.800.000 yuanes y para los individuos, de 500.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para las familias se incrementará a 6,5438+0,2 millones y para los individuos se incrementará a 600.000. Si se trata de una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo para un fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un individuo es de sólo 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar e individual es de 6,543,8 millones de yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente. Cuatro factores para determinar el límite del préstamo del fondo de previsión: 1. El límite del préstamo no será mayor que el límite del préstamo determinado con base en el múltiplo del monto del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y el prestatario (30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión complementario). 2. No más del límite del préstamo determinado en proporción al precio total de la vivienda. 3. No superior al monto del préstamo determinado por la familia en función de su capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: la base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda es del 40% para el período del préstamo de 12 meses. 4. No superior al monto máximo del préstamo. 2. ¿Qué es un préstamo de un fondo de previsión? Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral de más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un cierto período no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y el seguro proporciona un método de garantía acordado por la vivienda local; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de depósito de un fondo de previsión, etc. En resumen, en cuanto a la cuestión de cuántas veces es el límite de préstamo del fondo de previsión de Shanghai, sabemos claramente que el límite de préstamo no puede ser superior a 30 veces el límite de depósito en la cuenta del fondo de previsión. Por lo tanto, cuando utilice préstamos de fondos de previsión, debe verificar el saldo de su cuenta para evitar problemas causados ​​por la interpretación de la póliza.

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

Para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, el índice de pago inicial es: el monto máximo del préstamo es 6,5438+0 millones de yuanes (500.000 yuanes por persona), y el monto máximo del préstamo para los hogares del fondo de previsión suplementario es 6,5438+0,2 millones de yuanes (600.000 yuanes por persona).

Para la segunda casa mejorada, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes (400.000 yuanes por persona), y el monto máximo del préstamo para hogares con fondos de previsión suplementarios es de 6,5438+0 millones de yuanes (500.000 yuanes por persona).

Para obtener más información, consulte la sucursal local del Bank of China o el Centro de gestión de fondos de previsión.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

Si solicita un negocio de préstamo de fondo de previsión para vivienda personal con el Banco de China, el límite del préstamo es el siguiente:

1. Compre su primera vivienda: el límite máximo del préstamo personal es 500.000 yuanes y el límite máximo de préstamos familiares es de 10.000 yuanes; si se paga el fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamos para personas individuales es de 600.000 yuanes y el límite máximo de préstamos para familias es de 6.543,8+0,2 millones de yuanes.

2. Compre una segunda vivienda mejorada: a partir del 29 de octubre de 2016, el límite máximo de préstamo es de 800.000 yuanes (400.000 yuanes por persona) y el límite máximo de préstamo para hogares con fondos de previsión suplementarios es de 6.543.800 yuanes ( 500.000 yuanes por persona).

Nota: Si el contrato de compra online del prestatario se firma antes del 2065438 + 28 de octubre de 2006 (inclusive), se aplicará la política original.

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¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

Según las regulaciones, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión de vivienda familiar de Shanghai es de 6,543,8 millones de yuanes, y para individuos es de 500.000 yuanes. Si el prestatario tiene un fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión familiar es 6,5438+20.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo personal es 600.000 yuanes.

Si el prestatario compra una segunda casa, el monto máximo del préstamo para el fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes y el monto máximo del préstamo personal es de 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión familiar es de 6,5438+0 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para individuos es de 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para los prestatarios en Shanghai está determinado principalmente por cuatro factores. La fórmula de cálculo es: la base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda es del 40% para el período del préstamo de 12 meses.

No superior al monto del préstamo determinado con base en el múltiplo del monto del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y el prestatario (30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión, 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión suplementario); el límite del préstamo se determina en proporción al precio total de la vivienda; no es superior al límite del préstamo determinado por la familia en función de su capacidad de pago; el monto máximo del préstamo.

Cuando los prestatarios utilizan préstamos del fondo de previsión, primero deben comprobar el saldo de su cuenta del fondo de previsión. En principio, los prestatarios con saldos más pequeños pueden solicitar préstamos por montos más pequeños.

Esto pone fin a la introducción de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai.