Introducción a los métodos de consulta de información de bienes raíces personales de Shanghai

En algunos casos, es posible que queramos consultar información inmobiliaria propia o ajena, pero teniendo en cuenta que la información disponible es limitada y no hay muchos canales de consulta para elegir, nos encontraremos con algunos problemas. . Entonces, hoy, para ayudar a todos a lidiar adecuadamente con problemas similares, Xiaobiao realizó un análisis a partir del método de consulta de información de bienes raíces personales de Shanghai, incluidos los pasos del proceso a los que se puede hacer referencia y las regulaciones relevantes, para brindar a todos un conocimiento que pueda ser verdaderamente utilizado para el aprendizaje y el análisis.

1. Consulta de información personal sobre bienes raíces en Shanghai

El certificado de bienes raíces es el "Certificado de propiedad de la vivienda", que es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley. El Estado aplica un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas. Todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares elaborados por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales.

Método de consulta:

1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas -> Debe ingresar el nombre de la propiedad. propietario y número de certificado de propiedad (actualmente solo en algunas áreas) Proporcionar consulta de información sobre derechos de propiedad de la casa);

2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: para consultar la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido: nombre del propietario de la casa). , número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe traer su documento de identidad personal y certificado de propiedad inmobiliaria al archivo. o ventanilla de la autoridad de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, administración de vivienda, oficina de gestión de vivienda) para realizar consultas.

2. Cómo consultar la información inmobiliaria personal

1. Sólo el interesado o encomendado por otros puede comprobar la información inmobiliaria.

El propietario del inmueble La casa puede traer su propio certificado de identidad (aquellos a quienes se les confía la consulta deben traer un poder notarial. Vaya a la computadora en la sala de recepción del departamento de administración de vivienda para solicitar la consulta. El registro de la casa actual está registrado). en el archivo informático;

2. El propietario de la casa puede traer consigo una prueba de su identidad (si se le confía la consulta, debe traer un poder notarial) al departamento de archivos inmobiliarios. del departamento de administración de vivienda para consultar. Debido al intercambio de certificados de derechos de vivienda nuevos y antiguos, algunos certificados de derechos de vivienda antiguos deben verificarse en los archivos de registro originales;

3. o su certificado de identidad (si se le ha confiado la investigación, se requiere un poder notarial) a la sección de registro de hipotecas del departamento de administración de vivienda para su consulta si se ha procesado el registro de la hipoteca del préstamo (incluido el préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario, etc.). las propiedades deben registrarse para hipoteca aquí;

4. El propietario de la casa puede traer su certificado de identidad (si se le confía la consulta, se requiere un poder notarial) al departamento de registro de contratos de vivienda comercial. del departamento de gestión de vivienda -El Departamento de Bienes Raíces pregunta si la vivienda comercial comprada ha sido registrada De acuerdo con las normas legales, la vivienda comercial vendida por los desarrolladores debe registrarse aquí;

5. construido (construido conjuntamente) y aún no ha solicitado un certificado de derecho a vivienda, las partes interesadas pueden traer sus propios certificados de identidad (si se les confía la consulta, deben traer un poder notarial) al departamento de archivos de la Oficina de Archivos para consultar sobre el permiso de construcción aprobado y emitido por el departamento de planificación de la construcción;

6. Consultas judiciales por parte de agencias de acuerdo con la ley

Debido a necesidades judiciales, la Oficina de Seguridad Pública puede iniciar. documentos judiciales a los lugares antes mencionados en cualquier momento para consultar, sellar y acceder a los expedientes y expedientes de información patrimonial de las partes involucradas;

7. Tribunal Por necesidades judiciales, los departamentos pueden acudir a los mencionados anteriormente. -lugares mencionados en cualquier momento con documentos judiciales para consultar, sellar y acceder a los expedientes y expedientes de información patrimonial de las partes involucradas;

8. acudir en cualquier momento conforme a la ley a los lugares antes mencionados para consultar, sellar y revisar los expedientes y expedientes de información inmobiliaria de las partes involucradas en el caso.

Lo anterior da ejemplos de métodos y sugerencias para la consulta de información inmobiliaria personal, que no solo incluye una serie de canales de proceso, sino también notas sobre asuntos dignos de mención. De esto, sabemos que solo las propias partes. o confiar a otros pueden consultar información sobre bienes raíces; de lo contrario, generalmente no se recomienda que utilice el método descrito para consultar la información de otras personas. Sin embargo, en circunstancias especiales, también podemos explicar en función de la situación específica y determinar planes y métodos factibles preparando la información necesaria en la etapa inicial y siguiendo estrictamente el proceso en la etapa posterior.

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