Tasa de interés del segundo préstamo de Dongguan

Las tasas de interés para préstamos para primera y segunda vivienda en Dongguan

Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda en Dongguan son generalmente del 4,75% al 5,08%, y las tasas de interés para préstamos para segunda vivienda son del 4,90% al 5,38%.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo de caja de previsión para una segunda vivienda?

El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es el siguiente:

1. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de la primera. home;

2. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda: la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para un conjunto de fondos de previsión para la vivienda durante cinco años o menos es del 2,75%, y para más de cinco años es del 3,25%. ; lo anterior es 3,575%. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. De acuerdo con las regulaciones nacionales, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión;

4. Los préstamos, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda, utilizando los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión, confían a los bancos comerciales la emisión de préstamos hipotecarios a los depositantes de los fondos de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman. sus propios hogares y empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo. Según las normas que establecen que el fondo de previsión para la vivienda debe depositarse durante un período determinado, los empleados actuales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, renovar o reformar sus propias casas.

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca para segunda vivienda?

Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda

Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda en préstamos comerciales, la tasa de interés actual para préstamos para segunda vivienda se basa en 1,2 veces la tasa de interés de referencia. El tipo de interés base para préstamos a cinco años es del 4,90%, el tipo de interés de ejecución es de casi el 5,88% y el máximo no puede superar el 6,37%. 2. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para préstamos para segundas viviendas es 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El tipo de interés de referencia para préstamos a cinco años es del 3,25%, por lo que el tipo de interés para préstamos para segundas viviendas es aproximadamente del 3,575%.

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La segunda casa tiene tanto una casa como un préstamo.

En la actualidad, la mayoría de las ciudades adoptan el principio de reconocer una casa y solicitar un préstamo, es decir, al solicitar un préstamo, no solo se debe verificar si existe un registro de compra de la casa bajo el nombre. , pero también si existe un registro de préstamo bajo el nombre. Si es así, si solicita un préstamo nuevamente, se considerará una segunda vivienda y la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial deben basarse en el préstamo para la segunda vivienda.

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Se reconoce la segunda vivienda pero no el préstamo.

El criterio para identificar una casa es que exista una propiedad registrada a nombre del comprador o de la familia. Si compras otra casa y solicitas un préstamo, se considerará una segunda casa. Una vez vendida la casa, aunque exista un historial de préstamo, no se considera una segunda vivienda.

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Se aceptan préstamos para segunda vivienda, pero no para viviendas.

Los préstamos y casas garantizados solo se centran en si un individuo o familia tiene antecedentes de haber solicitado un préstamo para comprar una casa. Si el préstamo de una propiedad no ha sido pagado, la compra de otra casa se contará como dos casas. Si el préstamo se liquida, ya no se considera un segundo conjunto.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Dongguan?

La tasa de interés para préstamos para segunda vivienda en Dongguan es del 3% al 5%, y la tasa de interés se determinará en función de la situación real de la región. Además, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 30% y se estipula que la segunda vivienda no debe ser inferior al 60%. Todavía existen muchas políticas preferenciales para la compra de una casa.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Dongguan?

1. Para mejorar aún más la política de préstamos de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda y apoyar las necesidades de vivienda razonables de los empleados que pagan, las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar una vivienda nuevamente. Con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el Fondo de Previsión confió un préstamo para comprar una segunda vivienda.

2. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo. no será inferior al 30% para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia; Para aquellos que compran una tercera casa o una casa superior con un préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente y serán determinados de forma independiente por los bancos comerciales basándose en principios de gestión de riesgos.

3. Nueva tasa de interés de referencia de Dongguan: 5,6% para préstamos comerciales dentro de seis meses (inclusive), 6% de seis meses a un año (inclusive), 6,15% de uno a tres años (inclusive), 6,15% de tres a cinco años 6,4% por cada año (inclusive) y 6,55% por más de cinco años. El tipo de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 4%, y a más de cinco años, el tipo es del 4,5%. De acuerdo con la política de préstamos para segundas viviendas, el tipo de interés anual de los préstamos comerciales para préstamos para segundas viviendas con un plazo superior a cinco años no será inferior al 7,205%.

El impuesto sobre la escritura lo pagan el comprador y el vendedor. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la escritura", la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por las provincias, regiones autónomas y gobiernos populares dentro del rango especificado en el párrafo anterior y en función de las condiciones reales de la región, y será informada al Ministerio de Hacienda y a la Administración del Estado. de Impuestos de la República Popular China para su presentación. Por lo tanto, el alcance de la recaudación del impuesto sobre escrituras en diversas provincias, regiones autónomas y municipios no es consistente.

"Segunda casa" es la abreviatura de segunda casa ordinaria para uso independiente y se refiere al área de vivienda per cápita de la familia del prestatario que es mayor que el área local aprobada por la familia del prestatario (incluida la vivienda). prestatario, cónyuge e hijos menores). En promedio, solicitan un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial. Para los hogares que compran una segunda vivienda mediante un préstamo, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40% y el tipo de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

El impuesto sobre la escritura de segundas viviendas en Dongguan es del 3 %. Para las personas que compran una segunda vivienda mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1 %. ; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reduce en 2 El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del %.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda?

El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda debería ser 1,1 veces el tipo de interés base.

Como su nombre indica, es diferente de un tipo de interés hipotecario estándar. Para controlar e influir en la tendencia cambiante de los precios de la vivienda en el mercado, para los usuarios que compran una segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo es diferente al de la primera vez.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco.

Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas de manera uniforme por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria.

El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda debería ser 1,1 veces el tipo de interés base.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco.

Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas de manera uniforme por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

Esto es todo en cuanto a la introducción del segundo conjunto de tasas de interés para préstamos de Dongguan.

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