Deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda
1. Comprenda la política de deducción adicional especial para préstamos para vivienda.
La política de deducción adicional especial para préstamos para vivienda es una política fiscal preferencial introducida por el estado para alentar a los residentes a comprar casas. Según la política, los contribuyentes calificados pueden disfrutar de una cierta cantidad de deducción por los gastos de intereses de préstamos para vivienda al calcular el impuesto sobre la renta personal. Esta política ayuda a reducir la carga fiscal sobre los compradores de viviendas y mejorar el nivel de vida de los residentes.
2. Disfruta de deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda.
Para disfrutar de la política de deducción adicional especial en préstamos para vivienda, los contribuyentes deben cumplir determinadas condiciones. En primer lugar, el contribuyente debe ser un comprador de vivienda que adquiere su primera vivienda, y la casa adquirida debe ser una residencia habitual. En segundo lugar, los contribuyentes deben firmar un contrato de préstamo de vivienda con instituciones financieras, como bancos comerciales, de conformidad con las regulaciones nacionales, y pagar los intereses del préstamo de conformidad con el contrato. Además, los contribuyentes deben conservar los contratos de préstamo, los comprobantes de pago y otros materiales de respaldo pertinentes para su inspección por parte de las autoridades tributarias.
3. Calcular el límite de deducción adicional especial para préstamos para vivienda.
El monto de las deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda se determinará con base en los gastos reales por intereses de préstamos de vivienda pagados por el contribuyente. En términos generales, existe un límite superior determinado para el monto de la deducción, y el monto específico se ajustará de acuerdo con las políticas nacionales. Los contribuyentes deben verificar cuidadosamente los pagos de intereses de sus préstamos para garantizar la precisión al calcular sus deducciones.
4. Proceso para solicitar deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda
Solicitar deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda requiere seguir un proceso determinado. En primer lugar, los contribuyentes deben declarar los gastos por intereses de sus préstamos hipotecarios a las autoridades fiscales al realizar las liquidaciones anuales. En segundo lugar, los contribuyentes deben proporcionar materiales de respaldo relevantes, como contratos de préstamo, comprobantes de pago, etc., para demostrar sus gastos por intereses de préstamos. Finalmente, las autoridades tributarias revisarán y determinarán el monto de la deducción del contribuyente con base en la información y políticas proporcionadas por el contribuyente.
En resumen, la deducción adicional especial para préstamos para vivienda es una importante política fiscal preferencial destinada a aliviar la presión financiera sobre los contribuyentes causada por los préstamos para vivienda. Para disfrutar de esta política, los contribuyentes deben comprender las disposiciones de la política, cumplir las condiciones pertinentes y presentar la solicitud de acuerdo con los procedimientos prescritos. Al mismo tiempo, los contribuyentes también deben conservar los materiales de certificación pertinentes para su inspección por parte de las autoridades tributarias.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Cálculo de la renta imponible:
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
Reglamento para la Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 15 estipula:
Disposiciones adicionales especiales especificadas en el artículo 6, párrafo 1, punto 1, de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Las deducciones incluyen la educación de los hijos, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos o alquiler de vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance específico, los estándares y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN para su presentación.
Aviso de los Municipios Directamente Dependencias del Gobierno Central del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”
El artículo 14 establece:
Usado individual o conjuntamente por los contribuyentes o sus cónyuges Si se utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán al una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.