¿Cómo lograr la conexión perfecta de "casa por casa" o "casa por casa"?

Actualmente existen dos conceptos en el mercado: "casa por casa" y "casa por casa":

Habitación por habitación :

El intercambio de casa por casa significa que ambas partes poseen casas y, bajo la premisa del reconocimiento mutuo, intercambian casas por el mismo precio o compensan la diferencia de precio para satisfacer sus respectivas necesidades.

Vender las casas antiguas en ruinas en la ciudad principal y reemplazarlas por casas nuevas con buen ambiente y gran área.

Construir una casa con casa:

Es usar tu propio dinero para comprar una casa nueva en lugar de vender la casa vieja, luego alquilar la casa vieja, usar salario + mensual alquiler para sustentar la nueva casa y tener dos casas al mismo tiempo.

Si desea "casa para la jubilación"

Siempre que tenga fondos suficientes a mano para pagar el pago inicial de una casa nueva, es recomendable.

Porque a medida que pasa el tiempo, los salarios aumentarán cada vez más, los alquileres aumentarán relativamente y, junto con el impacto de la inflación y otros factores, la presión de pago será cada vez menor.

Basado en las condiciones actuales del mercado, es posible mantener o apreciar el valor de una casa y poseer dos casas al mismo tiempo.

Si más adelante se necesitan fondos, la casa antigua se puede gestionar de forma flexible.

Si es "casa por casa"

Si las dos partes intercambian casas (algo relativamente raro ahora, esto era principalmente el caso en los años 1950 y 1960), entonces el acuerdo Se seguirá el acuerdo alcanzado por ambas partes Realizar un intercambio.

Firmar el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa, pagar la diferencia, etc.

Si es viejo o pequeño ¿es necesario cambiarlo?

En la actualidad, en ciudades calientes como Beijing, Shenzhen y Zhengzhou, la gente a menudo necesita vender sus casas y reemplazarlas por otras nuevas debido a la falta de fondos disponibles.

Hay dos razones para la demanda de reemplazo de vivienda, principalmente la demanda de mejora:

1 El número de miembros de la familia aumenta y la compra original no es suficiente y es necesario. ser reemplazado;

2. El ambiente de la casa antigua es pobre, no hay ascensor, no hay propiedad, el estacionamiento es difícil, etc. , necesita ser reemplazado.

65438+El 1 de febrero, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebró un simposio en Xiamen con el tema de proyectos piloto en comunidades antiguas. En primer lugar, se seleccionaron 15 ciudades como ciudades piloto, a saber, Guangzhou, Shaoguan, Liuzhou, Qinhuangdao, Zhangjiakou, Xuchang, Xiamen, Yichang, Changsha, Zibo, Hohhot, Shenyang, Anshan y Anshan.

Aunque Zhengzhou no se encuentra entre las 15 ciudades, actualmente se están renovando comunidades antiguas y rotas.

Hace algún tiempo, Zhengzhou renovó con éxito una residencia de ancianos en el distrito de Jinshui, añadiendo un ascensor, transformando el baño público original en un baño para cada familia y aumentando el área utilizable.

El ambiente general ha mejorado, ¿es necesario cambiar de habitación?

Si estás decidido a cambiar, no puedes ignorar los siguientes factores:

1. Capta la diferencia horaria de compra y venta.

En general, vender una casa es más rápido que comprarla.

Lo mejor es vender tu casa al mismo tiempo que la compras. Si el tiempo es demasiado largo, la casa antigua no se puede vender y el dinero seguirá utilizándose para la casa nueva, la pérdida será aún mayor.

2. Elija un comprador con mejor capacidad de pago.

Si necesita dinero urgentemente para comprar una casa, el comprador necesitará el pago completo o un pago inicial alto.

Si no necesitas dinero con urgencia, elige un comprador con mejor capacidad de pago. Cuanto mayor sea el pago inicial, mayor será el apalancamiento que podrá utilizar para comprar una casa nueva y mayor será la casa que podrá reemplazar.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de febrero de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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