¿Qué deducción adicional especial es más deducible para alquiler o hipoteca?
Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia y las ciudades bajo planificación estatal separada, 1.200 yuanes por mes; para los distritos municipales con una población registrada de más de 10.000 habitantes, un ingreso mensual de 10.000 yuanes; un distrito municipal con una población registrada de no más de 6.543.800 habitantes, el ingreso mensual es de 1.200 yuanes y 800 yuanes por mes y no hay límite en el tiempo de deducción, siempre que se alquile una casa. El estándar especial de deducción adicional para préstamos para vivienda es de 1.000 yuanes por mes y el período de deducción es de 20 años.
El usuario puede comparar las situaciones anteriores y combinarlas con su propia situación de alquiler o hipoteca en las deducciones adicionales especiales.
Un estudio comparativo sobre la deducción del alquiler y del préstamo hipotecario en las deducciones adicionales especiales muestra que según la legislación tributaria vigente, la política de deducción adicional especial del IRPF permite la deducción del alquiler y del préstamo hipotecario. En términos de alquiler de una casa, los gastos de alquiler calificados se pueden utilizar como deducciones adicionales especiales para reducir el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar por los contribuyentes para los compradores de vivienda, los intereses hipotecarios y el alquiler de la vivienda también se pueden deducir del impuesto sobre la renta personal hasta cierto punto; . Es más rentable deducir el alquiler o el préstamo hipotecario de proyectos especiales, lo que debe juzgarse de acuerdo con la situación específica:
Si se trata de un municipio, una ciudad capital provincial (capital) o una ciudad bajo régimen separado planificación, y la principal ciudad trabajadora no tiene vivienda propia, alquilar una casa Las deducciones adicionales especiales son más rentables. Por ejemplo, el monto de la deducción de alquiler en ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Chongqing, Chengdu, Hangzhou, Nanjing, Wuhan, Changsha y Xi es 65,438 + 0,500 yuanes, que es mayor que el monto de la deducción hipotecaria de 65,438 + 0.000 yuanes.
Si pertenece a otras ciudades y la población censada en el distrito municipal supera los 654,38+0 millones, entonces la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios es más rentable. Por ejemplo, la deducción del alquiler en la provincia de Hunan es de 1.100 yuanes, que es mayor que la deducción hipotecaria de 1.000 yuanes.
En resumen: según los resultados de la investigación, el monto de la deducción del alquiler es mayor, especialmente cuando el costo del alquiler es mayor en las ciudades de primer nivel, la deducción del alquiler es más ventajosa. Sin embargo, el monto específico de la deducción aún debe determinarse en función de las circunstancias específicas del individuo y la política fiscal de la región. Por lo tanto, al elegir alquilar o comprar una casa, es necesario considerar de manera integral factores como el estado financiero personal y las políticas fiscales.
Base jurídica:
Ley de Comercio Electrónico de la República Popular China
Artículo 21
Los operadores de comercio electrónico proporcionan a los consumidores Al cobrar un depósito, el inversionista deberá explicar claramente los métodos y procedimientos para devolver el depósito y no establecer condiciones irrazonables para la devolución del depósito. Si un consumidor solicita el reembolso del depósito y cumple con las condiciones para el reembolso del depósito, el operador de comercio electrónico deberá devolverlo de manera oportuna.