¿Puedo solicitar un préstamo después de tres años de reforma de vivienda?
Las viviendas reformadas propiedad de residentes pueden destinarse a préstamos hipotecarios. Los procedimientos para los préstamos hipotecarios para la reforma de la vivienda no son complicados y son, a grandes rasgos, los siguientes: el prestatario presenta información personal al banco (incluidos los documentos de identidad del prestatario y del cónyuge, original y copia del libro de registro del hogar), el certificado de acceso a la reforma de la vivienda original y el Solicitud original para la Oficina de Administración de Tierras y certificado de revisión de propiedad. Para un préstamo, complete el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.
Si se supera la revisión, el banco avisará al prestatario para que acuda a la agencia de tasación designada para evaluar la vivienda hipotecada.
Después, el prestatario puede llevar los resultados de la evaluación y la información personal al banco para firmar un contrato de préstamo y pagar las tarifas correspondientes.
Una vez completados en el banco el seguro de propiedad relacionado y la notarización del contrato, se pueden tramitar los trámites de registro de la hipoteca.
Una vez completados los trámites, el prestatario puede obtener la información del préstamo y el préstamo con un plazo no superior a 3 años. La tasa hipotecaria de la reforma de la vivienda generalmente no excede el 50% del valor tasado de la casa hipotecada, y la tasa de interés del préstamo sigue el nivel correspondiente de la tasa de interés del préstamo para capital de trabajo. ¿Cuáles son las regulaciones para los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales? El monto del préstamo no excederá el 70% de la propiedad comprada y el período máximo será de 20 años (10 años para aquellos con registro de residencia no local que trabajan en Hangzhou; el monto máximo del préstamo no excederá los 654,38 millones de yuanes para el hogar); ampliación, adquisición de vivienda sobre-estándar y rehabilitación de vivienda, siendo el plazo máximo de 5 años (renovación 3 años).
El plazo del préstamo no excederá el plazo de la hipoteca y la tasa de interés se ajustará a las regulaciones del Banco Popular de China.
Préstamos de vivienda para reforma de vivienda en el segundo y próximos años
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En tercer lugar, ¿se puede hipotecar la reforma habitacional?
Se pueden hipotecar casas reformadas. Las condiciones específicas son las siguientes: 1. El inmueble destinado a la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicados en la misma ciudad. Los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares. 2. No se aceptan valoraciones de bajo valor actual. 654,38 millones de yuanes (inclusive) de bienes inmuebles como hipoteca; 3. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, y se lleva a cabo el registro de la hipoteca. se lleva a cabo de acuerdo con la ley, y no existen situaciones desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad 4. Tiene una fuerte liquidez y estructura inmobiliaria Está en buenas condiciones, con instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana y administración de propiedades No hay problemas ni problemas, y no está dentro del alcance de la planificación gubernamental 5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años; y el préstamo En principio, la antigüedad de la casa durante el período del préstamo/crédito no excederá los 40 años, si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años y la antigüedad de la casa en; el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 30 años. 6. En principio, no se permite que la vivienda comercial permanezca inactiva durante más de 6 meses como garantía; : 1. Préstamo hipotecario, también conocido como "préstamo hipotecario". Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo. 2. Préstamo hipotecario sobre bienes raíces se refiere a un préstamo en RMB en el que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como la compra de una casa, espacio de estacionamiento, grandes bienes de consumo duraderos. bienes, automóviles y decoración del hogar. Las instituciones financieras otorgan a los prestatarios una determinada línea de crédito dentro de una tasa de interés hipotecaria específica. En términos generales, el ciclo de aprobación y desembolso de préstamos de las instituciones financieras es relativamente largo.
En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar la reforma habitacional?
Si tienes plenos derechos de propiedad para reformar una vivienda, puedes conseguir un préstamo hipotecario. Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) la propiedad utilizada para la hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicadas en la misma ciudad, y las propiedades con un valor actual estimado de 654,38 millones de yuanes o menos no se aceptan como garantía para una vivienda personal. comprar préstamos hipotecarios; (3) se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular y el registro de la hipoteca debe realizarse de acuerdo con la ley.
No hay liquidez adversa, como disputas sobre derechos de propiedad, la estructura de la propiedad está intacta, el agua, la electricidad, la protección del medio ambiente, el transporte, la construcción urbana y la administración de la propiedad están completos, y no hay problemas o problemas que no estén dentro del alcance de planificación (5) La antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años y el período del préstamo/en principio no debe exceder los 40 años. El área de la casa no debe ser demasiado pequeña y generalmente requiere; Más de 50 yuanes. Por supuesto, también depende de las regulaciones de cada banco importante. ¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos hipotecarios de bancos como el Banco de China, el Banco Everbright de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Desarrollo de Shenzhen y el Banco Industrial y Comercial de China?