¿Es cierto que el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai es 70? ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda?

¿Es cierto que el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai es del 70%?

Para comprar una segunda residencia en Shanghai que no sea una casa independiente ordinaria, el porcentaje de pago inicial debe ser al menos del 70 %. Si un hogar compra su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene ninguna casa en la ciudad a su nombre ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión) y solicita un préstamo de vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no ser inferior al 35%.

Las familias residentes que poseen una casa en esta ciudad, o que no tienen casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para vivienda (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión), pueden solicitar un préstamo para vivienda personal comercial a comprar una casa ordinaria para uso propio, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%; para una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca?

Los datos muestran que el tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda alcanza el 5,60. En retrospectiva, en el mismo período del año pasado, la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda fue de 5,39. El rango flotante actual de tasas de interés para préstamos para segundas viviendas es de 10 a 30.

1. Para las familias que compren dos casas independientes con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo será no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Si desea obtener un préstamo para comprar un tercio o más de una casa, entonces el editor no comprende este campo en profundidad.

2. Actualmente no hay cambios en la tasa de interés de referencia del banco central. La tasa de interés de los primeros préstamos hipotecarios ha aumentado en diversos grados, siendo el aumento más bajo de 4,93 en Xiamen y el aumento más alto de 5,77 en Zhengzhou. El rango flotante de tasas de interés de préstamos hipotecarios es de 10 a 20.

3. Mucha gente tiene una pregunta: ¿Bajarán las tasas de interés hipotecarias en el nuevo año? Según las últimas instrucciones, no hay posibilidad de que el actual tipo de interés hipotecario baje. Al contrario, puede aumentar lentamente, lo que supondrá un gran golpe para las personas necesitadas.

Si estás comprando una segunda vivienda en Shanghai, primero puedes entender las políticas y prestar atención a los detalles específicos, lo que también te será de gran ayuda a la hora de comprar una casa. Lo anterior es una introducción sobre si el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai es 70 y la tasa de interés para un préstamo para una segunda vivienda. Al solicitar un préstamo, preste atención a los procedimientos específicos y comprenda las políticas pertinentes.