¿Cuál es mejor, Vanke o Modern Land? ¿A qué debes prestar atención al elegir un desarrollador?
1.
Vanke y Modern Land Personalmente, creo que Vanke es bueno.
2.
Vanke Enterprise Co., Ltd. (código de acciones: 000002), nombre en inglés: CHINA.
Vanke
Empresa,
PLC.
Fundada en mayo de 1984, conocida como "Vanke", es actualmente la empresa de desarrollo residencial profesional más grande de China y una empresa inmobiliaria de primera línea representativa en el mercado de valores. Con sede en Shenzhen, Guangdong, desde 2009, ha establecido sucursales en más de 20 ciudades. En 2010, la empresa completó una nueva área de construcción de 12,48 millones de metros cuadrados, alcanzó un área de ventas de 8.977 millones de metros cuadrados y un monto de ventas de 1.081,6 millones de yuanes. Los ingresos operativos fueron de 50.765438 millones de yuanes y el beneficio neto fue de 7.280 millones de yuanes.
En segundo lugar, debes prestar atención a la hora de elegir un desarrollador.
1.
Evita las trampas de depósitos. Muchos desarrolladores ofrecerán tantos descuentos como sea posible.
¿Cuánto es el depósito? Algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito.
Algunos se retiraron por diversos motivos.
Entonces, si pagas un depósito,
Debemos ser optimistas sobre el contrato de depósito. y caracteres chinos. Amplio y profundo. Aunque "ding" y "ding" tienen significados similares, son muy diferentes. Por eso es necesario distinguir la diferencia y evitar caer en la trampa de los depósitos.
2.
Evita la trampa de acaparar la casa. Los promotores siempre crearán una atmósfera de prisa por la vivienda. ¡Deje que muchos compradores de viviendas se reúnan al mismo tiempo para adquirir una casa juntos! Mucha gente quiere conseguir un buen número de habitación.
¡Te apoderarás de la casa sin siquiera pensarlo! Y muchos promotores anuncian los precios de la vivienda justo antes de apresurarse a comprar casas.
Así que debes calcularlo cuidadosamente antes de decidir si hacerte con él. No seas demasiado caro después de conseguirlo.
3.
Presta atención a la zona de la casa. A veces miro habitaciones modelo,
¡porque el efecto decorativo hará que la casa parezca enorme!
Así que si estás mirando una casa y compras una en bruto, intenta utilizar la casa sin decorar como referencia.
4.
Comprueba la credibilidad del desarrollador. ¿Qué tal buscar esta propiedad directamente en línea?
¡O visite Soufun.com para ver si hay publicaciones sobre este desarrollador y la protección de los derechos de propiedad! Algunos incluso tienen vídeos expuestos.
Por ejemplo, puede buscar nombres de bienes raíces o desarrolladores en Baidu Video. Evite comprar casas de promotores sin escrúpulos.
5.
Mira estas cinco cartas. ¡Los desarrolladores deben tener estos cinco certificados para estar calificados para vender casas! Las cinco tarjetas incluyen:
(1) Licencia de venta (preventa) de vivienda comercial;
(2) Licencia de construcción de proyecto de construcción;
(3) Licencia de planificación de proyecto de construcción;
(4) Licencia de planificación de terreno de construcción;
(5) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal.