Pago inicial para la compra de una segunda casa en Shanghai
El ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Shanghai es del 50%, y los criterios de identificación para una segunda vivienda son los siguientes:
1. nombre, comprarán una casa a nombre de sus hijos menores;
2. Había un inmueble a nombre del menor cuando era menor de edad, y pidió un préstamo para comprar una. casa después de convertirse en adulto;
3. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero el dos personas no tenían el mismo registro de hogar;
4. Después del matrimonio, ambas partes obtienen el mismo préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente;
5. Si hay una casa comprada en su totalidad a su nombre, una de las partes puede solicitar un préstamo para comprar una casa.
El proceso de préstamo para una segunda vivienda es el siguiente:
1. Ambas partes de la transacción firman un acuerdo o contrato de compraventa de la vivienda.
2. prepara la información y envía una solicitud de préstamo al banco;
3. El comprador y el vendedor acuden a la institución designada por el banco para la aprobación del banco; >
5. Se transfiere la casa y el prestatario acude al banco para tramitar el préstamo.
6. Firmar el contrato de préstamo.
7. ;
8. Esperar el préstamo;
9. Pagar el capital La hipoteca se libera después de pagar los intereses.
Base legal: Artículo 208 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deben registrarse de conformidad con las disposiciones legales. . El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se realizará conforme a las disposiciones legales.
Artículo 214
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. .