Condiciones del préstamo para la compra de una casa en Shanghai

Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario del Banco de Shanghai

1 Destinatarios destinatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios del Banco de Shanghai:

1. Quienes sean mayores de 18 años y tengan plena capacidad de conducta civil, ciudadanos chinos o residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán;

2. Personas físicas extranjeras que hayan trabajado en China durante más de un año y sean propias. bienes raíces en China.

2. Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario del Banco de Shanghai:

1. Tener ingresos económicos estables (se requiere trabajar durante más de un año, y al solicitar un préstamo, el trabajo actual). se requiere estar allí por más de un año consecutivo);

2 Acepta manejar la investigación de crédito personal y la hipoteca de vivienda, y cuando el Banco de Shanghai lo considere necesario, acepta manejar la certificación notarial de los contratos de transacciones relevantes. contratos de préstamo;

3, otras condiciones estipuladas por la agencia de préstamos del Banco de Shanghai.

3. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces del Banco de Shanghai:

1. Documento de identidad, libro de registro del hogar/certificado de registro del hogar, certificado de estado civil.

2, certificado de renta, sustituto de renta, certificado de activo, etc.;

3 contrato de preventa (compra y compra) de vivienda y factura de prepago (recibo de prepago), etc.;

4. Transacción de la casa Copias del certificado de propiedad y del libro de registro del hogar, certificado de propiedad de la casa hipotecada 5. Otros materiales de solicitud que el banco considere necesarios.

Información ampliada

Proceso de préstamo

1. Antes de solicitar el préstamo, el prestatario debe completar el formulario de solicitud de hipoteca residencial y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:

(1) Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestamista;

(2) Documentos de certificación de crédito, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;

( 3) Certificado de identidad legalmente válido del prestatario;

(4) El certificado de propiedad de la vivienda correspondiente que cumpla con las disposiciones legales o la prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa. ;

(5) Informes de valoración de bienes hipotecarios, tasaciones y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;

(6) Otros documentos o materiales. requerido por el banco prestamista.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.

6. Liquidación de préstamos, la liquidación de préstamos incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

(1) Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de amortización);

(2) Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario desea liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para reembolso después de la aprobación del banco.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes recopilados por el banco, y presentar el certificado de liquidación del préstamo. a la hipoteca original El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.