Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario
1. Prepare los materiales: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces, un contrato de compra de vivienda, etc.
2. Órdenes de ejecución: Dependiendo del valor de la casa, el límite de hipoteca del banco también es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes inmuebles, los bancos también necesitan que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.
3. Solicite un préstamo: el monto del préstamo para una casa es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. Los plazos de los préstamos generalmente oscilan entre 5 y 30 años, y los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.
4. Revisión de préstamos hipotecarios: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.
5. Pasar la revisión y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco haya revisado la situación hipotecaria del prestatario y acepte otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local en el nivel o superior. a nivel del condado y realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el empleado del banco.
6. Préstamo bancario: El banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y, por lo general, no se pagará directamente al prestatario.
¿A qué debes prestar atención al utilizar un certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario?
1. Al elegir una institución crediticia, los prestatarios deben verificar las calificaciones y la reputación de la empresa crediticia y tratar de elegir una empresa crediticia segura, legal y estandarizada para solicitar un préstamo.
2. Al firmar un contrato de préstamo, rechace resueltamente firmar contratos y documentos de préstamo en blanco o incompletos. Al firmar un contrato, los términos del préstamo deben firmarse claramente. Debe leer claramente el acuerdo de préstamo antes de firmarlo después de obtener el préstamo.
3. La tasa de interés del préstamo acordada, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios, los cargos por pagos atrasados y otras tasas de interés del préstamo no serán superiores a cuatro veces la tasa de interés del préstamo para el mismo período.
4. Los prestatarios deben tener en cuenta que no pueden firmar múltiples contratos para el mismo préstamo para evitar que otros se aprovechen de aguas turbulentas.
5. Una vez completado el préstamo, los recibos y comprobantes de pago del préstamo deben reembolsarse mediante transferencia bancaria en la medida de lo posible, y el titular de la cuenta receptora debe ser el mismo que el prestamista. Detalles como qué préstamo pagar al mismo tiempo, el monto del capital y los intereses, etc. Esto debe tenerse en cuenta al enviar dinero para evitar que el prestamista reclame el préstamo o lo solicite nuevamente.
6. Una vez pagado el préstamo, el prestatario debe solicitar que se le entregue el contrato de préstamo original, el recibo y otros documentos de la casa de préstamo para que los destruya y así evitar que el prestamista reclame el reembolso nuevamente. .