Proporción de pago inicial para la segunda casa en Dongguan

Estándares de identificación de la segunda casa de Dongguan

1. La cantidad de préstamos para viviendas individuales comerciales en Dongguan se basa en la cantidad de unidades residenciales que realmente pertenecen a los miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y hijos menores de edad, lo mismo a continuación) Se determina el número de unidades de vivienda completas.

2. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita su uso. por primera vez Para comprar una casa con un préstamo, la familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se encuentra la casa. para ser comprado;

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar más de una casa (inclusive) y solicitó un préstamo para comprar la casa

(3) La El prestamista ha consultado sobre el historial crediticio, la prueba cara a cara, la entrevista (visita a domicilio si es necesario), etc. Realice la debida diligencia para garantizar que la familia del prestatario ya sea propietaria de una (o más) viviendas.

3. Los prestamistas implementan políticas de crédito de vivienda diferenciadas para residentes no locales que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año.

4. Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto de (y superiores) políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; Los precios de la vivienda son demasiado altos, las áreas con crecimiento excesivo y oferta escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones gubernamentales locales pertinentes.

Regulaciones de la política de vivienda de Dongguan

1. Registro de hogar en esta ciudad: no existen límites de edad de seguridad social ni de impuestos personales para comprar una casa con registro de hogar en esta ciudad.

2. Registro de hogares no locales:

(1) Requisitos para comprar una primera vivienda:

Las familias que no son residentes de esta ciudad no pueden proporcionar locales. registro del hogar dentro de los 2 años anteriores a la fecha de compra. Si la ciudad proporciona prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante más de un año, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción.

Si los familiares que no están registrados en esta ciudad tienen un título universitario de tiempo completo o superior o un título profesional junior, y pueden presentar el contrato laboral de la unidad de trabajo de la ciudad dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra de vivienda y el certificado de seguro social de la ciudad por más de medio año, pueden solicitar Comprar la primera vivienda comercial nueva en nuestra ciudad.

(2) Requisitos para comprar una segunda vivienda:

Ser propietario de una vivienda y no poder pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante más de 2 años consecutivos en los 3 años antes de la fecha de compra. Si se prueba, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción.

Nota: No se reconocerán los justificantes del pago del IRPF ni del pago de la Seguridad Social.

3. Número de unidades compradas: El límite de compra es de 2 unidades para aquellos con registro de hogar en esta ciudad y aquellos con registro de hogar fuera de esta ciudad. Mientras tenga dos o más apartamentos, no podrá comprar una casa nueva por el momento.