¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario de primera mano?
Cuando compramos una casa, solemos solicitar un préstamo para evitar un estrés excesivo en nosotros mismos. Muchas personas están comprando casas por primera vez, entonces, ¿cuál es el proceso de los préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano? Muchos solicitantes querrán saberlo y luego echemos un vistazo al contenido relevante a continuación.
Primero Lo primero que debe hacer es presentar una solicitud al banco donde obtuvo el préstamo, completar el formulario y presentar los documentos pertinentes. En segundo lugar, el personal revisará la solicitud para ver si el solicitante cumple con los requisitos. Si se aprueba, se realizará una entrevista. Luego pasa por el proceso de aprobación. Una vez finalizado, se firma el contrato de hipoteca y finalmente se revisa el préstamo.
Después de que el solicitante del préstamo firma el contrato de compra de la vivienda y selecciona el banco donde desea pedir dinero prestado, puede preparar los materiales pertinentes y enviar una solicitud de préstamo al banco donde se encuentra. Los materiales incluyen un documento válido. DNI y certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda, etc. Además, es necesario copiar el contrato de compra de la vivienda y las facturas, y pagar las tasas notariales pertinentes. Sólo con los materiales completos se puede procesar más rápido el negocio del préstamo.
La revisión de la solicitud de préstamo la lleva a cabo el personal, que no solo necesita verificar cuidadosamente la autenticidad de los materiales, sino que también debe verificar si el historial de crédito personal es bueno para determinar la capacidad de pago del prestamista. Si no hay problemas en la revisión, debe entrevistar al solicitante del préstamo para obtener más información sobre el propósito del préstamo y registrar el contenido de la entrevista.
El pago inicial para una primera vivienda suele ser del 20% al 30% del precio de la vivienda. Si solicita una hipoteca para una casa nueva, el monto del pago inicial suele basarse en el mercado local. precio, y luego de manera integral según el número de solicitudes de préstamo y la información de crédito personal, el índice de préstamo correspondiente se derivará después de la consideración. Además, las tasas de interés de los préstamos también están cambiando. Las tasas de interés para quienes compran por primera vez aumentarán entre 10 y 15 puntos porcentuales, mientras que para quienes compran por segunda vez, las tasas de interés aumentarán entre 15 y 20 puntos porcentuales.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si compra la tercera propiedad o una propiedad superior a su nombre, no podrá obtener la aprobación del préstamo. Además, si el prestatario no puede presentar comprobante de pago de la seguridad social durante 13 meses consecutivos, el préstamo no estará disponible. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, a menudo es necesario comprenderlo de antemano y luego solicitar un préstamo hipotecario.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.