Trámites detallados para la transmisión de viviendas de segunda mano sin préstamos en Shanghai

El proceso específico es el siguiente:

1. Después de que el comprador y el vendedor hayan negociado el precio de la casa y firmado el contrato, deben traer una identificación, un certificado de propiedad de la vivienda y un registro del hogar. , certificado de matrimonio, contrato de venta y confirmación de transferencia después de que el departamento de administración de vivienda firme en línea el formulario de aprobación, diríjase a la empresa de topografía y mapeo del departamento de administración de vivienda para solicitar la topografía y emitir un nuevo mapa de topografía. p>2. Ambas partes llevan los materiales mencionados en (1) al departamento de gestión de vivienda y al departamento de impuestos para su encomienda. La empresa de tasación solicita la tasación después de aceptar la solicitud, la empresa de tasación emite un informe de tasación sobre la casa de tasación encomendada; a los trámites de tasación y abona la tasa de tasación.

3. Ambas partes traen los materiales mencionados en (2) al departamento de impuestos para solicitar el pago del impuesto sobre la escritura, después de la aceptación, el departamento de impuestos los revisará cuidadosamente, emitirá un formulario de impuesto sobre la escritura y pagará la escritura. impuestos; dado que es la única casa durante cinco años, puede aplicar el impuesto comercial y el impuesto personal se reducen o eximen. El departamento de impuestos emitirá un formulario de exención de impuestos después de la aceptación. materiales (3) al departamento de administración de vivienda para solicitar el procesamiento. El departamento de administración de vivienda revisará y aprobará el pago y recogerá el certificado después de aproximadamente 10 días hábiles.