¿Cuáles son los impactos del equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel?

¿Cuáles son los impactos del equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel?

¿Cuáles son los impactos del equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel? ¿Es imposible que una ciudad se expanda? sin un límite superior, lo que significa que el "robo de personas" a gran escala en las ciudades ya ha entrado en un punto de inflexión sutil, el crecimiento de la población se desacelerará en el futuro. ¿Cuáles son los impactos del equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel? ¿Cuáles son los impactos del equilibrio poblacional insuficiente en las ciudades de primer nivel? 1

El llamado "equilibrio poblacional" es la diferencia entre el objetivo de tamaño de población permanente futuro establecido por la planificación de cada ciudad y la población permanente actual. tamaño.

Según los datos de las ciudades de primer nivel, las nuevas ciudades de primer nivel y las capitales de provincia que han liberado la planificación urbana y la planificación espacial del territorio, el "equilibrio de población" de algunas ciudades de primer nivel y las nuevas ciudades de primer nivel Las ciudades de varios niveles ya no son suficientes.

Los datos muestran que los límites de población superiores de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen son 23 millones, 25 millones, 20 millones y 19 millones respectivamente. En comparación con el séptimo censo de población de 2020, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen todavía tienen margen para un crecimiento de 1,1 millones, 120.000, 1,36 millones y 1,14 millones respectivamente, lo que significa que el "equilibrio poblacional" general de los cuatro principales ciudades de nivel es menos de 4 millones.

El "equilibrio poblacional" de las nuevas ciudades de primer nivel no es demasiado grande

Además, el "equilibrio poblacional" de varias nuevas ciudades de primer nivel Las ciudades de primer nivel tampoco son demasiado grandes, aunque los techos en varias ciudades nuevas de primer nivel no son bajos: 24 millones en Chengdu, 17-18 millones en Suzhou, 16,6 millones en Wuhan, 15 millones en Hangzhou y 12 millones en. Shenyang, el espacio de planificación restante es sólo de unos 3 millones.

A excepción de Shenyang, el "equilibrio poblacional" de otras ciudades como Chengdu, Suzhou, Wuhan y Hangzhou no es grande en comparación con el aumento demográfico de los últimos diez años.

Es imposible que una ciudad se expanda sin un límite superior, lo que significa que el "robo de personas" a gran escala en las ciudades ha entrado en un punto de inflexión sutil y la tasa de crecimiento de la población se desacelerará en el futuro.

La población de las ciudades de tercer y cuarto nivel está gravemente despoblada

Ya en el Foro de Año Nuevo de Guanghua de la Universidad de Pekín a finales de 2019, Liu Qiao, decano de la Escuela de Administración de Guanghua, dijo: El equipo de investigación de la Escuela de Administración de Guanghua tiene un impacto en la población urbana de China Según una estimación de la situación actual, encontramos que el 88% de la población urbana es seriamente insuficiente, en pocas palabras, la real. La población de la ciudad es mucho menor que la población económicamente valiosa.

Además, en abril se propuso que las ciudades con una población urbana permanente de menos de 3 millones abolieran por completo las restricciones a los asentamientos. En junio, se señaló que la población residente actual en el condado se está reduciendo y que no debemos avanzar demasiado ni construir a ciegas.

Aunque muchas ciudades de tercer y cuarto nivel tienen suficiente "equilibrio poblacional", se puede ver en el aumento demográfico de los últimos 10 años que la resistencia poblacional de las ciudades de tercer y cuarto nivel y ciudades de cuarto nivel ya no es suficiente.

Varios fenómenos muestran que la tendencia poblacional actual en nuestro país es que la población de las ciudades pequeñas se traslada constantemente a las grandes ciudades. El "equilibrio poblacional" de las grandes ciudades es cada vez menor. de las ciudades pequeñas es suficiente, la población no puede aumentar y el equilibrio poblacional de las ciudades pequeñas es suficiente. ¡Esta tendencia continuará!

Porque la esencia de la transferencia de población a las grandes ciudades es la distribución desigual de los recursos en las principales ciudades. Si puedes sobrevivir en tu ciudad natal, ¿por qué molestarte en abandonar tu ciudad natal? Como muchas ciudades de tercer y cuarto nivel, hay pocos tipos de industrias, pocas oportunidades de empleo y bajos salarios. Sin embargo, los precios y los precios de la vivienda pueden alcanzar directamente a las ciudades de primer y segundo nivel. no hay ciudades de primer y segundo nivel, pero tienen ciudades de primer y segundo nivel.

Las viviendas existentes son suficientes para albergar a 3.400 millones de personas

Según los últimos datos inmobiliarios, China tiene 130 millones de casas vacías y nadie vive en ellas, y las viviendas existentes son suficientes para alberga a 3.400 millones de personas. La tasa de propiedad de vivienda de los residentes urbanos es del 96%, más del 30% de los hogares poseen dos casas, más del 10% de los hogares poseen tres casas y el hogar promedio posee 1,5 casas.

La tasa de desocupación de viviendas es alta, la tasa de natalidad es baja, las ciudades de primer nivel ya no consideran que "robar a la gente" sea su objetivo y las ciudades de tercer y cuarto nivel no tienen suficiente apoyo poblacional, por lo que hay Hay varios signos de que los altos precios de la vivienda son sólo el último carnaval.

¿Cuáles son los impactos del insuficiente equilibrio poblacional en las ciudades de primer nivel?

Las capitales de provincia todavía tienen margen para mejorar la población

En comparación con el insuficiente "equilibrio poblacional" en las ciudades de primer nivel, muchas Las nuevas ciudades de primer nivel y las capitales de provincia todavía tienen mayor espacio para el crecimiento demográfico.

A finales de septiembre, se publicó el "Plan maestro terrestre y espacial de Tianjin (2021-2035)" (borrador para comentarios), que propone que la población planificada de Tianjin debería controlarse en alrededor de 20 millones en 2035. Esto significa que Tianjin todavía tiene mucho espacio para el crecimiento demográfico. Según los datos del último censo, la población total de Tianjin será de 13.866 millones en 2020. En el futuro, el crecimiento demográfico de Tianjin puede superar el 40% sobre esta base.

Al igual que Tianjin, está Suzhou. Según el "Plan maestro terrestre y espacial de Suzhou (2021-2035)", para 2035, la población permanente de Suzhou será de 17 a 18 millones. En comparación con el censo de 2020 de 12.748.300 personas, estos datos también tienen margen para un crecimiento superior al 40%.

Además de Tianjin y Suzhou, según el "Plan Maestro Urbano de Nanjing (2018-2035)", la población permanente de la ciudad se controlará dentro de los 13 millones para 2035 y permanecerá estable en este nivel durante mucho tiempo después de 2035. Un nivel. En 2020, la población permanente de Nanjing era de 9,3147 millones.

El "Plan Maestro de la Tierra y el Espacio de Hangzhou (2021-2035)" propone que la población permanente será de unos 15 millones para 2035. En 2020, la población permanente de Hangzhou era de 11,936 millones.

El "Plan Maestro de la Tierra y el Espacio de Chengdu (2020-2035)" determina que el tamaño de la población permanente se controlará en 24 millones en 2035. Los datos del censo de 2020 muestran que la población total de Chengdu es de 20,9378 millones. Esto significa que Chengdu todavía tiene un gran margen para el crecimiento demográfico en el futuro.

Sun Bushu cree que, en comparación con Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, una mayor parte de la población de Chengdu no se concentra en la ciudad central, sino que se hunde en los suburbios, ciudades a nivel de condado, etc., mientras que la presión demográfica en las áreas urbanas centrales de las ciudades de primer nivel es demasiado alta y Chengdu tiene relativamente más margen de maniobra.

Además, el "Plan Maestro de Tierra y Espacio de la ciudad de Wuhan (2021-2035)" propone que, para 2035, el plan pueda albergar una población permanente de 16,6 millones de personas. En 2020, la población total de Wuhan era de 12,326,5 millones. El "Plan Maestro de Tierra y Espacio de la ciudad de Fuzhou (2021-2035)" propone que para 2035, la población permanente de la ciudad de Fuzhou será de 10 millones. En 2020, la población permanente de Fuzhou era de 8,291,3 millones.

Esto significa que, a excepción de las ciudades de primer nivel, otras grandes ciudades todavía tienen margen para un crecimiento del 15-45% de su población permanente. ¿Qué impacto tendrá esto?

Sun Bushu señaló que los planes relevantes de algunas ciudades muestran que todavía hay mucho espacio para el crecimiento demográfico, pero esto solo significa que estas ciudades todavía tienen mucho espacio para el crecimiento demográfico, y no No significa que definitivamente podrán atraer a tanta gente. Además, estas ciudades no construirán inmediatamente infraestructura y servicios públicos que cumplan con el plan de población, sino que se ajustarán dinámicamente en función de la situación actual.

Esto no significa que las ciudades con mayor espacio poblacional liberalizarán el registro de hogares en un solo paso.

"Tomemos Tianjin como ejemplo. Como municipio directamente dependiente del gobierno central, Tianjin tiene 'beneficios del examen de ingreso a la universidad'. En los últimos años, ha habido muchas personas trabajando en Beijing, pero no puede obtener el hukou de Beijing. Establecer el registro de hogares en Tianjin. Por lo tanto, si Tianjin realmente liberaliza el registro de hogares, en realidad será más atractivo para la población, pero esto no satisfará la demanda de población de la ciudad ". -Los residentes de escala no podrán registrarse." Actualmente hay más oportunidades en las ciudades satélites de la ciudad.

Zhang Dawei señaló que en la actualidad, el atractivo de las grandes ciudades sigue aumentando y es necesario prevenir la tendencia al exceso de bienes raíces en las ciudades satélite alrededor de las grandes ciudades. Porque si una ciudad satélite carece de apoyo industrial, la mayor parte de la demanda de vivienda de la población entrante serán necesidades de inversión y especulación, lo que va en detrimento del desarrollo local.

"Actualmente, las ciudades satélite tienen una demanda más especulativa y no han formado un mercado inmobiliario saludable. Por lo tanto, una vez que se produzcan fluctuaciones, estas ciudades satélite tendrán un mayor impacto. Además, las grandes ciudades necesitan seguir construyendo el transporte ferroviario para conectar las áreas circundantes”, dijo Zhang Dawei.