¿Cómo fijar el precio de una habitación por habitación?
Los suelos tienen el mayor impacto en una casa. Por ejemplo, los pisos 3 y 4 de una casa de 6 pisos en el mismo piso son los más caros. Si es una casa de 12 pisos, los pisos 8-10 son los más caros. Para una casa de 33 pisos, los pisos 26 al 28 son los más caros.
¿Cuáles son los factores que influyen en los precios de la vivienda?
1. El impacto de las políticas.
Si quieres entender los precios de la vivienda, debes entender las políticas del mercado inmobiliario, porque son los que más factores afectan los precios de la vivienda. El factor más importante es la política del mercado inmobiliario. La actitud del gobierno hacia el desarrollo y las transacciones de viviendas es limitada, lo que tiene un gran impacto en los precios de la vivienda.
2.Planificación urbana.
A medida que pase el tiempo, la planificación urbana cambiará de manera diferente y el impacto de la planificación urbana en los precios de la vivienda también será enorme. Por ejemplo, el aumento de la superficie urbanizable o la renovación de las antiguas zonas urbanas será beneficioso para el desarrollo del mercado inmobiliario. Los compradores de viviendas podrán prestar más atención a estos planes a la hora de comprar una casa. Además, también necesitamos estos conocimientos sobre ubicación y transporte. Si en la planificación urbana se planifican nuevos distritos comerciales o transporte ferroviario, los precios de los inmuebles a lo largo de las líneas ferroviarias o cerca de los distritos comerciales también aumentarán.
3.Factores económicos.
La economía es un factor relativamente amplio, que incluye muchos aspectos, como las políticas de préstamos bancarios, porque la mayoría de la gente ahora compra casas a través de préstamos, y las políticas de préstamos bancarios también juegan un papel importante. Si las políticas hipotecarias son estrictas, las tasas de interés bancarias aumentarán en consecuencia, aumentando los costos de financiamiento para los compradores y vendedores de viviendas. Muchos amigos que quieran comprar una casa también adoptarán una actitud de esperar y ver qué pasa y restringirán las transacciones inmobiliarias. haciendo que los precios de la vivienda caigan. Si las tasas de interés de las hipotecas bancarias son bajas, estimularán el mercado inmobiliario, aumentarán el volumen de transacciones inmobiliarias, ayudarán a subir los precios de la vivienda y promoverán la prosperidad del mercado inmobiliario.
4. Ingresos de residentes.
Cuando nuestro nivel de renta aumente gradualmente, los precios y los precios de la vivienda también subirán. Por lo tanto, a medida que aumenten los ingresos de los residentes, los precios de la vivienda también aumentarán. Si el aumento del nivel de ingresos de los residentes se debe al aumento de los ingresos de los grupos de ingresos medios y bajos, entonces la demanda de vivienda aumentará en consecuencia, lo que provocará un aumento de los precios de los inmuebles residenciales si el aumento del nivel de ingresos de los residentes se debe; Además del aumento en los grupos de ingresos medios y altos, tendrá poco impacto en los precios del mercado inmobiliario.