¿Cuál es la política de registro de hogares de Shanghai para la compra de una vivienda?

Política de registro de hogares de Shanghai para la compra de viviendas:

1. Los hogares registrados de esta ciudad (marido, mujer e hijos menores) se aplican fuera de la carretera de circunvalación exterior

3. casa en Shanghai, pero pueden comprar una casa;

4. Los miembros de la familia del comprador de la vivienda tienen casas en Shanghai y pueden comprar una segunda casa si se cumplen las siguientes condiciones:

( 1) Si el área de vivienda per cápita es menor o igual a 35,4 metros cuadrados, se puede comprar;

(2) Si el área de vivienda per cápita es mayor a 35,4 metros cuadrados, los hogares sin casa pueden comprarlo.

5. Aquellos que cumplan con la política de compra de vivienda de la ciudad para personas no registradas en el hogar y hayan pagado la seguridad social o el impuesto personal de Shanghai durante 60 meses consecutivos pueden comprar una casa.

El proceso de compra de una casa con registro de hogar en Shanghai es el siguiente:

1. Después de que el comprador encuentra la casa que le gusta a través del enlace de compra de casa, elige el método de compra. comprar la casa y pagar el depósito;

2. El comprador de la casa prepara la información de compra de la casa correspondiente según la lista de información proporcionada por este sitio y completa el "Formulario de solicitud de compra de casa familiar" y la "Carta". de Compromiso" según sea necesario;

3. El comprador de la casa se basa en el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el certificado de matrimonio, el aviso de verificación de compra de la casa y otros materiales deben ir a la ventanilla de bienes raíces del centro comercial. en el área donde está ubicada la casa para manejar los procedimientos de verificación de la transacción de la casa;

4. El comprador de la vivienda trae toda la información al centro de comercio para manejar los procedimientos del préstamo y completar la " "Casa familiar". Formulario de Solicitud de Compra" y "Carta de Compromiso";

5. Después de que el préstamo se procese exitosamente, el comprador de la vivienda manejará la transferencia de la propiedad con el "Formulario de Aceptación de Transacción de la Vivienda" emitido por la oficina de administración de vivienda y el certificado de impuestos a pagar;

6. Una vez finalizados con éxito los trámites de transferencia, podrá recibir el nuevo certificado de propiedad de la propiedad;

7. nuevo certificado de propiedad de la propiedad al banco para el registro de la hipoteca y espera Préstamos.

En resumen, lo anterior es el proceso de compra de una casa con registro de hogar en Shanghai. Si tiene alguna pregunta, puede consultar los departamentos correspondientes.

Base jurídica:

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El Estado implementa los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda. Registro Sistema de certificación.

Artículo 61

Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro de cambio de derecho de uso de la tierra, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.