¿Cuáles son los procedimientos y reglas de la lotería en Shanghai?

Proceso de lotería de la lotería de Shanghai:

1. Los nuevos listados en Shanghai serán clasificados por lotería informática realizada por la Oficina Oriental de Notarios.

2. Selecciona una habitación según el orden de lotería.

3. Seleccionar una casa, firmar una carta de suscripción, convertir los fondos de la suscripción en un depósito, realizar el pago inicial y firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo requerido por el promotor.

4. Si no eliges una casa ni firmas una suscripción, se te reembolsará el importe total.

5. Generalmente, los desarrolladores devolverán los fondos comprometidos dentro de los 30 días hábiles.

Reglas del proceso de lotería de Shanghai:

Todas las propiedades deben obtener una licencia de preventa antes de que se pueda establecer la fecha de apertura y se puedan anunciar todas las propiedades aprobadas para la venta. En este momento, el departamento de ventas notificará a los clientes interesados ​​sobre la próxima apertura (el desarrollador debe tener los cinco certificados y obtener un certificado de preventa antes de vender).

Nota: Los desarrolladores deben obtener un permiso de preventa sellado y vigente para viviendas comerciales, un anuncio de viviendas aprobadas y una lista de precios para una casa antes de poder cobrar las tarifas de suscripción a los compradores de viviendas.

Después de obtener el certificado de preventa, el proyecto puede publicar información de suscripción específica en línea o fuera de línea, incluido el tiempo de suscripción, el método de suscripción, los objetos y estándares de suscripción, etc. La mayoría de las oficinas de ventas optan por publicar información de suscripción en línea para evitar la situación de que muchas personas se reúnan en la oficina de ventas.

Información ampliada:

Los clientes de la lotería de Shanghai generalmente deben proporcionar la siguiente información:

tarjetas de identificación, certificados de registro del hogar y certificados de matrimonio de todos los compradores de vivienda y Certificado de familiares, formulario de solicitud de familiares y situación de vivienda del comprador de la vivienda, información que indique la situación de vivienda solicitada y otros materiales relacionados. Si no está registrado en esta ciudad, deberá presentar recibos de seguridad social o impuestos de esta; política de restricción de compra de vivienda de la ciudad. (Los materiales específicos requeridos se pueden conocer a través de las reglas de suscripción del proyecto)

Comprobante de verificación de capital (se aceptan depósitos generales, gestión financiera o existencias, y deben estar a nombre del comprador o de la entidad adquirente). familia), los extractos bancarios del prestamista y el apellido El informe de crédito personal de la unidad. (Algunos proyectos)

En Shanghai, la lotería generalmente se certifica ante notario in situ por la Oficina Oriental del Notario, y el resultado de la lotería determina el orden de selección de la casa. Incluso si se trata de una propiedad inmobiliaria muy popular, el orden del tiempo de suscripción no afectará el resultado de la lotería. Solo deberá pagar la tarifa de suscripción durante el período de suscripción.

Además, los clientes que hayan completado el pago de la suscripción firmarán una "Carta de intención de envío", y el número de suscripción anterior es la calificación para participar en la lotería. Además, el desarrollador emitirá recibos y pedidos POS, que deberán conservarse adecuadamente. Si paga la tarifa de suscripción dentro del período de suscripción, esta es una oferta grande; si excede el tiempo de suscripción de la notaría y se suscribe antes de que se abra el proyecto, esta es una oferta pequeña;

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