Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan
800.000 yuanes
El límite máximo de préstamo para que los empleados individuales paguen el fondo de previsión de vivienda es de 500.000 yuanes; marido y mujer para pagar el fondo de previsión de vivienda es... .
El importe inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dongguan es de 50.000 yuanes.
Si el cónyuge no ha pagado el préstamo durante 6 meses, pero el depósito es normal o no es un depósito normal, no se calculará el monto prestable.
Si el cónyuge no ha pagado durante seis meses pero está pagando con normalidad, la base de pago se incluirá en el cálculo del ratio de sobreoferta de renta familiar.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de Dongguan?
Análisis legal: el monto máximo del préstamo no supera los 600.000 yuanes. Monto del préstamo: monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda × 12 × saldo futuro de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda) × 2. Si el monto del préstamo es inferior a 300.000 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se evaluará en 300.000 yuanes, siempre que que el individuo tenga suficiente capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente está determinado por factores tales como el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante (y de su cónyuge), el índice de depósito, el tiempo del depósito, el monto de la compra de la vivienda, el plazo del préstamo, la capacidad de pago, etc. El límite real del préstamo está sujeto hasta la aprobación final de la gerencia Prevalecerá el monto. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda. Calcule sus ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: ingresos mensuales, monto de pago mensual del fondo de previsión para vivienda personal, índice de pago del fondo de previsión para vivienda 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el monto máximo del préstamo es el ingreso mensual de su familia (refiriéndose; a la pareja) Los ingresos mensuales de ambas partes, los ingresos mensuales de otros solicitantes, como empleados jubilados y sus hijos, lo mismo a continuación), el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de manutención mensuales, dividido por el monto del pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. 3. El monto específico del préstamo también tiene en cuenta el monto máximo del préstamo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.
Base legal: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación, reforma Vivienda propia; (2) Jubilación; (3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del empleador; préstamo para compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan?
Análisis legal: el monto inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dongguan es de 50.000 yuanes. Si un empleado individual paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Si la pareja ha pagado regularmente durante 6 meses, el monto del préstamo del prestatario y del cónyuge se calculará por separado. El monto final del préstamo de la familia = el monto del préstamo del prestatario y el monto del préstamo de. el cónyuge no excederá los 800.000 yuanes; el monto del préstamo del cónyuge no excederá los 800.000 yuanes; si el préstamo no se ha pagado durante 6 meses pero se paga normalmente o no es un depósito normal, no se calculará el monto del préstamo, y el importe final prestable de la familia no excederá de 500.000; si el cónyuge no ha pagado durante 6 meses pero ha pagado normalmente, la base de pago se calculará en función de la proporción de la oferta que excede la demanda de los ingresos del hogar. Los empleados extranjeros, de Hong Kong, Macao y Taiwán no pueden participar en el cálculo del límite del préstamo en nombre de su cónyuge. Si pagan normalmente, su base de cotización puede incluirse en el cálculo de la relación oferta-ingreso de la renta familiar.
Monto del préstamo del fondo de previsión personal del empleado Y = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal b (coeficiente de tiempo de depósito t coeficiente de ajuste de ingresos I) coeficiente de ajuste de liquidez l.
Coeficiente de ajuste de liquidez: Es un parámetro de ajuste del límite de préstamo que se establece según diferentes situaciones de capacidad del fondo de previsión para satisfacer las necesidades de capital de los empleados. El sitio web oficial de nuestro centro anuncia al público las tasas de interés de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda mensualmente (el mes siguiente al final de cada mes). Cuando la liquidez del capital cambie y el índice de préstamos personales permanezca dentro del mismo rango durante tres meses consecutivos, el centro lo anunciará de inmediato al público e implementará el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente a partir del mes siguiente a la fecha del anuncio. El coeficiente de ajuste de liquidez aplicable al monto del préstamo del prestatario se basará en el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente al momento de presentar el registro de la solicitud de préstamo al sistema comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
Base jurídica: "Reglamento sobre la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del fondo de previsión para la vivienda: (1 ) Formular de conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes y ajustar las medidas de gestión específicas para el fondo de previsión para vivienda y supervisar su implementación (2) formular el índice específico de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones del artículo 18; de este Reglamento (3) determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda; (4) examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda (6); ) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 10 La ciudad donde esté ubicado el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una provincia o una región autónoma, y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas), deberán, de conformidad Con los principios de simplicidad y eficiencia, establecer un centro de administración del fondo de previsión para la vivienda que sea responsable de la gestión y las operaciones del fondo de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda previsto en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.
Monto del préstamo del fondo de previsión de Dongguan
Préstamo del fondo de previsión de Dongguan para comprar la primera vivienda para ocupación independiente, el monto máximo del préstamo es 900.000 yuanes, la segunda vivienda para ocupación propia, la El monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, fondo de previsión. El monto inicial del préstamo es de 50.000 yuanes. Si el cónyuge no ha pagado durante seis meses pero está pagando normalmente, la base de pago se incluirá en el cálculo del ratio de sobreoferta de ingresos familiares. Los empleados que reciben depósitos de otros lugares no pueden participar en el cálculo del límite del préstamo a nombre de su cónyuge. Si ahorran normalmente, su base de ahorro puede incluirse en el cálculo de la relación oferta-ingreso del ingreso familiar.
El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión personal de los empleados = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal × (coeficiente de tiempo de depósito, coeficiente de ajuste de ingresos) × coeficiente de ajuste de liquidez.
(1) Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal: el saldo de la cuenta del fondo de previsión para el período actual de aplicación.
(2) Coeficiente de tiempo de depósito: el coeficiente de tabulación correspondiente al depósito normal; El mes se calcula hacia adelante al momento de la solicitud. Si hay una interrupción, no se computará el número de meses impagos;
(3) Coeficiente de ajuste de ingresos: el coeficiente de la tabla correspondiente al depósito del mes en curso (depósito unitario de depósito personal);
(4 ) Coeficiente de ajuste de liquidez: coeficiente tabulado correspondiente a la tasa de interés de los préstamos personales.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan es una institución pública aprobada por el Comité del Partido Municipal de Dongguan y el Gobierno Municipal y gestionada de conformidad con la Ley de Funcionarios Públicos. Responsable de la gestión de los fondos de previsión de vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Dongguan.
Responsabilidades:
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan (en adelante, el Centro de Gestión) fue aprobado por el Comité del Partido Municipal de Dongguan y el Gobierno Municipal (Dongji Bian [2002] No. 192) en 2002. Fue establecido el 11 de noviembre en el edificio de oficinas del Primer Gobierno Popular de la ciudad de Dongguan. 16 de febrero de 2002.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Reglamento"), el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:
(1) Preparación e implementación de las declaraciones del fondo de previsión para vivienda Plan de recaudación y uso;
(2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;
(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión de vivienda;
(4) Aprobar el retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda
(5) Ser responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión para la vivienda
(6) Preparar la recaudación y el uso de los fondos de previsión para la vivienda Informe de implementación del Plan;
(7) Llevar a cabo otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; .
Organización interna:
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan tiene 6 departamentos.
Parte de rutina:
Ayudar a los líderes de unidad a manejar el trabajo diario; responsable de la coordinación secretarial, administrativa, integral, de personal y de gestión del sello; responsable de la construcción del partido, la inspección disciplinaria, la educación jurídica y trabajo de organización laboral y juvenil; realización de reuniones, divulgación de información gubernamental, publicidad, trabajo de confidencialidad y archivo, realización de adquisiciones, gestión de activos y apoyo logístico;
Departamento de contabilidad:
Responsable de la contabilidad de los ingresos y gastos financieros del fondo de previsión de la ciudad y del proceso de distribución; preparación regular de los estados contables del fondo de previsión de la ciudad; y cuentas finales; preparación de la recaudación y utilización de los fondos de previsión; plan anual; preparación del informe de ejecución de los fondos de previsión; organización y archivo de los archivos contables; responsable de la contabilidad, el presupuesto y las cuentas finales de los fondos del centro y del sindicato; cuentas.
Departamento de Tecnología e Información:
Asumir el trabajo de información central y brindar soporte técnico responsable de la planificación, construcción, gestión, mantenimiento y actualización de los sistemas de información de los fondos de previsión; de sistemas y portales de ofimática Mantenimiento y gestión responsable de actualizar y publicar información en el portal; responsable de capacitar en el uso y gestión de sistemas de información y computadoras; responsable del intercambio de información y el acoplamiento entre la sala de servicios en línea y el centro y otros departamentos; y unidades.
Sección de Gestión Empresarial:
Responsable de redactar políticas comerciales y ajustar los procesos comerciales; responsable de analizar los datos comerciales y las tendencias de desarrollo; responsable del manejo del personal de las oficinas, bancos fiduciarios y otros departamentos; unidades Brindar orientación comercial; ser responsable de la gestión de compañías de garantía, intermediarios, compañías de tasación y otras unidades cooperativas; ser responsable de la revisión de los proyectos del canal verde; ser responsable de conectar los archivos comerciales con el banco fiduciario y la custodia de los certificados de Dongan Garden; cooperar con el descongelamiento de los empleados que han obtenido ilegalmente cuentas restringidas de fondos de previsión, consultar el estado de pago de los fondos de previsión de los familiares de los solicitantes de viviendas asequibles y conectarse en la sala de servicios en línea responsable de otras tareas en la gestión de operaciones comerciales;
Sección de Auditoría y Supervisión:
Responsable de la formulación e implementación de normas de evaluación de control interno; responsable de revisar los cobros, préstamos y retiros; responsable de inspeccionar y evaluar el funcionamiento de las instituciones internas; y Ser responsable de las actividades de agencia de las instituciones cooperativas, como los bancos confiados; coordinar y cooperar con el departamento de auditoría externa en la supervisión de auditoría del centro, y ser responsable de la implementación de rectificaciones; ser responsable de otros trabajos relacionados con la auditoría;
Sección de Políticas y Regulaciones:
Responsable de la interpretación de las políticas del fondo de previsión; responsable de la revisión legal de los documentos normativos emitidos por el centro; responsable de la revisión de diversos contratos, acuerdos y otros documentos; del centro; responsable de la publicidad; leyes, reglamentos y políticas pertinentes; responsable de aceptar quejas sobre unidades que no pagan los fondos de previsión según lo requerido, supervisar la construcción y el pago (incluida la solicitud de ejecución obligatoria, reanudar los procedimientos de apertura de cuentas de empleados en cuentas selladas, revisar los vencimientos); pagos, etc.) y sanciones administrativas; responsable de la cobranza de préstamos vencidos y litigios por préstamos morosos; manejo de asuntos legales tales como reconsideración administrativa y litigios administrativos responsable de la expansión de depósitos y evaluación de ciudades y calles; responsable de la investigación o revisión del cumplimiento; como evaluación corporativa, preevaluación, listado, etc.; responsable de otros trabajos relacionados con la aplicación de la ley.
Esto pone fin a la introducción del límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan.