La política de "Garantía de Construcción" facilita la ejecución del proyecto.
A este respecto, el Dr. Sun Wenhua de la Escuela de Contabilidad y Finanzas Lixin de Shanghai dijo en una entrevista con un periodista del Securities Daily: "Garantizar la entrega del edificio es una tarea importante propuesta por primera vez en el Congreso Político La reunión de la Mesa del Comité Central del PCC en julio de este año tiene como objetivo proteger los medios de vida de la gente, la máxima prioridad es mantener la estabilidad. Se espera que las medidas del "Aviso" promuevan aún más una serie de necesidades sociales, como el mercado de la decoración. sobre la base de garantizar el sustento de las personas, pero la premisa de que 'la vivienda es para vivir, no para especular' no cambiará".
El jefe de la empresa de decoración dijo sin rodeos que estaba "demasiado ocupado"
En el almacén de Dongpeng Ceramics en el distrito de Wangcheng, ciudad de Changsha, los trabajadores facturaban, enviaban y enviaban mercancías, y todos los vínculos eran fluidos en el ajetreado ritmo. El responsable del almacén dijo al periodista del "Securities Daily": "El negocio ha estado en auge últimamente y el almacén todavía está contratando gente, pero no puede encontrar gente (dialecto, es decir, demasiado ocupado)". p>
En una entrevista con "Securities Daily" Cuando un periodista del Daily lo entrevistó, Jin Haifeng, director de la empresa de construcción y decoración Changsha Jiahao, estaba demasiado ocupado para hablar: "Ahora la empresa tiene más de 40 casas para ser decorado, y la programación y la rotación me marean. Los nuevos pedidos llegan uno tras otro "La conversación con el periodista duró menos de 1 minuto y Jin Haifeng fue interrumpido por una llamada del cliente.
“Ha habido más proyectos inmobiliarios en Changsha recientemente y el volumen de pedidos también ha aumentado”. La persona a cargo de Changsha Bunny Store le dijo al reportero del Securities Daily: “Los diseñadores de nuestra tienda ahora. Tengo que ir a la obra todos los días para medir las dimensiones. "Los clientes piden renderizados todos los días y están muy ocupados".
El "Double Eleven" que acaba de pasar también fabricó muebles y electrodomésticos. auge del mercado. Mi Liang, especialista en marketing de la tienda Tongcheng Taifang, dijo a un periodista del Securities Daily: "Hubo muchos clientes que vinieron a ver campanas extractoras y lavavajillas antes, y los precios eran favorables en Double Eleven. Estos clientes básicamente realizaron pedidos el mismo día. ." "Double Eleven" "Ese día, la Sra. Wang, la especialista en ventas del mostrador de Chivas Regal, también estaba muy ocupada. "Ese día no bebí ni un sorbo de agua. Había mucha gente que venía a ver los muebles y nuestro gerente de tienda los recibió personalmente".
La recuperación de los fundamentos también se refleja intuitivamente en la evolución de las empresas de decoración cotizadas. El beneficio neto del tercer trimestre de Dongpeng Holdings fue de 75,49 millones de yuanes, un aumento interanual de 2.039,37 yuanes; el beneficio neto del tercer trimestre de Shangpin Zhiji Express fue de 765.438.065.438 millones de yuanes, un aumento interanual de 59,92 yuanes. una pérdida intertrimestral; el beneficio neto del tercer trimestre de Haiouju fue de 49,59 millones de yuanes, un aumento interanual del 49,2%. La proporción del beneficio neto en el tercer trimestre con respecto al beneficio neto de los tres primeros trimestres alcanzó el 53%. .
La "entrega garantizada de construcción" promueve la entrega de proyectos inmobiliarios
En la investigación, el periodista encontró que la cadena posterior del mercado de bienes raíces como baldosas cerámicas, placas, revestimientos, muebles y electrodomésticos ha mostrado recientemente una tendencia de recuperación integral. En este sentido, Sun Wenhua cree que esto está estrechamente relacionado con la promoción e implementación de la política de “garantía inferior” inmobiliaria. "El 'Edificio Baojiao' es la dirección regulatoria clave del mercado inmobiliario actual. Además, la epidemia de años anteriores ha retrasado el período de construcción y retrasado la entrega de proyectos inmobiliarios. A medida que estos proyectos avanzan, también ha alcanzado un nivel concentrado período de entrega este año. La emisión e implementación de este aviso tiene como objetivo sacar aún más a los mercados inmobiliarios y de back-end de la depresión”.
La afirmación anterior también está bien fundada. Datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que del 1 de junio al 1 de junio de 2022, la superficie habitacional terminada a nivel nacional fue de 465,65 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 18,7%, de los cuales la superficie residencial terminada fue de 3.377,1 millones de metros cuadrados. metros, un descenso interanual del 18,5%. Aunque todavía hay una tendencia a la baja año tras año, la caída se ha reducido durante tres meses consecutivos. Entre ellos, la superficie construida de viviendas en junio y octubre fue de 56,86 millones de metros cuadrados, un aumento de 41,51 con respecto a septiembre.
Con la emisión del aviso y la implementación de fondos de préstamos especiales, Sun Wenhua cree que se espera que esta medida promueva aún más la "construcción de la educación" y genere la entrega de un nuevo lote de proyectos en el futuro.
16 de junio de 438 El 21 de octubre, en el Simposio Nacional sobre Trabajo Crediticio de Bancos Comerciales celebrado conjuntamente por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, Pan Gongsheng, miembro del Comité del Partido y vicegobernador de El Banco Popular de China dijo: "Basado en el lanzamiento temprano de préstamos especiales para 'propiedades garantizadas', el Banco Popular de China lanzará un plan de apoyo a préstamos de 200 mil millones de yuanes para que 6 bancos comerciales proporcionen bancos comerciales.
Se entiende que en la actualidad "el plan especial de apoyo a préstamos para la "construcción de la educación" se está implementando rápidamente de arriba a abajo. Tomando a Hunan como ejemplo, el proyecto de "construcción de la educación" cuenta con el apoyo principal de la sucursal de Hunan del Fondo de Desarrollo de China. En la actualidad, el trabajo relevante se está implementando de manera ordenada y ha logrado buenos resultados.
Además, Hunan ICBC también declaró que se ha comunicado activamente con las autoridades reguladoras y de construcción de viviendas lo antes posible. es posible obtener una lista de proyectos de edificios de enfermería e instituciones organizadas dentro de su jurisdicción para estudiar sistemáticamente los documentos de política de respaldo para el edificio de enseñanza. Al mismo tiempo, la provincia Todas las sucursales trabajan juntas en múltiples niveles para llevar a cabo trabajos relacionados con pisos garantizados; , coordinar activamente los elementos de la lista mínima garantizada, proporcionar claramente apoyo financiero con la premisa de reducir la exposición general al riesgo, participar activamente en la formulación de planes de resolución de riesgos del proyecto y cooperar con los gobiernos locales y las autoridades reguladoras.
Sun Wenhua cree: "La implementación del préstamo especial para el edificio garantizado ha inyectado un tiro en el brazo al proyecto de "edificio garantizado". mercado inmobiliario, y se espera que el mercado general se mantenga estable. Al mismo tiempo, con la entrega concentrada de proyectos inmobiliarios, el mercado de la decoración y la decoración también tocará fondo y marcará el comienzo de un repunte y una recuperación graduales. ”