¿Cómo deducir deducciones adicionales especiales por préstamos para vivienda si compra una casa después del matrimonio?

Las condiciones para la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda son que el préstamo personal para vivienda sea proporcionado por el propio contribuyente o su cónyuge solo o * * * junto con un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda Los préstamos para vivienda individuales se refieren a los gastos de intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda para que la persona o su cónyuge compren una casa en China, incluidos los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión. El estándar de deducción es de 1.000 yuanes al mes. La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda adopta un método de deducción de monto fijo. Para préstamos para vivienda por primera vez adquiridos por parejas antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio, que será deducido por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%. El método de deducción específico es el siguiente: No se permiten cambios durante el año.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a los hijos previstos en el “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas tales como educación, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o alquiler de vivienda deberán ser justas, razonables, beneficiosas para el sustento de las personas y simple y fácil de implementar.

Base Legal

Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 2 El término “Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” mencionado en estas Medidas se refiere a las deducciones adicionales especiales para la educación de los niños, la educación continua y las enfermedades graves estipuladas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se incluyen seis deducciones adicionales especiales que incluyen la atención médica, los intereses de los préstamos o el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores.

Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 3 Las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas siguen los principios de equidad y razonabilidad, beneficiando los medios de vida de las personas y la simplicidad y facilidad de implementación.

Artículo 4: El alcance y los estándares de las deducciones adicionales especiales se ajustarán de manera oportuna en función de los cambios en los gastos de subsistencia de las personas, como educación, atención médica, vivienda y pensiones.

¿Cómo descontar a ambos cónyuges del préstamo adicional especial para vivienda? Sólo echa un vistazo y lo sabrás.

;? En la actualidad, el umbral unificado para el impuesto sobre la renta personal es de 5.000 yuanes, es decir, después de deducir los fondos de previsión de la seguridad social y varias deducciones adicionales especiales, la parte que excede los 5.000 yuanes está sujeta al impuesto sobre la renta personal. Para quienes ya han formado una familia, pueden solicitar deducciones adicionales especiales para su primer préstamo hipotecario, pero cómo deducirlas es una ciencia. A continuación, veamos cómo se descuentan los préstamos hipotecarios de las deducciones especiales.

1. ¿Se puede deducir el préstamo adicional especial de vivienda para una pareja?

Por supuesto.

Al formar una familia, el préstamo para la vivienda corre a cargo nominalmente de ambos cónyuges. Independientemente de si la propiedad de la casa está a su propio nombre o a nombre de su cónyuge, o si la pareja la posee conjuntamente, la deducción se basa en la unidad familiar y se basa en una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes al mes. La parte puede optar por deducir 1.000 yuanes y ambos cónyuges también pueden optar por deducir 500 yuanes.

2. ¿Cómo deducir préstamos adicionales especiales para vivienda para parejas?

Al solicitar el IRPF se añade una deducción adicional especial por préstamos para vivienda. Tanto el marido como la mujer rellenan el mismo código de contrato de préstamo de vivienda en sus respectivos nombres. Si elige "Sí" en el índice de deducción "¿Obtiene su primer préstamo de vivienda antes del matrimonio y deduce el 50% después del matrimonio?", ambos cónyuges deducirán 500 yuanes al mes del impuesto sobre la renta personal. De lo contrario, si elige No, solo necesitará agregar la información de una persona para deducir 1.000 yuanes al mes en impuestos.

Tenga en cuenta que una vez seleccionado el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año calendario.

3. Consejos sobre deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda

Si uno de los cónyuges tiene un nivel de ingresos más alto, uno de los cónyuges puede optar por deducir el monto total al estándar de 1000 yuanes al mes. ;

Si el nivel de ingresos de ambos cónyuges es relativamente promedio y ronda el umbral impositivo de 5.000 yuanes, pueden optar por deducir 500 yuanes al mes.

Lo anterior trata sobre "Cómo deducir préstamos adicionales especiales para vivienda para parejas". Espero que pueda resultarles útil.

¿Cómo completan las parejas la información de la deducción al comprar una casa después del matrimonio?

Análisis jurídico: 1. Si la pareja elige una de las casas después del matrimonio, el comprador deducirá el 100% del estándar de deducción. El comprador deberá completar esta columna y seleccionar "No". La otra parte debe cambiar la información relevante y dejar de declarar deducciones dentro del mes. 2. Si ambos cónyuges eligen deducir el 50% de la casa comprada cada uno después del matrimonio, ambos cónyuges deben completar esta columna y seleccionar "Sí".

Base jurídica: Artículo 15 de las "Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", los gastos por intereses del primer préstamo hipotecario incurridos cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio pueden ser deducidos por el comprador de la casa. según 1 (10.000 yuanes por mes) Deducción estándar; 2. Tanto el marido como la mujer deducirán cada uno el 50% de la casa comprada (cada cónyuge deduce 500 yuanes por mes). El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Realmente espero que esta respuesta pueda responder a tu pregunta y brindarte gran ayuda. También espero que tenga una buena navegación en el futuro, avance de manera constante en la vida y encuentre su propia vida. "Hay fuertes vientos y olas, y sólo las nubes y las velas pueden ayudarnos a navegar por el mar".

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¿Pueden ambos cónyuges deducirse deducciones adicionales especiales por préstamos para vivienda?

Análisis legal: Tanto el marido como la mujer no pueden deducir el impuesto especial sobre préstamos para vivienda al mismo tiempo, pero pueden acordar elegir una de las deducciones y el método de deducción no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Si una pareja compra una casa por separado antes del matrimonio y obtiene un préstamo para la primera vivienda, pueden elegir una después del matrimonio y se deducirá el 100% del estándar de deducción de la casa comprada, o ambos cónyuges pueden deducir el 50% del estándar de deducción. de la casa comprada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.