Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai

En caso de falta de fondos, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Entre ellos, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son populares debido a sus bajas tasas de interés. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no están disponibles para todos y sólo pueden obtenerse si se cumplen determinadas condiciones. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo? A continuación, echemos un vistazo a los detalles de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda primero deben estar calificados para participar, es decir, solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. elegible para solicitar el fondo de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, las personas que no hayan participado en el pago del fondo de previsión no son elegibles para solicitar el fondo de previsión.

2. Todos sabemos que los préstamos del fondo de previsión son una especie de garantía de vivienda para nosotros, pero si alguien de la familia del solicitante ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no puede volver a solicitarlo. hasta que se liquide el préstamo. Además, el número de préstamos del fondo de previsión está limitado a dos veces como máximo, por lo que si ya ha solicitado dos préstamos, su tercera solicitud no será aprobada.

3. Otro punto importante en las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es la capacidad de pago del prestamista. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el préstamo, de modo que el prestamista no pueda tener otras deudas importantes. Esto también es para garantizar que el solicitante pueda pagar el préstamo normalmente y a tiempo.

4. Además, los préstamos del fondo de previsión también limitan el período del préstamo, y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si solicita un préstamo combinado, el plazo del préstamo comercial debe ser el mismo que el del préstamo del fondo de previsión.

Cabe señalar que el fondo de previsión es un tipo de garantía de vivienda proporcionada por el gobierno. Su función más importante es permitir que todos tengan una casa y proteger las necesidades inmediatas de las personas. debe destinarse a fines especiales, es decir, dijo que los préstamos del fondo de previsión solo se pueden utilizar para comprar casas y no se pueden utilizar para otros fines. Si se descubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tomará determinadas medidas en respuesta a esta situación.

6. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión durante al menos 6 meses sin ninguna suspensión de pago. De lo contrario, significa que los ingresos del solicitante son inestables y el préstamo no será aprobado fácilmente. Si el pago se suspende a mitad de camino, los pagos del fondo de previsión no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

Aunque existen algunas restricciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión para vivienda, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales, por lo que la mayoría de la gente todavía prefiere los préstamos de fondos de previsión cuando solicitan préstamos. ¿Préstamo del fondo de previsión?

1. El prestamista solicita un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda con los materiales necesarios para el préstamo, incluidas tarjetas de identificación personales y de cónyuge, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, compra de una vivienda. contrato, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

2. Después de recibir la solicitud, el Centro de Gestión de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de estos materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos, y luego enviará estos materiales a la Garantía. Centro.

3. El Centro de Garantía revisará los materiales enviados y emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si la solicitud pasa la revisión.

4. Luego de ser revisado y aprobado por el Centro de Garantía, el solicitante deberá pagar una determinada tarifa por servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión de los préstamos del fondo de previsión, el tercero se encargará de los procedimientos de garantía en nombre del solicitante y pagará la tarifa del servicio de garantía. Una vez pagada la tarifa, el centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio, estampará el sello oficial en los documentos presentados anteriormente y luego transferirá nuevamente la información del préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Después de pagar las tasas pertinentes, el prestamista puede acudir al centro de gestión de la vivienda para firmar un contrato con el documento sellado por el centro de garantía. Después de que el centro de administración de fondos de previsión reciba la información del préstamo del fondo de previsión del solicitante, completará la verificación de datos y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles.

6. Después de que el banco comprometido reciba los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda, transferirá los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles.

En términos generales, los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no se pueden conceder a la ligera, porque el Fondo de Previsión para nosotros es la garantía de vivienda del Estado y corre a cargo del Estado, las colectividades y los individuos para resolver las dificultades de vivienda de los residentes. por lo que debes solicitarlo. Cumplir con ciertas condiciones. Lo anterior es mi respuesta a las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?

Para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestatario es una persona física que normalmente paga el fondo de previsión de la vivienda en la modalidad "previsión". centro de fondos";

2. El prestatario compra una vivienda asequible aprobada por el prestamista;

3. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido; tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener un contrato de compra de vivienda o los documentos justificativos pertinentes;

5. el contrato de venta de la vivienda firmado con el promotor al prestamista, y otorga al prestamista derechos hipotecarios prioritarios y compensación como reembolso del principal e intereses. Garantía El prestatario tiene la capacidad de pagar no menos del 30%; de los fondos necesarios para comprar una casa; otras condiciones estipuladas por el prestamista.

Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda es una tendencia importante en la nueva situación. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. Para la mayoría de los compradores de vivienda, solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda será su primera opción para un préstamo hipotecario. Entonces, ¿cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debes cumplir las siguientes condiciones.

(1) Tener residencia permanente u otra condición de residencia válida en esta ciudad, y tener plena capacidad para la conducta civil.

(2) Al firmar un contrato o acuerdo de compra legal y válido, el primer pago se realizará según la proporción especificada.

(3) La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, así como una carrera e ingresos estables.

(4) Puede solicitar un préstamo sólo después de pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses.

(5) Buen crédito personal.

(6) No existen otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo.

(7) El gasto mensual no excederá el 50% del ingreso mensual del hogar para pagar varios préstamos para vivienda, incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal que se solicitará, y el ingreso mensual del hogar después de deducir el pago mensual. Los gastos de reembolso no serán inferiores al nivel de vida mínimo de la ciudad.

(8) Cumplir con otras condiciones estipuladas en las leyes y regulaciones nacionales.

2. Información y proceso en cadena necesarios para gestionar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

(1) Vaya a la ventana de la oficina del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local para completar el formulario "Vivienda". Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión" en el formulario 3 compartido.

(2) 3 originales y fotocopias del libro de registro del hogar, cédula de identidad y certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge, y 3 originales y fotocopias del certificado de soltería y certificado de divorcio emitidos por el departamento de asuntos civiles para residentes solteros.

(3) Una copia del certificado de aceptación de finalización de la unidad de desarrollo de viviendas, la licencia comercial, la licencia de venta de viviendas comerciales, la licencia de preventa de viviendas comerciales (sobre plano) y el original y 3 copias del documento grande. -Certificado de vivienda a escala. U otro legal y válido original y tres copias del contrato de compraventa de vivienda.

(4) Para casas garantizadas con hipoteca o prenda, se deberá aportar el original y tres copias del certificado de propiedad del derecho de hipoteca o prenda, así como prueba escrita de que la persona con derecho a disponer del inmueble se acuerda la hipoteca (prenda) Original y tres copias.

(5) El garante deberá emitir 3 compromisos escritos originales para prestar garantía. Y proporcione al garante los materiales de respaldo (incluido el certificado de calificación crediticia, la licencia comercial, el certificado de calificación, los estados financieros de los últimos tres años, etc.) por triplicado.

(6) Original y tres copias de los documentos de pago inicial (extractos bancarios, facturas, recibos de pago en efectivo, recibos, etc.).

) ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra de la vivienda.

¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos de fondos de previsión?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para vivienda ha estado depositado continuamente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses (inclusive). , y el estado de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual y unitaria es Normalmente, las unidades de depósito del fondo de previsión y de la seguridad social son las mismas.

2. Una persona física con plena capacidad de conducta civil que no haya superado la edad legal de jubilación estipulada por el Estado y haya pagado la caja de previsión de vivienda en el centro gestor de la caja de previsión de vivienda.

3. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.

4. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no sea inferior al 20% del valor de la casa comprada.

5. carrera e ingresos económicos estables, y tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente y un buen crédito personal;

En cualquier caso, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

1. Hay un préstamo del fondo de previsión pendiente;

2. El préstamo del fondo de previsión se utiliza por tercera vez (inclusive) o más; La casa comprada es la tercera casa comercial a nombre de la familia (incluidos los hijos menores).

4. Compra de una casa para el cónyuge, los hijos, los propios padres o los padres del cónyuge;

5. Dentro de los dos años siguientes al divorcio, el empleado vende una casa entre su cónyuge original;

6. Los derechos de propiedad de la casa comprada pertenecen a personas distintas del cónyuge y de los hijos menores.

Propósitos de los préstamos del fondo de previsión:

1. Se utilizan para el reembolso del préstamo, es decir, utilizar el pago inicial del fondo de previsión para vivienda y viviendas mejoradas para uso independiente en préstamos normales del fondo de previsión para comprar una casa. Si la casa comercial vendida en la casa es una casa de segunda mano, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.

2. Los préstamos comerciales se utilizan para reembolsar préstamos, es decir, se emiten conjuntamente con el prestatario en transacciones normales.

6. Puede proporcionar métodos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para los préstamos de fondos de previsión, es necesario tener al menos 18 años para comprar una casa. Al mismo tiempo, también deben tener registros de participación en la seguridad social local. Los horarios exactos varían según la ciudad.

1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda del fondo de previsión de vivienda?

1, 18 años de edad, con plena capacidad para la conducta civil.

2. Empleados urbanos que participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda y pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses (inclusive). La cuenta del fondo de previsión para vivienda en el mes de la solicitud también se encuentra en estado de pago normal.

3. Tener residencia permanente o estatus de residencia vigente en el área local.

4. Nunca ha tenido un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a su nombre o el préstamo ha sido cancelado (si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda dos veces, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda). nuevamente independientemente de si el préstamo ha sido cancelado o no).

5. Tener una fuente de ingresos estable y legal, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y proporcionar al menos el doble del pago de la hipoteca cada mes.

6. Se utilizarán como pago inicial fondos propios recaudados no inferiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida.

7. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (principalmente revise la información crediticia del cliente en los últimos dos años)