¿Qué tarifas cobra la Compañía de garantía de préstamos hipotecarios de segunda mano de Dongguan?

La sociedad de garantía cobrará una comisión de garantía hipotecaria.

Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de pago. Si puede encontrar amigos o familiares que estén dispuestos a ofrecer garantía y tengan solidez financiera, pueden proporcionarle al banco un documento escrito y un certificado de crédito que esté dispuesto a garantizar. En caso contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional y ellos le proporcionarán una garantía. La tarifa pagada en este momento es la tarifa de garantía hipotecaria.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano:

1. Determine la empresa de servicios hipotecarios y el plan de préstamo.

El prestatario primero debe confirmar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario antes de solicitar el préstamo y brindar consulta de préstamo a la compañía de servicios hipotecarios para determinar el plan de préstamo.

2. Consulta sobre el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión)

Después de confirmar la intención de comprar una casa con el vendedor, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión. y la empresa de servicios hipotecarios realiza una investigación del fondo de previsión para determinar el monto del préstamo disponible y el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda

El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.

Las empresas de servicios hipotecarios ayudan a los prestatarios a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas deben ser evaluadas por una empresa de tasación designada; y La empresa de servicios hipotecarios realiza una revisión inicial.

5. Firmar el contrato de préstamo, la certificación notarial y el seguro

La empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de la revisión inicial al banco prestamista para su revisión. , la empresa de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme el contrato de préstamo con el banco, confirme el contrato de préstamo y procese la certificación notarial del contrato, y al mismo tiempo cobrará tarifas, incluidas las primas del seguro de la vivienda, etc.

6. Realice los trámites de transferencia e hipoteca de la casa.

El prestatario acude al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transferencia e hipoteca de la casa y los presenta. el recibo de la hipoteca a la empresa de servicios hipotecarios del banco.

7. Solicite el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de hipoteca

Después de que se emitan el certificado de propiedad inmobiliaria del prestamista y otros certificados de derechos, la empresa de servicios hipotecarios le proporcionará una copia de su certificado de propiedad. y otros derechos Presentar el certificado original al banco.

8. Préstamos bancarios

Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la empresa de servicios hipotecarios emitirá el monto del préstamo al prestatario.