Condiciones para convertir préstamos comerciales de Shanghai en préstamos de fondos de previsión
El proceso de los préstamos del fondo de previsión en Shanghai consiste en que los empleados presenten certificados y materiales válidos a los establecimientos comerciales del administrador de préstamos del fondo de previsión de la ciudad para su revisión, firmen un contrato de préstamo del fondo de previsión y el solicitante y la casa Los vendedores llegan a la ciudad. Los centros de registro de bienes raíces de todos los niveles de la ciudad se encargan de las transferencias y los registros de hipotecas. Después de obtener el certificado de propiedad y el certificado de hipoteca, la agencia de aceptación lleva a cabo la revisión del préstamo y el banco lo emite. Con respecto al proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai, Bianxiao.com lo responderá en detalle a continuación. 1. ¿Cómo obtener el préstamo 1 del Fondo de Previsión de Shanghai? Los empleados deben presentar certificados y materiales válidos a los establecimientos comerciales del administrador de préstamos del fondo de previsión en esta ciudad para su procesamiento y revisión. 2. Firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión. 3. Los solicitantes y vendedores de viviendas deberán acudir a los centros de registro de bienes raíces de todos los niveles de esta ciudad para tramitar los trámites de transferencia y registro de hipotecas. 4. Después de obtener el certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de hipoteca, la institución aceptadora realizará una revisión del préstamo. 5. Los bancos conceden préstamos. En segundo lugar, los materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai están completos, cumplen con la forma legal y cumplen con las condiciones del préstamo. 3. El horario de procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai es de lunes a sábado, de 09:00 a 11:30 por la mañana y de 13:00 a 17:00 por la tarde (excepto los días festivos legales. Para el horario comercial de los bancos comerciales, consulte la información publicada por el banco comercial en su sitio web oficial) Preciso.) Cuatro. Los préstamos del fondo de previsión de Shanghai se gestionan de conformidad con las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai [2017] Nº 8). Artículo 9 Los préstamos del fondo de previsión están destinados a los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda, incluidos los hogares industriales y comerciales individuales que pagan fondos de previsión para vivienda en esta ciudad y sus empleados, empleados a tiempo parcial y otro personal de empleo flexible (en lo sucesivo, denominados colectivamente individuos pagadores), así como el exterior municipal. Artículo 10 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo con las siguientes condiciones: (1) Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad; (2) Tener plena capacidad para la conducta civil; (3) Haber pagado un pago inicial; de no menos de la proporción prescrita (4) En la actualidad, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua durante el número de años especificado, y no existe ningún acuerdo para retirar el fondo de previsión de vivienda (incluido, entre otros, el acuerdo sobre el reembolso del fondo de previsión de vivienda, el acuerdo sobre la retirada del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler y otros acuerdos sobre la retirada del fondo de previsión de vivienda para el consumo de vivienda, etc.). ); (5) Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; (6) Tener una fuente estable y legal de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y la familia del prestatario no tiene un fondo de previsión de vivienda pendiente. deuda u otras cuestiones que puedan afectar el pago del préstamo del fondo de previsión Deuda (7) Debe ser un propietario que compra, construye, renueva o reforma viviendas en esta ciudad y puede proporcionar contratos o documentos relevantes para la compra, construcción, renovación, o revisión, certificado de identidad, certificado de pago inicial y otros materiales que cumplan con las regulaciones para el propósito del préstamo. Para comprar una casa, la casa comprada debe ser una casa independiente con propiedad en esta ciudad; Centro Municipal del Fondo de Previsión (9) cumplir con otras condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo Municipal de Previsión. El coeficiente de pago inicial y el plazo especificados en los puntos (3) y (4) del párrafo anterior serán formulados, anunciados y ejecutados por el Comité Gestor del Fondo de Previsión Municipal. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión es necesario cumplir con el plazo de pago de seis meses. Solicitar un préstamo de un fondo de previsión es necesario en cualquier ámbito. Si no realiza un pago durante 6 meses consecutivos, no es elegible para solicitar un préstamo. Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil. Si tienes otras dudas legales, puedes consultar online.
Objetividad jurídica:
Artículo 24 del “Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda” Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo en el cuenta del fondo de previsión de vivienda: (1) Quienes compran, construyen, decoran o reforman sus propias casas; ② Los jubilados (3) Los que han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado sus relaciones laborales con sus unidades; que han abandonado el país para establecerse; (5) Aquellos que reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda y que el alquiler excede el del hogar Una proporción prescrita de los ingresos salariales; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.