¿Cuánto tiempo suele tardar en comprar una casa de segunda mano mediante un préstamo intermediario?

2. Dependiendo del banco que elijas, el tiempo de aprobación será diferente en diferentes periodos de tiempo. Por ejemplo, el tiempo de aprobación de algunos préstamos hipotecarios suele ser de 2 a 3 semanas y, a veces, de 2 a 3 meses es aceptable. El tiempo específico está relacionado con si los materiales enviados están completos, si el límite del préstamo bancario es suficiente y las políticas vigentes en ese momento.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?

¿En qué consiste el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano?

1. El comprador y el vendedor pertinentes acuden al banco con todos los materiales pertinentes. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe los materiales al personal para su revisión. El personal hará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximado del préstamo. Una vez que las tres partes acuerden un horario, el banco se comunicará con la agencia de tasación de bienes raíces designada para inspeccionar y evaluar la casa.

2. Según el horario acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de la propiedad para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo que llevará esta etapa dependerá de lo que se acuerde y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles.

3. Los bancos deben revisar las calificaciones de los solicitantes de préstamos. Después de cumplir con los requisitos, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo según el precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

4. Después de la aprobación, el comprador debe pagar el pago inicial al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar los trámites de transferencia de la propiedad de la casa con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado de propiedad en unos 20 días hábiles.

5. Después de recibir el certificado de propiedad, el comprador se encargará del registro de la hipoteca y del seguro. La prima del seguro es de aproximadamente 2.000 yuanes. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco depositará el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comenzará a pagar el pago actual según lo previsto en el contrato.

Lo anterior es ¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano? ¿De qué se trata el proceso de préstamo para una segunda vivienda? El proceso de aprobación de un préstamo para vivienda de segunda mano lleva un poco más de tiempo porque el banco también tiene que revisar el estado de la vivienda de segunda mano y luego determinar si el importe solicitado por el prestatario cumple con los requisitos y puede ser aprobado. Siempre que todos cumplan con las condiciones y tengan la información completa, podrán solicitar un préstamo con éxito.