Requisitos especiales del préstamo 14 del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan

1. Requisitos especiales para la zona de vivienda. Al comprar una casa independiente y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el área de construcción de la casa se limita a casas independientes de menos de 144 metros cuadrados (inclusive).

2. Existen requisitos especiales para el período del préstamo. El plazo mínimo del préstamo es de 1 año, y el plazo máximo no excederá de 5 años después de la edad legal de jubilación del solicitante, ni excederá la fecha de vencimiento de los derechos de uso del suelo de la casa hipotecada. Entre ellos, el plazo de préstamo más largo para la reforma de viviendas independientes no supera los 10 años para la compra de viviendas de segunda mano o de primera mano con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados, el plazo de préstamo más largo; no es más de 20 años; para la compra de casas de primera mano, los préstamos de empresas al público son las primeras viviendas ocupadas por sus propietarios. La superficie de construcción de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) y el plazo del préstamo no excederá los 30 años.

3. Requisitos especiales para el pago inicial. Para comprar la primera casa independiente, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa; para comprar la segunda casa independiente, el pago inicial no será inferior al 50% para dejar de proporcionar; vivienda a las familias de los empleados que pagan depósitos y compran la tercera casa o superior. Préstamos del Fondo de Previsión.

4. Requisitos especiales para el estado civil. Los materiales de certificación de matrimonio deben proporcionar materiales de certificación relevantes del departamento de asuntos civiles o del departamento de seguridad pública.

Si el solicitante está casado: Aportar los documentos de identidad del solicitante, de su cónyuge y del propietario de la casa hipotecada; certificado de matrimonio y tarjeta de registro de residencia permanente del solicitante, y los derechos de propiedad de la casa hipotecada; .

Si el solicitante no está casado: proporcione los documentos de identidad del solicitante y del propietario de la casa hipotecada; la tarjeta de registro de residencia permanente del solicitante (si el estado civil de la tarjeta de registro está en blanco y la información del estado civil es inconsistente). con el informe de crédito, aportar certificado de desmatrimonio expedido desde la edad de contraer matrimonio), título de la casa hipotecada y certificado de matrimonio de alguien.

Si el solicitante está divorciado: presentar los documentos de identidad del solicitante y del propietario de la casa hipotecada; el certificado de divorcio del solicitante y la tarjeta de registro de residente. Si se trata de distribución de bienes, deberá firmarse un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial. Se aportará (carta de mediación judicial), derechos de propiedad hipotecaria * * *Certificado de matrimonio. Nota: Si se aporta sentencia judicial, se deberá aportar certificación judicial vigente. Si se proporciona una sentencia judicial o una carta de mediación judicial, no se requiere un certificado de divorcio, pero el estado civil en la tarjeta de registro de población residente debe indicar el divorcio.

Si el solicitante es viudo: aportar los documentos de identidad del solicitante y del propietario de la casa hipotecada; certificado de matrimonio del solicitante, tarjeta de registro de residencia permanente, certificado de defunción del cónyuge, título de propiedad hipotecada y certificado de matrimonio.

5. Requisitos especiales para la tasación de viviendas. Todas las compras de casas de segunda mano requieren evaluación, si la compra de casas comerciales ha sido confirmada y la fecha de emisión del certificado inmobiliario excede un año, o el tiempo de registro del contrato de compraventa de casas comerciales excede un año, un informe de evaluación del valor de una inmobiliaria; Se deberá presentar agencia de tasación reconocida por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. Si es necesario tasar el valor de la casa al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el menor entre el precio del contrato de compra y el precio de tasación se utilizará como el precio total de la casa para calcular el monto prestable.

6. Requisitos especiales para cuentas de cobro y reembolso. Primero, el monto del préstamo del solicitante debe transferirse a una cuenta bancaria abierta a nombre del vendedor, y no puede transferirse a la cuenta personal del solicitante (excepto para construcción, renovación, revisión y préstamos comerciales de viviendas independientes) u otras cuentas. . 2. La cuenta de pago y la cuenta de cobro deben proporcionar una cuenta de ahorro corriente en RMB válida abierta en la provincia de Guangdong (excepto Shenzhen) (consulte "Banco y alcance de apertura de cuenta de recibo/pago" para obtener más detalles).

7. Requisitos especiales para préstamos para vivienda. El solicitante debe firmar un contrato o acuerdo de compra legalmente vinculante y estandarizado con la unidad de venta o el individuo.

8. Requisitos especiales para préstamos de construcción. La casa a construir debe ser una casa de uso independiente aprobada por el departamento municipal de construcción y planificación, y se debe presentar un certificado de uso del suelo.

9. Requisitos especiales para préstamos de rehabilitación. La casa renovada debe ser una casa independiente que haya sido completamente demolida, diseñada y renovada con la aprobación del departamento municipal de construcción y planificación, y se debe presentar un certificado de uso del suelo.

10. Requisitos especiales para préstamos de reforma. Para las casas de uso independiente en nuestra ciudad que requieren cambiar o reemplazar algunos de los componentes principales de la casa en el informe de evaluación de seguridad emitido por la agencia de evaluación de seguridad de la casa, pero que no necesitan ser demolidas por completo, la casa debe ser revisada.

11. Requisitos comerciales especiales para préstamos públicos:

(1) Cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda;

(2) Cumplir con el reembolso anticipado de los créditos comerciales; Requisitos de préstamo;

(3) La casa debe tener un certificado de propiedad;

(4) El solicitante no puede transferir la parte comercial del préstamo de cartera al público, y la transferencia comercial al público no puede formar un préstamo de cartera;

(5) Los préstamos de bancos comerciales a bancos públicos deben transferirse a la cuenta del solicitante abierta en el banco confiado si el préstamo se utiliza para compensar el préstamo; préstamo, debe incluirse en el reembolso de la cuenta del préstamo comercial (prestatario);

(6) La carta de confirmación del préstamo comercial a público de la ciudad de Dongguan es válida dentro de los 60 días siguientes a la fecha de emisión. El prestatario deberá reembolsar el préstamo comercial dentro del plazo y cancelar el registro hipotecario original. Si la solicitud no se procesa dentro del plazo, el Centro del Fondo de Previsión puede cancelar la solicitud de préstamo de empresa a público.

El préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dongguan fracasó debido al incumplimiento de 14 requisitos especiales 1.

12. Requisitos especiales para préstamos de cartera. Los préstamos de cartera deben tener la misma vivienda hipotecaria, el mismo prestamista, las mismas fechas de inicio y finalización del préstamo y la misma cuenta de pago. Para un préstamo de cartera de primera vivienda, la suma del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda y el límite de préstamo comercial no excederá el 70% del valor de la vivienda adquirida por el solicitante. Para un préstamo de cartera de segunda vivienda, la suma de la previsión para vivienda. El límite del préstamo del fondo y el límite del préstamo comercial no excederán el precio de compra del solicitante del 50% del valor de la vivienda adquirida.

13. Requisitos especiales para la refinanciación. Debe solicitar otro préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en nuestra ciudad 12 meses después de la fecha de reembolso del último préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda que solicitó.

14. Requisitos especiales para la tasación de demolición de viviendas. El número de viviendas para una familia de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se determina en función del número de viviendas que realmente poseen los miembros de la familia que planean comprar una casa. El número de viviendas transferidas por el solicitante a préstamos públicos no está incluido en el cálculo. el cálculo.

(1) Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se considerará segunda vivienda, y se aplicará al solicitante la política de préstamo diferenciado para segunda vivienda independiente:

El solicitante solicita vivienda por primera vez un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa, pero la familia ya tiene una casa registrada en el departamento de gestión de vivienda de la ciudad;

(2) El solicitante ha utilizado un préstamo para comprar una casa y solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa;

( 3) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal está convencido de que la familia del solicitante ya posee una casa a través de la información de crédito personal base de datos básica del Centro de Información Crediticia del Banco Popular de China y a través de entrevistas y otras formas de investigación.

(2) Si ocurre una de las siguientes circunstancias, se considerará como el tercer conjunto de viviendas para uso independiente, y se aplicará la política de préstamo diferenciado para la tercera (y superiores) vivienda para uso independiente. implementado para el solicitante:

Solicitud El solicitante ha registrado dos (o más) casas en el departamento de administración de vivienda de la ciudad;

El solicitante ha utilizado el préstamo para comprar dos (inclusive) o más casas y solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la casa;

③El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal consulta el informe de crédito personal y las entrevistas a través de la base de datos básica de información de crédito personal del Centro de Referencia de Crédito de el Banco Popular de China y está convencido de que la familia del demandante posee dos (o más) casas.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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