Comisión de gestión de préstamos del fondo de previsión de Shanghai

El fondo de previsión debe pagarse durante más de medio año antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa.

Según las regulaciones de Shanghai, el préstamo es 40 veces el saldo del fondo de previsión, que es el límite del préstamo.

No más de 300.000, y no más de 400.000 si existe fondo de previsión complementario.

Una familia no puede exceder los 800.000 yuanes como máximo, y no puede exceder los 600.000 yuanes sin un fondo de previsión complementario.

Si la casa prestada es una casa comercial o una casa de segunda mano, el particular deberá pagar dos tasas: 1. La tarifa de garantía de préstamos para vivienda personal que cobra el Centro de Garantía está relacionada con el plazo y el monto del préstamo. El ciclo del préstamo es largo y la comisión de garantía pagada por cada 10.000 yuanes es relativamente alta. 2. Tasa de tasación de la vivienda que se cobra por tasación de la vivienda.

Si la vivienda objeto del préstamo es una vivienda asequible, una vivienda de reforma habitacional o una vivienda de financiación, la tasa requerida es únicamente la tasa de garantía del préstamo del fondo de previsión de vivienda que cobra el centro de garantía. Los estándares de carga son los mismos que los anteriores.

. (Cálculo de la tarifa de garantía: la tarifa de garantía del fondo de previsión aumenta en 10.000 yuanes por cada 10.000 yuanes del período del préstamo. Por ejemplo, si pide prestados 65.438 10.000 yuanes del fondo de previsión en 10 años, la tarifa de garantía es actualmente de 54,9 yuanes; por Por ejemplo, si pide prestado 65.438.100.000 yuanes del fondo de previsión en 2005, la tarifa de garantía es actualmente de 54,9 yuanes; el único descuento es que puede reembolsar el préstamo por adelantado y la tarifa de garantía se reembolsará antes de la fecha de vencimiento. )

Espero que mi respuesta te pueda ayudar, jaja. Algunos puntos más si ayuda. Gracias.

Pregunte sobre la política de préstamos para decoración del fondo de previsión de Shanghai, el proceso de solicitud y las tarifas.

Cumplir con los requisitos básicos para los préstamos del fondo de previsión de renovación:

1. El prestamista principal ha pagado continuamente el fondo de previsión durante más de 6 meses; casa de segunda mano prestada Más de 70 metros cuadrados para los nacidos en los años 90 (si la casa de segunda mano prestada por el cliente tiene menos de 70 metros cuadrados, se puede dar un trato especial).

3 La suma del monto del préstamo existente y el préstamo de decoración para la casa de segunda mano prestada no excederá el precio total de la casa 70 (el estándar actual del préstamo de decoración es de 1.000 yuanes por metro cuadrado). Información básica requerida para solicitar una provisión de decoración. préstamo del fondo:

1. Comprobante de propiedad, documento de identidad del propietario, registro del hogar, certificado de matrimonio, estado de cuenta bancario más reciente, número de cuenta del fondo de previsión del prestamista principal.

2. Contrato de decoración, factura por pago anticipado de renovación, el personal correspondiente irá al sitio para investigar la autenticidad de la decoración.

El proceso de solicitud de un préstamo de caja de previsión para decoración:

1. Evaluación y auditoría, firma de contrato, hipoteca y préstamo bancario.

Gastos incurridos al solicitar un préstamo de fondo de previsión para renovación:

1. Gastos de tasación, gastos de gestión y gastos de garantía de compra de vivienda. Los gastos incurridos varían según las diferentes circunstancias de la vivienda. cliente. (Depende de las circunstancias personales, pero básicamente ronda los 2000 yuanes)

Método de pago del préstamo del fondo de previsión de decoración del verbo intransitivo:

1 El método de pago es libre de elegir capital promedio o. igual capital e intereses; 2. Puede pagar el préstamo por adelantado, o puede pagar el fondo de previsión mensual o anualmente

3. Si paga el préstamo por adelantado, parte de la tarifa de garantía de compra de vivienda; se puede reembolsar.

La fuente de la información anterior es Yindai Supermarket.

Cómo obtener un préstamo de decoración del fondo de previsión en Shanghai

1 El proceso de préstamo de decoración del fondo de previsión de Shanghai es el siguiente:

1. un préstamo en el banco aceptador.

2. Aceptación por parte del punto de aceptación.

3. Firma el contrato.

4.

5. Realizar los trámites de registro de hipoteca.

6. Préstamo bancario.

Dos. Los materiales requeridos para el préstamo son los siguientes:

1. Cédulas de identidad originales del prestatario, cónyuge, coprestatario y propietario, y original y copia del libro de registro del hogar. Las personas antes mencionadas y los tutores (si los hubiera) deberán estar presentes para firmar. En caso de no poder estar presente, deberá presentar un certificado notarial expedido por una notaría.

2. Si el prestatario es una persona casada, deberá aportar el original y copia del acta de matrimonio; si se requiere que la persona soltera complete la carta de compromiso única, la persona divorciada deberá presentar el original; y copia del acta de divorcio y del acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio.

3. Para la rehabilitación de viviendas de uso independiente se deberá aportar original y copia del documento de aprobación emitido por el departamento de bienes raíces urbanos.

4. El original y copia del recibo de pago emitido por la unidad constructora.

5. Originales y copias del contrato del proyecto y anexos pertinentes.

6. Copia de la licencia comercial o certificado de calificación de la unidad constructora.

7. La cuenta de cobranza de la parte constructora.

8. El original y copia de la libreta de pagos o tarjeta de débito emitida por el banco prestamista que admita la función de depósito y retiro.

9. Al reformar una casa de uso independiente, se debe presentar el original y la copia del certificado de propiedad.

Datos ampliados:

Si quieres solicitar un préstamo de reforma debes saber más sobre este aspecto. Además de lo anterior, también debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Si ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial y no lo ha liquidado, también puede solicitar una decoración de fondo de previsión. préstamo para decoración de casa. Pero en circunstancias normales, la suma del monto del préstamo solicitado y el monto del préstamo hipotecario original no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda. Las normas específicas se implementan de acuerdo con la situación real de cada lugar. Por ejemplo, para la Sra. Ge en el caso anterior, la cantidad máxima debería ser 45.000 (35× 70-20 = 4,5).

2. La ventaja de los préstamos para decoración de fondos de previsión no es solo que son cómodos y rápidos de gestionar, sino que también tienen la misma tasa de interés que los préstamos para vivienda de los fondos de previsión, que es más de 1 punto porcentual inferior. préstamos comerciales. Ahorrar intereses es más rentable y los métodos de pago son gratuitos y flexibles.

3. En el proceso de solicitud de un préstamo para decoración de fondos de previsión, habrá tarifas de evaluación, tarifas de gestión, tarifas de garantía profesional y otras tarifas relacionadas, por lo que debe estar preparado antes de presentar la solicitud.