No tengo una residencia permanente registrada en Zhengzhou. Quiero comprar una casa en Zhengzhou. Le pregunté al intermediario que necesito 1. un permiso de residencia temporal, 2. un certificado de pago de impuestos y 3. un seguro social. tarjeta. Uno de los tres servirá.
En primer lugar, no hay nada malo en la casa y ¡definitivamente es propiedad del comprador! Luego firme el contrato de compraventa.
En segundo lugar, si es el pago completo, el impuesto debe pagarse en la Sala del Comité de Construcción. Los impuestos generalmente los paga el comprador, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial (según la situación) y el impuesto sobre la renta personal (según la situación). Debe traer algunos documentos y certificados (como documento de identidad, contrato de compra de vivienda, registro de domicilio, certificado de impuestos en algunas ciudades, certificado de soltería, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, etc.), y el vendedor también debe traer los certificados pertinentes.
Luego, vaya a la Sala del Comité de Construcción y la transacción básicamente se completará.
Si aún desea obtener un préstamo, debe encontrar el departamento correspondiente para evaluar la casa después de firmar el contrato (hay una tarifa por la evaluación), luego el banco revisará la información relevante y luego el comprador pagará el impuesto (similar al segundo punto anterior). Luego el banco libera el préstamo, luego transfiere el título y finalmente el vendedor recibe el saldo del banco.
El proceso de préstamo lleva mucho tiempo. Si es una persona ocupada, ¡se recomienda buscar un agente!
Además, si no se conoce al vendedor, es difícil controlar el riesgo, o puede que sea necesario buscar un intermediario. En cuanto al coste, ¡intenta negociar!
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.