Un descuento del 10 % en hipotecas para primera vivienda en Shanghai sigue siendo la práctica habitual, y un descuento del 20 % está disponible en dos casos.
¿Qué está pasando? Algunos periodistas visitaron muchos bancos en Shanghai con el pretexto de que acababa de graduarse de la universidad hace dos años, tenía un salario mensual de 7.000 y planeaba casarse y comprar su primera casa.
El 10 % de descuento sigue siendo la tendencia generalizada.
Si un cliente tiene un buen historial crediticio personal, una factura de ingresos e impuestos estable y un salario claro, ¿puede obtener el mejor descuento en la tasa de interés hipotecario?
El periodista realizó una visita no anunciada a los cinco principales bancos (Industria, Agricultura, China, Construcción y Comunicaciones) y le dijeron que el descuento en el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda suele ser del 10%. También hay algunos casos especiales. Por ejemplo, el gerente de cuentas de una sucursal del Banco Agrícola de China dijo a los periodistas que si el historial crediticio personal del prestatario es bueno y el monto del préstamo puramente comercial supera los 2 millones, la sucursal puede solicitar un descuento de 86-88 por el cliente; bajo la misma premisa, una sucursal del China Construction Bank dijo que puede intentar solicitar un descuento del 12% para los clientes.
Además de los cinco bancos principales, el periodista también visitó China Merchants Bank, Shanghai Pudong Development Bank y CITIC. El préstamo personal promedio para primera vivienda de estos tres bancos mantuvo un descuento promedio del 10%.
En algunos casos, puede disfrutar de un descuento menor
El periodista intentó ponerse en contacto con el presidente de la sucursal de un banco por acciones a través de la presentación de un conocido. El responsable de la sucursal dijo que siempre que el historial crediticio personal sea bueno, el primer préstamo hipotecario "ayuda a obtener un 12% de descuento", pero cuando el periodista le preguntó si ese era el "precio más bajo", respondió que sí. No fue el más bajo, y aquellos hogares con "antecedentes" pueden disfrutar de descuentos más bajos.
Según su introducción, hay dos tipos de personas que pueden obtener descuentos más bajos, dependiendo de las políticas hipotecarias de varios bancos, algunos pueden ofrecer un 20 % de descuento o incluso menos. Hay dos tipos de personas: uno es un cliente de alto patrimonio y el otro es un comprador que compró una propiedad con un préstamo del mismo banco.
El periodista se enteró por otro banco por acciones que, según las políticas internas, los compradores de viviendas que compren productos financieros por un valor de entre 3 y 5 millones de RMB en el banco pueden disfrutar de un descuento del 10% en su primer préstamo hipotecario. y aquellos que compren productos financieros por valor de 5 millones de RMB o más pueden disfrutar de un descuento del 10 %. Los clientes pueden disfrutar de un descuento mínimo del 15 %. Por el contrario, el descuento del banco para préstamos hipotecarios por primera vez oscila entre el 10% y el 95% por encima de 100 RMB, y el tipo de interés base sólo está por debajo de 100 RMB.
Según las estadísticas del banco central, los préstamos personales para vivienda en Shanghai aumentaron en 13,19 mil millones de yuanes en julio, un aumento de 185 millones de yuanes mes a mes y un aumento de 9,79 mil millones de yuanes año tras año. año. Aún no se han publicado datos relevantes de agosto.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de septiembre de 2015. Consulte la política de compra actual).
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