Última política de calificación para la compra de vivienda de Sanya 2023

Las últimas políticas para las calificaciones para la compra de vivienda en Sanya 2023 son las siguientes:

1. Los nuevos residentes pueden comprar una casa pagando la seguridad social mensualmente durante 1 año dentro de los 2 años anteriores a la compra. casa;

2, se suspende la venta de viviendas comerciales a hogares industriales y comerciales individuales;

3. La compra de casas embargadas debe cumplir con los requisitos de la restricción de compra de viviendas de la ciudad. política;

4. Casas recién adquiridas después del 1 de agosto, si son menos de 5 años, el impuesto al valor agregado se pagará en su totalidad a una tasa del 5%; >5. Para las ventas de viviendas nuevas, establecer un sistema de registro de intenciones de compra de viviendas. Se implementará lotería notarial, clasificación de puntos y otros sistemas para las propiedades inmobiliarias populares, y el período de restricción de ventas se ampliará de 3 a 5 años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Los detalles de implementación relevantes se formularán por separado;

6. Se establecerá un sistema de orientación de precios de transacciones de casas de segunda mano para las ventas de casas de segunda mano y se publicarán canales de precios que sean significativamente más altos que los de la ciudad en línea y fuera de línea. Los precios guía de transacciones de viviendas de segunda mano no se aceptarán ni publicarán;

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7. Subastas de terrenos, fortalecer el mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios de la tierra, y revisar estrictamente las calificaciones de los compradores de terrenos.

8. Los compradores de viviendas que sean engañados no podrán comprar casas en un plazo de 5 años;

9, controlar estrictamente los pagos iniciales y fortalecer la gestión de préstamos.

Base jurídica: Artículo 586 de la “República Popular China y Código Civil”

Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía del derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el excedente no tendrá eficacia como depósito. Si el monto del depósito real es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.