¿Cuáles son los pros y los contras de un condominio de 70 años?
1. Beneficios:
1. Larga vida útil
Un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años en realidad combina la propiedad de la casa con el terreno. derechos de uso de la casa en conjunto. En términos generales, el plazo de propiedad de la vivienda es a largo plazo, mientras que los derechos de uso de la tierra oscilan entre 40, 50 o 70 años, según las reglamentaciones pertinentes, y se renuevan automáticamente al vencimiento.
2. Buena naturaleza
El apartamento con derechos de propiedad a 70 años es de naturaleza residencial, pero el área es más pequeña. Puede trasladar el registro de su hogar o solicitar un préstamo a 30 años. . Además, a la hora de comprar y vender una casa, sólo hay impuestos y tasas normales. Las facturas de agua y electricidad son para uso civil, pero generalmente sólo se utiliza gas.
2. Desventajas:
1. La altura del departamento compartido es alta.
La proporción común del departamento de 70 años es alta. Calculado en base a la superficie real del apartamento, se compartió parte del precio del apartamento en 1970. Además, los apartamentos de 70 años no tienen ascensores de estilo residencial y el diseño del producto no es tan bueno como el entorno comunitario y la experiencia residencial de los edificios residenciales.
2. Altas tarifas de administración de la propiedad
La administración de la propiedad de los apartamentos residenciales de 70 años es mejor que la de las residencias comunes, por lo que las tarifas relativas de administración de la propiedad son altas.
3. Alto costo de vida
Las facturas de agua y electricidad en los apartamentos son más altas que las de las casas comunes, lo que aumenta invisiblemente el costo de vida.
4. Precio unitario alto
Aunque los apartamentos residenciales en la década de 1970 eran pequeños en superficie y de bajo precio total, el precio unitario era más alto que el de las casas comunes. un apartamento más grande con el dinero que gastó en el apartamento. Habitación residencial ordinaria.
Información ampliada:
Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento:
1 Al comprar un apartamento, debe prestar atención a elegir un desarrollador de marca con una. buena reputación. Estas empresas tienen un sentido de responsabilidad y también son reconocidas públicamente. Preste atención a elegir áreas con ubicaciones superiores, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. Sólo con suficiente tráfico peatonal puede haber un mercado de alquiler suficiente. El tamaño de la casa debe ser el adecuado. Para apartamentos pequeños destinados a alquiler, el área debe ser lo más pequeña posible. No es aconsejable elegir una casa demasiado grande.
2. Al comprar un apartamento, preste atención a los derechos de propiedad de la casa: según las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la casa y los derechos de uso del suelo son las mismas que las propiedades comerciales. Las viviendas son suelo comercial, suelo industrial y suelo residencial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el "Certificado de uso del suelo" de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
3. Aclarar el propósito de la compra Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un piso comercial. En comparación con los edificios de oficinas, este tipo de apartamentos tiene alquileres más bajos y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, no existen restricciones de compra o préstamo, lo que no afecta la compra de una casa. Además, si el sistema de seguridad está completo, las instalaciones de apoyo de la casa y si la red de transporte circundante está intacta también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto.